板橋区の住宅を売却したいと考えている方には、近年の売却相場の傾向や実際の売却価格の例を交えて、参考になる情報をお届けします。
新しい家を持つ方が増えてきた中、築浅の住宅の魅力や市場での価値を知りたい方が多いのではないでしょうか。
ぜひ、板橋区の住宅価格のヒントをつかみ、一歩踏み出す手助けにしてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
板橋区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3600～ 140000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
43.2～ 125.93万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
板橋区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築浅の家の売却体験談：私が感じたこと
私の場合、築1年の家を板橋区で売却することになったんです。親がもうすぐ施設に入るということもあって、住まなくなる家をどうするか悩んでました。最初は、このまま賃貸として貸し出せばいいんじゃないかと思ったんですが、友人から「それなら一度売却査定をしてもいいかもよ」ってアドバイスをもらったんですよ。そうしたら、自分の考えも変わって。
ちょっとびっくりしたのは、家の査定金額が7600万円もついたことですね。思っていたよりも高くて正直驚きました。でも、喜んでばかりもいられなくて、不動産の動きが鈍い時期だと売るタイミングも難しい。時期を見極めるのも大事だな、って思いました。
売却の方法について言えば、直接買い手を見つけるか、買取業者に頼むかという選択肢がありましたが、どちらにもメリットとデメリットがあるんですよね。急いで売る必要があるなら業者買取がいいけど、ゆっくり時間をかけても高く売りたいなら、個人の買い手を探す方がいいかも。
私の親の土地に建てた家ということもあり、譲渡益が出た場合の税金も考えなくちゃいけなくて。税金の計算とか書類の準備とか、売却って思ったより複雑だなぁ。だけど、やっぱりプロに相談して手続きを進めると安心するものですね。
結論から言うと、売却にはしっかりと戦略が必要でした。皆さんも、もし家を売る予定があるなら、焦らずにじっくりと考えてみてください。私もそうでしたけど、体験してみると案外大変だなと思うこともあるからこそ、しっかりとした計画が大切。
59歳 会社員 女性
板橋区の築3年の家、驚きの査定価格！
今年の春、板橋区の自宅を売却しようかと考えたんです。築3年で、住宅自体には何の問題もないと思っていたので、そこまで大きな期待をしていなかったんですね。でも査定してもらったら、なんと6100万円！正直、びっくりしました。相場が上がっているとは聞いていましたが、まさかこんなに高くなるとは。
地元の不動産会社にお願いしたんですが、担当の方がとても親切で、こちらの疑問にもいろいろ答えてくれました。例えば、売却って相続した家だと書類とかどうするのかって心配になるじゃないですか。でも、実際のところ、そんなに大変じゃなかったんです。専門家に相談すれば、すべてスムーズにいきましたよ。
あとは、家の状態についても聞いてみました。例えば、家が傾いてないかどうかとか、その辺の告知が必要かどうかなんて。どうも行政書士さんに確認することもできるけど、私の場合は何の問題もなしということで安心しました。やっぱり、プロに確認してもらうと心配ごともなくなります。
結局、6100万円という査定額を出したけれども、売却を決めたのは、将来的な家族構成の変化も考えたからです。皆さんも、板橋区での売却を考えているなら、素直に不動産会社に相談してみると良いと思います。こういうこと、やっぱり専門家の意見を聞くと安心できるんですよね。その日、たまたま晴れていた空の下、査定額を見てちょっと幸せな気分になったことを思い出します。
40歳 男性 会社員
板橋区での家の売却体験
今年、板橋区にある築3年の家を売却したんだけど、思ってたよりも高く売れて驚いたんですよね。最初は32000万円なんて到底無理だろうと思ってたけど、不動産屋さんとの打ち合わせを重ねて、最終的にほぼその価格で売却できたんです。正直、ちょっとびっくりしました。
