これから売却を考える際の手助けになるよう、リアルな声を集めていますので、参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
東金市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
90～ 2500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.2～ 13.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
東金市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
予想外の査定額に驚き！築36年の家を売却した感想
家の売却を考えるなんて、正直、私にとっては遠い未来の話だと思っていました。でも、築36年の我が家もそろそろ売る時期かなと思い始めたんです。友人から「今の相場はどうなの？」って聞かれた時も、正直、本当に全然わからなくて困りました。
査定してもらうと、私の家は980万円の評価でした。最初は「マジで？」って驚きました。もともと5000万円で買ったものなので、正直もっと大きな額になると思っていたんですよね。でも、築36年の古さと立地を考えたら、しょうがないかなと納得しました。
売却にあたって、特に気を付けたのは、不動産売買におけるタブーです。「囲い込み」とか「飛ばし」なんて言葉を聞くと怖くなりますよね。私も色々調べて、トラブルにならないように気を付けました。特に焦らず、信頼できる不動産屋さんとしっかり話し合うのが大切だと実感。
でも、半年前にリフォームしたばかりのキッチンが少し懐かしくなるかもしれませんね。思い出はいっぱい残りましたが、次のステップへの良い機会と捉えています。
みなさんも、築年数の経った家を売るときは、例え古くても居心地の良い自分の家で、どんな価格がつくのかワクワクしながら待ってみてくださいね。
38歳 男性 会社役員
築34年の家を570万円で売却！意外とスムーズな体験
実は築34年になる我が家を手放す決心をしたんです。今ではなんとなく昔懐かしいって気分になるんですけど、思い切って売却を検討しました。最初は本当にどうしようかと悩みましたが、勇気を出して不動産屋さんに査定を依頼しました。査定結果は、なんと570万円！思ったより高かったので驚きました。売却を決めたのは、もう少し先の5年後ぐらいかなって考えてるんですけど、それでも値がつく感じにホッとしました。
売却にあたって、まず頭に浮かんだのは、売却後の残債務のこと。もし借り入れ以上で売れたらあまり心配しなくていいなって。だけど、具体的で現実的な話になると、頭がクラクラしますよね。でも、不動産屋によればレインズに登録された物件はどこの不動産屋でも見られるみたいで、ちょっと安心しました。
実際、今はまだすぐに売る予定はないんですが、興味深い提案をもらいました。リフォームを先に済ませておいたら、もっと高く売れるかもって。そのために現時点で手付け金をいくらかいただいて、数日後にはリフォームを始める予定なんです。何事にもやっぱり準備は大事だなぁと実感。
あと、不動産売買の手数料とか諸費用もいろいろあるんですよね。でも、もし2000万円で売った場合には、費用を引いても十分残る感じがするんです。それを素敵な老後に使えたらなって思ってます。家の売却っていろんな方法があるんだけど、私としては今のところ順調に進んでいて安心感がありますね。これは私のケースですが、同じように検討している方に少しでも参考になれば嬉しいです。
51歳 会社員 女性
築35年の家と630万円の査定の話
私のように築35年の家を持っていると、資産価値が気になりますよね。実際、売却を考え始めたのはここ最近のことです。理由は、将来のライフプランを考える上で、家を売って資金を確保する必要が出てきたからです。それで、地元の不動産会社に査定をお願いしたんです。
査定額はなんと630万円。正直、これを聞いた時は「えっ、そんなもの？」と驚きましたね。でも、長年住んできた家で、思い出もたくさん詰まっているし、周囲の環境や地価も考えると、まあ妥当なのかな、とも思います。
ただ、売却にはいろいろな手続きがあるんです。例えば、共有か連帯債務、連帯保証のような状況だと、配偶者の協力が必須です。私たちの場合も例に漏れず、やはり手続きは大変でした。でも、売却額が3000万円以下だと譲渡所得が0円として計算できる特別控除があるみたいで、そこは安心しました。税金のこととか、普段考えないので頭がいっぱいになりますよね。
それと、家の傾きがもともと少しあって、購入者にはその点をしっかり不動産の方から説明してもらうようにお願いしました。不動産担当者も「このくらいの傾きなら大丈夫です」と言っていたので一安心。売却後のトラブルも心配ですから、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を入れるかどうか、本当に悩みました。
家を売るって、ほんとに簡単じゃないです。でも、前に進むためには必要なステップ。みなさんも同じように悩むかもしれませんが、将来を見据えてベストな選択をしてくださいね。
36歳 男性 会社員
築35年の自宅を売却して感じたこと
私は築35年の東金市にある家を売却するにあたり、まずはじめに査定を受けました。査定金額は160万円という結果で、正直言って期待したほどではなかったです。ですが、それが適正価格であるかどうかはわからず、詳しいことは専門家に任せるべきだと思いました。査定の際には築年数や家の状態が大きく影響することを初めて痛感しました。特に私の家は親子リレーローンで購入したので、ローンの残りが20年近くあったのには驚きました。
最初は「本当に今売るべきなのか？」と迷いました。ローンのことや土地の名義が実親のものだったことも考えると、色々と頭を悩ませましたね。それでも、税務署での申告や親やパートナーとの話し合いを通じて、売却することを決意しました。特に家族の協力が、こうした大きな決断には欠かせないと実感した瞬間でもあります。
実際に売却を進める過程で、値引きを80万円もする羽目に。これもまた適正価格であったのか、少し疑問には感じましたが、やはり市場の動きに従うしかないですね。全過程を通じての感想は、家の売却には思った以上にいろいろな手続きと計算が必要なんだということです。税金やローンの返済など、思ったほどには簡単ではなかったです。
それでも、売却後には新しいスタートへの道が開け、その感覚にはちょっとした解放感もありました。家の思い出もありますが、新しいステージへ進むための一歩を踏み出せた気がして、売却して良かったと最終的には思いました。私も同じようなことに直面していたら、まずは査定を受けてみることをお勧めします。
53歳 女性 会社役員
築34年の東金市の家、売れるまでの道のり
先日、築34年の東金市にある実家を売却した経験があります。正直言って、売却がこんなに大変だと思わなくて、けっこう驚きました。最初に査定金額を聞いたときは、130万円ということで「そんなものかぁ」と納得半分、がっかり半分。もちろん家って住んでみないとわからないものがあるし、思い出も詰まってるから、その価値はお金には代えられないんですけどね。
売却が決まるまでに時間がかかるっていうのは、事前に聞いていたんですが、やっぱり待っている間は不安が募りますよね。「これ、本当に売れるのかな？」って何度も思いました。でも、幸運にも買い手が見つかって、そこからがまたひと騒動。
買い手が急いでリフォームしたいとのことで、手付け金を先に渡されました。普通なら手付け金って本契約後が一般的だと思うんですが、私の場合はこれまた想定外の展開。でも、不動産屋さんがしっかりフォローしてくれて、ここでの信頼感は大きかったですね。
それにしても、お金のこと、手続きのこと、慣れないことだらけで大変でした。だけど、売却できたことで新しい生活のスタートができて、今はほっとしています。
30年以上も住んだ家だからこそ愛着もあるし手放すのは複雑な気持ち。でも、次に使う人たちがその家で新しい思い出を作ってくれることを想像すると、それはそれで嬉しいものです。家を売るって、物を売る以上に感情が絡むものだなって実感しました。これから売却を考える方にも、このモヤモヤする思いが少しでも伝わればと思います。
49歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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