船橋市・築30年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

築30年の家を4500万円で売却できるって本当？

先月、私たち家族の築31年の家をついに売却しました！数年前から少しずつその準備をしていたんですけど、思い切って行動に移したのはこの2月の中旬。いざ売るとなると、ちょっと不安もあるじゃないですか？私もそうでした。やっぱり、ずっと住んでいた家だから、値段が気になりますよね。

それでね、査定をしてみたところ、なんと最終的に4500万円で売れるかもと言われました。驚くしかありませんでした。今、家を買おうとしてる皆さん、築年数ってそんなに関係ないんだと知って安心したりもしました。

いちばん心配していたのは家のコンディション。私の家は、20センチ×5センチくらいの長細いシミが床にあったんですよ。それは、引っ越しの時に除湿剤がこぼれちゃったもので、結局買い主には言ってなかったんです。で、勢いで売却しちゃったけど、あとになって「これって修理しなくちゃいけないの？」って不安に。

そんなとき、仲介の方から連絡がきて事実確認に時間を取られました。でも、よく調べてみると、こういうのは小さい問題として処理されることが多いみたいなんです。なので、びくびくすることはないですよ。専門家に相談するのも一つの手だと心強く思う反面、いろんな機関や専門家がいて、どこに相談するのがいいのか一元化されていないのが、ちょっとハードル高いですよね。

まあ、この経験から学んだのは何かあればすぐ相談！やっぱりプロに話を聞くのが一番安心です。これから売却を考えてる人は自分の家の価値に驚くかもしれませんよ。ぜひ、時間をかけて信頼できるところを選んでください。

55歳 女性 パート
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驚きの売却価格！

築31年の家を売却しようと思ったとき、正直戸惑いました。当初、あまりに古い家だったから、せいぜい2000万円くらいにしかならないんじゃないかと思ってたんです。でも、なんと不動産エージェントが提示した売却価格は3500万円だったんですよ。驚きました。そんな高値がつくなんて全く予想していませんでした。私もそうでしたが、築年数が経った家でも売れるんだなぁと感じました。

当時、ちょっと不安だったのが家に少し傾きがあること。前に不動産の担当者に「購入者に傾きについてきちんと話してください」ってお願いしてたんです。やっぱり正直に話しておかないと、後々トラブルになりかねないから。でも、担当者は「このくらいの傾きは問題ないですよ」と言われて、不安が少しだけ解消されました。

それから2月中旬に家を売却して、実際に新しい人生がスタートできました。でもね、最近になって仲介から連絡があったんです。「一階の床にちょっとしたシミがある」って。引っ越しのときに何かこぼしちゃったのかも。でも、買い主には悪いし、これはこちらで直さないといけないのかなぁとも思いました。とはいえ、これまで連絡がなかったことを考えると、大きなトラブルにはなっていないのかなとも思ったりして。

私もそうでしたが、家を売却するっていうのは簡単じゃないですね。でも、話しやすいエージェントに頼めば、安心して進められます。特に築年数が経ってる家でも、値段がつくことがあるから、もう使わなくなった家があるなら、売却を考えてみるのも一つの手かもしれませんよ。

36歳 女性 パート

築28年の我が家、3100万円で売れる！？

長年住んだ船橋市の家を手放すことになりました。築28年ということで、正直、どうなるか心配していました。でも、驚いたことに、査定では3100万円の提示が！正直びっくりしましたね。この額なら新しいスタートの資金として十分です。

家の購入時の費用も頭をよぎりましたが、そこまで考えず、まずは不動産屋さんに合い見積もりを依頼しました。これ、全然問題なしでしたよ。いくつかの不動産屋さんに相談してみるのもありですね、副業とかしてるならなおさら複数社の意見を聞くのが良いってわかりました。

内覧希望者はどうかなと思っていましたが、いくつかの方が訪れてくれて嬉しかったです。やっぱり現地で見るのが一番だと思いますしね。売れないことを心配してましたが、これで少し安心しました。

それでも、住宅ローンの残積には少し不安がありました。どのくらいのリスクがあるのかな、とか。途方に暮れるなんてことはありませんでしたが、気になるのは当然ですよね。でも、実際に動いてみると、「え、こんなにスムーズなの？」って感激しました。

引き渡しの際は、新たな購入者の方とも和やかに話ができて、ちょっぴり感慨深さと嬉しさが混じって、これもまた良い経験だったなと思いました。この口コミが誰かの参考になればと嬉しいです。

61歳　女性　パート

築31年の家、思い切って売却してみました

去年の春頃に、船橋市で築31年の我が家を売却してみようと思い立ったんです。一番心配だったのは、やっぱり価格ですよね。でも、私の場合、ある不動産会社に相談したところ「17000万円でいけますよ」って言われたときは、正直驚きました。まさに、えっそんなに高く売れるの？って感じで。でもまあ、船橋市の人気もあるのかもしれませんね。

内覧希望者がなかなか集まらず焦ってたんですけど、業者の方に「下げてみるのも一つの手だ」と言われて、少しずつ値引きして対応しました。そのおかげか、無事に買い手が見つかって一安心。でも、買い手さんから、できればすぐにリフォームをしたいという話が出たのは予想外で、手付け金を受け取った後に早急に了解しました。

売却にはいろいろ方法があり、どれが一番いいのか初めてでもわからなくて…。その辺の知識が全くなくて、何が良い方法なのか教えてほしかったです。譲渡益がどのくらい出るのか、計算もさっぱりです…。

でも、最終的には無事に手続きが済んで、少し安心しました。色々始めてのことも多く、大変でしたが、何事も出会ってみないとわからないものですね。

44歳　女性　派遣社員

築32年の家を思い切って売却してみた結果

私の家は築32年、もう老朽化があちこちに現れてきて、さすがにそろそろ手放す決断をしました。なんか、売却のことを考えると複雑な気持ちになりましたね。でも、家の維持費や修理代を考えると、けっこう費用がかかるんですよね。なので、一念発起して船橋市の不動産会社に相談することにしました。

初めての査定では、正直1100万円なんて数字が出てきてびっくりしました。まあ、古い家と言われればそうなんだけど、思い入れがあったので、ちょっと複雑な気分になりました。だけど、いろいろ考えた末に、この際だからと前向きに考えることにしました。

売却手続きに進む中で、私自身、譲渡所得の3000万円控除があるから利益はほとんど出ないことに気づきました。なんだか妙に安心したのを覚えています。私のように自分で住んでいる分には、税金の心配もないですしね。この辺はプロにしっかり任せて良かったって思いました。

売買契約書に関してもちょっと心配になったことが。近隣トラブルの可能性もあるかもしれないので、「売却後の匂い等による責任は買主が負う」って文言を入れさせてもらいました。この辺はしっかりプロの意見を聞いてよかったと思います。

やっぱり、家を売却するのにはちょっとした勇気が必要でしたけど、1100万円の査定額でこの決断が報われた感じがします。私の場合は、会社員であるための忙しさもあり、不動産のプロに相談したことで、スムーズに進められたと思います。もし、家の売却を考えている人がいたら、まずは査定を受けてみることをお勧めしますね。

50歳　女性　会社員