町田市の不動産市場や売却をスムーズに進めるための重要ポイントも解説中です。
家の売却を考えているなら、この記事が非常に役立ちますよ。
参考にしてみてくださいね。
どのような評価が出るのか知っておくと、心構えができると思います。
明確な判断材料として、ぜひ読んでみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・町田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2500～ 71000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・町田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
町田市で家を売却！驚きの査定結果に感動しました
私の家、築3年の新しい家なんですけど売却を考えて、町田市で査定を依頼してみたんです。最初は正直、売るという決断には迷いがあったんですけどね。でもちょうど転勤の話が出てきて、これを機に売却を決めました。
査定金額を聞いたとき、本当に驚きました。なんと4900万円で査定されたんです！想像以上の金額で、ほんとにびっくりしました。こんなに高く評価されるとは思っていなかったので、うれしくて。
最初はローンの残高も気になってたんですけど、銀行に確認したら問題なく、売却して大丈夫そうだったので一安心。他にも、売却時の瑕疵責任についても少し心配していたんですが、築年数が浅いこともあって特に問題はなくて、ほっとしました。
売却にあたって、家はきれいにしておいた方が良いと思ったので、掃除やワックスがけ、水回りの軽い掃除はしっかりやりました。ちょっと手をかけたくらいが、買い手の印象も良いかなぁと思いまして。これは正解でしたね、訪れた方々からも「すごくきれいに使ってますね」と褒めてもらえたりして、ちょっとした自慢でした。
もし家を売るか迷っている人がいたら、私みたいに、一度査定を依頼してみるのもいいかもしれませんよ。相談するだけですぐに売る必要はないですし、価値を知ること自体が次のステップに進む自信につながると思います。家を売るのって、なんとなく寂しい感じも少しありますけど、新しい生活への期待感もあって、やっぱりワクワクしますね。
57歳 女性 会社員
驚きの査定額にびっくり
この度、築1年の家を町田市で売却することになりまして、査定をお願いしました。結論から言うと、その査定額が9300万円と聞いて驚きました。私の予想よりほんとにびっくりするほど高かったんです。これまで購入した時も、高額だなぁと思ってたんですが、やっぱり場所って大事なんですね。
共有名義でローンを組んでいたので、配偶者の協力が必要でした。お互いに仕事をしながらの調整だったので大変でしたが、協力してくれた旦那に感謝です。それに、家の評価額が高いと、売却を進める上でのモチベーションも上がりますね！一刻も早く売りたいという思いもあって、無事に買い手が見つかるといいんですが…。
町田市の住宅市場は活気があるって聞いてはいたけど、現実に査定の結果を聞くと、本当に実感しました。周囲の方々も「買った時の値段以上になるなんて」と羨ましがられることが多く、少し得意になっちゃいました。
売出し価格も高めに設定しているので、正直、最終的にこの通りになれば嬉しいなと期待が止まりません。しかし、家を売るって、こんなに色々考えることがあるんですね。土地や建物の名義、契約の際の注意点など、普段考えもしないことを考える良い機会になりました。特に親の家のこともあって、親しいところと賃貸契約を結ぶのも選択肢の一つとして考えた時、法律的なことがいっぱいありますね。
不動産業者さんは親切で相談しやすくて助かってますが、ずっと付きまとう不安も少しはあります。でも、前向きに進めていこうって気持ちで、次のステップに進んでいければいいなって思っています。
36歳 会社員 女性
町田市の築浅物件を手放すことにした感想
町田市に築一年の家を購入してから、まるであっという間が過ぎ去ったように感じています。実際、家の査定を依頼する頃には、生活環境も安定してきて、予想外の物事にも慣れてきましたが、転勤の話が持ち上がり、家を売る決断をしなくてはならなくなりました。
