どんな価格で売れるのか、気になる方も多いかもしれませんが、売却金額は立地や家の状態によって異なります。
真庭市での家の売却を検討されているなら、この情報を参考にしてくださいね。
経験者の口コミや最新の不動産動向も交えて、少しでも皆様のお役に立てれば嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
真庭市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 1400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.11～ 8.4万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
真庭市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築51年の家を売却してみた感想
今回、築51年の我が家を売却することになったんです。この家は、昔から家族で過ごした場所で、いろんな思い出が詰まっているんですけど、新築を建てた関係で、手放すことに決めました。最初はどうやって売れるのか不安だったけど、意外とスムーズにいきました。
まず、売却額の査定をお願いしたんですが、提示された金額は650万円だったんです。「思ったよりいくもんだな〜」と驚きました。でも、やっぱり築年数が50年以上ということで、もっと高く売れるだろうと思ってたのもほんとちょっとあったんですけどね。周りの人も、「そんな古い家でも売れたのね！」って驚いてくれて、少しほっとしました。
売却にあたって、実家では建て替えの話も出てたんです。「それなら二世帯住宅にしちゃったら？」なんて話もあったけど、結局、親子リレーローンの残りも考えて、賃貸にすることにしました。空き家のままだと維持費もバカにならないし、賃貸収入があれば少しは楽になるかなと思って。
売却が決まった時は、なんだか一抹の寂しさも感じました。同時に、新たな生活のスタートにも胸が弾んだり。引っ越しのタイミングについても、「家を売ったらすぐに出て行かないといけないの？」と考えてたんですが、実際にはそんなに急がなくてもいいんですね。引っ越し先も決まりやすいし、ちょっと余裕を持って準備できたので助かりました。「あれこれ不安に思ってたけど、なんとかなるもんだな」と思いました。
不安だった売却も無事に終わり、今は新しい家での生活を楽しんでいます。売却を考えている人は、まず専門家に相談してみることをおすすめしますよ。意外と、自分じゃ思ってもいない方法が見つかるかもです。
32歳 パート 女性
築54年の古い家を売却！驚きの査定額に驚いた
築54年って聞くと、もうそろそろ寿命かなって思いませんか？私もそう思っていたんです。でも、家を手放すことになって、査定をお願いしたらなんと120万円と言われてびっくりしました。母の再婚相手が買った家で、それがどうやら相続として受け取ったものなんです。言われなくちゃ、いくらで買ったかなんて、全然知らなかったですし、書類なんて見たことがありませんでした。
内覧の時には必死に良い印象を与えようと頑張りましたよ。古さを隠すために、小物を置いたり、明るい色のカーテンに変えたりと、ひと工夫。内覧者が来る時は、少しでも新築のように見せたかったんです。
親子リレーローンも残り20年もあるので、売らないわけにはいかなかったんです。このままローンを払い続けるのは厳しいし、どうしようか悩んでました。瑕疵責任とか契約のことも気になって、仲介の人に相談しちゃいました。契約にはいくつかの方法があるみたいで、その中から一番安心できるものを選びました。
実際、売却するとなるといろんなことが心配になるんですよね。でも、仲介の人がとても親切で、いろいろとサポートしてくれて安心しました。築54年の家でもちゃんと120万円の価値があるんだと知れたときは、それがそれで驚きでした。皆さんも、家を売るときは不安になるかもしれないけど、意外と可能性があるかもしれませんよ。
34歳 男性 会社員
家の売却査定額に驚き！
私たちの家、築52年の古い家なんだけど、このたび売却を考えて見積もりを取ってみたんです。結果はね、なんと250万円でした！けっこう衝撃を受けました。正直、もっと高く売れるかもって思ってたんですよね。だって、自分が一生懸命メンテナンスしてきたわけですし、思い出もいっぱい詰まってるし…。でも、現実はそんな甘くないってことを改めて実感しました。
