築30年前後・中野区の家の売却査定金額は？中野区の住宅はいくらで売れるか】

築28年の家が6400万円で売れた体験談

先日、築28年になる中野区の一戸建てを売却しました。正直、こんなに早く売れるとは思ってなかったので、驚きましたね。とはいえ、中野区という立地の良さもあったんでしょうね。最終的には6400万円で売ることができました！この金額にはびっくりしました。

私にとっては親から相続した大切な家だったので、売る決断はなかなかできなかったけど、いざ売るとなったら期待以上の価格で売れてホッとしました。ただし、売却する上で手続きが結構面倒だったのはちょっと大変でした。まず実印の再登録や変更が必要で、このプロセスが予想以上に時間がかかったんです。さらに手付け金をいただいた時点で、数日後にはリフォームが始まることが決まっていて、時間との戦いでしたね。

売却益に関しては、確定申告をすれば税金がかからないという話を知り、安心しました。確定申告は初めてで少し不安だったけど、調べてみると意外と簡単で助かりました。それに、売却後の利用については買主の責任であると聞いて、これも安心要素の一つでした。もしこれから家を売却しようと考えている方がいれば、この点をしっかり理解しておくと楽かもしれません。

実際に売却してみて、立地や築年数だけでなく、周囲の環境や地価の動向も売却価格に影響するんだなと改めて感じました。中野区は都心にも近く、生活利便性が高いこともあって、常に需要があるんですね。だから売却を考えているなら、そういった点も念頭に置くといいかもしれません。

49歳 男性 パート

中野区で家を売るってどうなの？

中野区で築28年の家を売りに出すことになりました。最初ね、「5500万円ならいいかも！」なんてざっくり考えてたんですよ。でも、実際にいくらで売れるかって難しいですよね。だって、家のローンがまだ500万円も残ってるから、それを一括返済しないといけないし！それだけじゃなくて、実際売るには仲介手数料とか測量費用とか、色々引かれるのも知って、そりゃドキドキしますって。

不動産屋さんに聞いたら、レインズに登録すると他の不動産屋さんでも物件が見れるって説明されました。でも、その辺の諸々が正直わからなくて…。司法書士さんに依頼が必要？とかも全然わからんです。これ思っちゃうと、家って買ったら終わりじゃないんだなーってしみじみ感じました。

それでも調べてみたら、結構すぐに売却して成功してる人がいると知って、「すご！」って驚きました。みんなどうやってうまくやってるんですかね。私の場合、解体とかも考えると、結局2000万円ぐらいは丸々持ってかれそうで、「そんなもんか」っと思ってリサーチを続けています。正に試行錯誤の連続って感じです。

私と同じように中野区で家を売ろうとしてる人、結構いるんですかね？みなさんどうやってうまくやってるのか、本当に知りたい！みんなの意見、もっと聞きたい！そう思って日々頑張っています。

30歳 男性 会社員

築28年の家が15000万円で売れた話

僕が中野区で住んでいた築28年の家を売ると決めたのは、家族で将来的に新しい暮らしをしたいと考えたからなんだ。どうも、すぐにではなく、5年後ぐらいを目安に考えているんだけど、下見として査定を依頼しました。そしたら、驚いたことに驚きの15000万円という査定額が出たんですよ。

最初、買取か仲介にするか迷ったんですが、不動産屋さんのアドバイスで仲介を選んでみた。買取はすぐにお金にできるし、不動産屋がちゃちゃっと買い取ってくれるから楽に感じたけど、やっぱり仲介の方がちょっとでも高くなるかなって。

また、仲介に決めたとき、不動産会社から反響がどのくらいあったかも聞いたんですよ。聞いて驚いたのが、わりと頻繁に見に来る人がいて、反響がけっこう良かったらしいです。最終的には、購入者さんが決まるのも思っていたよりスムーズだったし、今思えばいい選択だったなぁと。

そして、購入者から「本契約前だけどリフォームを始めたい」とお願いがあり、最初はびっくりしました。でも、すぐに了承しちゃったんです。やっぱり購入者の興味があるうちに決めた方がいいと思ったし、新しい住まいを楽しみにしている様子が伺えて、なんだか応援したくなったりして。

近所の人とも今後どんな風に付き合っていくかは正直難しいなと思ったりしたけど、思いの外、すんなり受け入れられて気持ちが楽になったんだ。ご近所さんとは挨拶程度の関係が続きそうですね。

というわけで、査定を頼んでみるまでは、こんなにスムーズに進むとは思っていなかったから、ちょっと驚いたけど、良い経験だったと思っています。

44歳 男性 会社役員

中野区の築28年の家を2800万円で売却！経験者の声

先日、中野区にある築28年の実家を売却しました。売却価格は2800万円。この価格で売れるかな？と不安だったけど、思ったよりスムーズにいったので、今回はその体験談を書いてみますね。

もともとこの家は、私の実親名義の土地に建てたものでした。親が手を尽くして建てたものだから、売る先にはこだわりたくて。それもあって、初めての売却で緊張しました。何を落札基準にするか迷ったけど、やっぱり地域に詳しい不動産屋さんに相談するのが良いって話を聞いて。まずは地元の不動産会社に問い合わせてみました。

何社かに査定依頼をしたら、どこもレインズへの登録が当たり前だと言われ、安心感がありました。このレインズ、法律で登録が義務付けられているんですって。知りませんでした。だから、情報は正確で透明性があるんだなと納得。

最初の査定金額を聞いたときは、「あ、そんなもんか」って感じだったんですが、思い切って売りに出すことにしました。2800万円って、まあまあ妥当な値段だったんですかね。おかげで、売りに出してからわずか2ヶ月足らずで買手が見つかったのです。売れるまでは、ちょっと不安でしたけどね。

一つ心配だったのは、取り壊したら土地の価値が落ちるんじゃないか？ってこと。みんな、どうなんでしょうか。結局、家をそのまま使うオーナーさんが見つかったので、これは安心しました。

売却してから思ったのは、「もっと早く動いておくべきだった」ということです。家を手放すのには勇気がいるけど、プロの手を借りればスムーズに進むんですね。売れたら、すごくすっきりしました。これからは新しい家族がこの家で良い思い出を作ってくれるといいな、って。

売却を考えてる人には、まずは気軽に相談することをおすすめします。色んな疑問を丁寧に解決してくれるから、安心して任せることができると思いますよ。

58歳 男性 会社役員