不動産仲介業者に査定をお願いしたところ、4900万円という金額を提示されて、正直、驚きました。価格が下がらないかと心配していたんですが、町田市の立地が良かったこともあって、相場も高めだったようです。この辺り、ラッキーだったかなと思います。
ただ、売却のプロセスでは思わぬ出来事も。何件か内覧を予定していて、内覧者が来るたびに家をピカピカにして、好印象を与えようと奮闘しました。でも、ある日”この部分は気に入らない”という声があり、クレーム対応をすることに。不動産屋に相談したら「そんな話は聞いていない」と言われて、がっかりしました。一件だけで決め込むのはやめて、複数の業者に頼むべきだと思いましたね。
手数料として不動産業者への支払いが50万円ほどあったんですが、最終的に手元に500万円は残りそうな状況です。不動産の売却って、手数料のことも考えて計画しないと意外とムダが多いと学びました。
売却しても抵当権の問題で売れないという心配もありましたが、幸い、満額の買い手が見つかったので安心しました。何より直接買ってくれた人に細かな苦情を言ったりすることがなく、スムーズに進められたのが良かったです。一度引っかかると、次のステップに進むのが難しいので、一つ一つ丁寧に確認して進めることが重要だと思いました。
最後に、この経験から得た一番の教訓は、情報を集める重要性です。下調べ不足の内容での契約は不安が残るもので、もう少し慎重になればよかったと、今なら思います。
61歳 女性 会社員
町田市で新しい家を売却！査定額にびっくり！
最近、築1年の家を町田市で売却しようと考えて、いろいろと調べてみました。正直、売却なんて初めての経験だから、めちゃくちゃ不安だったし、どこから手をつけて良いのか全然わからなかったです。でもまあ、なんとかなるだろうってことで、動き始めました。
まず、家の査定。これがかなり大事って聞いてたんですけど、まあそうですよね。査定が高ければ利益も増えるから。で、実際に査定をしてもらったところ、なんと6000万円と言われてびっくりしました。結構な額ですよね？この金額を見て、少しテンション上がっちゃいました。
ただ、売却するってことは、色々なことを確認しなきゃいけないみたいで。例として、家の傾きについて告知されてない場合には、損害賠償が請求されることもあるとか。マジで？って思いましたけど、こういう法的なことも知っとかないと後で困るみたいですね。なんかちょっと複雑だけど勉強になりました。
それに、売却額が2400万を超えると基礎控除が段階的に下がって税金も増えるとか。これも頭痛い話で。家を売って利益が出るのは良いんだけど、それ以上に税金の計算が面倒くさいなって思いました。でも、それでも利益が出るならまあいいかなって感じです。
結局、売却はうまくいってくれると良いな、なんて思ってます。家を手放すのは寂しいけど、新しいスタートを切るためには必要ってことで、前向きに考えるようにしてます。同じような立場の人にとって、少しでも参考になれば嬉しいです。
35歳 男性 会社員
築1年の家を5400万円で売却！納得の査定額に驚きました
私の場合、築1年の町田市の家を売却することにしました。迷っていたけど、不動産会社の査定が5400万円って言われたとき、思わず「えっ、本当に？」ってびっくりしちゃいました。新しい家を買う時の費用をなんとか賄いたいと思ってたんで、この価格は嬉しかったです。売り出すタイミングって、本当に大事ですね。
もちろん、売るためにはちょっと工夫も必要なんです。友人に「売りやすくするには、まず家を空けないとね」とアドバイスされて、それもあって家を早めに出ました。賃貸に出せば、空き家の状態で余計な維持費も抑えられるし一石二鳥なんです。不動産会社の人にも「賃貸にしておくのがいいですよ」と言われましたし。
ただ、売却後のトラブルには十分に気をつけたいから、不動産会社と相談して売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を入れました。これで安心して売れるっていうものです。
家を売るには時間がかかることも多いけど、準備をしっかりすれば自分の希望に合った売却ができると思います。家を手放すのはちょっと寂しいけど、新たなスタートだと思って楽しみます！
58歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