私たち夫婦は以前、親と一緒に住んでたんですけど、いろいろあって別々に暮らすことに。親は古い家に住み続けてるんですが、私たちはその家のローンや固定資産税、火災保険なんかも全部支払い続けてて、金銭的にも精神的にも大変で…。ほんと、いつ売れるのかってずっと不安で、早く売りたい気持ちでいっぱいでした。
物件自体は4LDKで土地が270平方メートルほど、家だけで115平方メートルくらいなんですけど、自分たちの手でリフォームしたこともあって、もう少し価値があるんじゃないかと期待してたんですよ。それに、長年住んできた自分たちには分からない視点で、買ってくれる人が来るかもしれないっていう一抹の期待もあったんです。
そういえば、家の購入時の費用とかが値引きできるって聞いたことがあったから、査定額を見た時、思わず「えー！ほんとに？」って声に出しました。でも、相続でもらったので、購入時の書類なんかはないんですよね。そこも若干、査定に影響したのかなと思います。
家を売るって、ただの不動産取引だけじゃなくて、いろんな思い出や感情が絡んでくるんですね。少なくとも、これからの生活のためには早く手放さなきゃと思っています。同じように家を売ろうとしている方がいたら、ぜひ自分の期待と現実のギャップに備えてください。
39歳 女性 派遣社員
真庭市で築54年の家を売却した結果は？
実は、離婚を機に築54年の真庭市にある実家を売却しました。かなり古い家だったし、正直どんな査定が出るのか不安でドキドキしてましたが、思ったよりもしっかり査定してもらって驚きました。最終的には76万円という査定結果が出ました。
この家は相続で手に入れたものだったので、売却の際には亡くなった親の保有期間も考慮されるんですね。最初そのことを知らなかったので、ちょっと混乱しました。売却の後は、基本的に買主に責任が移るってことも理解済み。なので、その後のことに関しては売主である私が関与することはありませんでしたよ。当然、近所の方々もこの家が私名義だということは知っていたから、なんだか少し気まずかったですが、仕方ないですね。
最初のうちは本当にこの古い家が売れるのか不安でした。でも、プロの手を借りればスムーズに進むもんですね。売却価格が思った以上で、悪くない感じでした。分からないことばかりで途方に暮れていた頃、ネットでいろいろ調べたり、不動産会社に相談したりしました。その中で学んだのが、賃貸であれば自分で契約内容を決めることができるってこと。「自分で契約内容を決める」っていうのも、悪くないかもって思ったりしましたが、最終的には売却を選んだんですよね。
売却後のことについては、やっぱり買主の手に委ねるしかないので、心をすっぱり切り替えることにしました。ちょっと寂しい気もしましたが、これが新しいスタートだと自分に言い聞かせています。
34歳 会社員 女性
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築40年以上の真庭市の家を査定してもらいました
先日、築54年の我が家を売るために査定してもらいました。いやあ、正直言って驚きましたね。査定額が8万円だったんです。他の人の話を聞いてても、似たような状況だとこのくらいになっちゃうんですね。長年住んでいた家がそんな価格だなんて、ちょっと予想の範囲を超えていました。
売却するにあたって、内装の手入れや修繕が必要かどうかも気になったんですよ。無駄な労力はかけたくないですし、何もしなくても売れるのか、かなり悩みました。その辺りもしっかりと専門家に聞いておいたほうがいいですよ。私が相談したところによると、築年数が経っているので、それほど大きな変更は必須ではないとのことでした。これには少しホッとしました。
ちなみに、売却相談ができる専門家や機関も最初は探すのが難しかったんですよね。地元の不動産屋さんに行ってみるのがやっぱり一番手っ取り早いようです。初めてのことで緊張しましたが、親切に対応してくれて安心しました。
そして、ちょっと心配だったのが引越し後のことです。引越し先での生活がありますので、なるべく早く売りたいと考えています。親の今後も考えなくてはいけないので、いろいろと調整が必要なんです。でも、何とか最適な解決策を見つけようと思っています。
60歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