でも、売却にあたっては地元の不動産屋を頼ったのが良かったと思うんです。地元の情報に詳しいし、いくつかの不動産屋さんから見積もりを取る「合い見積もり」も全然問題ないって言われて、安心して進められました。やっぱり、こういう大きな決断って一人では不安ですから、信頼できるプロに任せるのが一番ですね。
あとは、譲渡所得税の控除もちょっと頭を悩ませましたが、売却益が出た時の3000万控除っていうのは本当にありがたかったです。これのおかげで、大して利益がなくても気分的にはかなり助かりました。売却後の資金でまた次の物件を考えているんですが、その際の費用もこれでいくらか引けるかなとちょっと期待してます。
今後は違う場所で新しい生活を始める予定で、すごく楽しみです。板橋区の家を売って、次のステップに進む勇気をくれた家族や不動産屋さんには心から感謝してます。
43歳 男性 会社員
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板橋区の築2年の家を売却しました
板橋区に家を購入してから2年経った頃、ふと「この家を売ったらいくらになるのかな？」と思いました。家自体は新築から2年しか経っていないので、それなりの価値はまだあるはず。でも、実際どうなんだろう？という疑問がありました。そこで、売却査定をお願いすることにしました。
不動産屋さんにお願いして査定してもらったところ、びっくりすることに、なんと5000万円の査定額が出ました！築2年なので、もう少し低く見積もられるかもと思っていたので、正直ちょっと驚きました。譲渡税や手数料を考えても、予想以上に高額です。冷静に考えると、譲渡税は譲渡益にかかってくるので、査定額からいくらか差し引く必要がありますが、それでも十分です。
私たちの場合、土地にあまり執着があったわけではありません。もともと小さなセカンドハウス的な位置づけだったので、売った後にその利益でどこか別のところに住んでも良いなと思ってました。だから、売却を決めることにさほど迷いはありませんでした。
それから、不動産屋さんに合い見積もりを頼むときも特に問題ありませんでした。誠実に対応してくれる不動産屋さんを見つけられたのは、本当にラッキーでした。仲介手数料や測量費用などが当然かかりますが、それらを考慮してもこの結果には満足ですね。
売却したおかげで、新たな住まい探しもやりやすくなりました。これで私たち夫婦の小さな夢も広がるかも！生活が少し豊かになったと感じています。
57歳 女性 会社員
板橋区築1年の家を売却！その体験談
さて、皆さんも一度は不動産査定の経験があるかもしれませんが、私の場合はちょっと特別な事情がありました。築わずか1年の家を売却することにしたんです。離婚による財産分与がきっかけでしたが、正直なところどうすればいいのかわからず不安でした。まず最初にやったのが、いくつかの不動産屋さんに連絡を取って、見積もりをお願いすることです。その結果、オススメされた金額が6800万円。正直驚きましたね。板橋区で築1年、しかも立地も良い場所だったので、高く売れるとは思っていましたが、ここまでとは。
ただ、やはりすぐに現金が欲しいということで、価格は仲介価格よりも20～30％くらい低くなると聞きました。不動産屋さんからも「合い見積もりは全然問題ありません」と言われましたが、自分でも何社かの見積もりはできるだけ取りました。その中で一番条件がいいところと契約しましたよ。
家に関して、売却を決める前に一番心配だったのが、今の家に住み続けていいのか、それとも買い手が決まるまでに出て行かなければならないのかという点です。でも、実際は売れるまでは住んでいてもオッケーとのことで、ホッとしました。これなら新しい住まいを探す時間も十分ありましたからね。
もちろん、心配事はまだ他にもありました。離婚時の家売却と財産分与との関係です。法律的なことが絡んでいて、複雑でしたが、専門家のアドバイスを受けて無事に処理できました。この点でも、プロに頼ることの大切さを実感しました。
結果的に、板橋区で6800万円で売れたことには大満足ですし、新しい生活も順調にスタートできています。家を手放すのは感慨深いものがありますが、新しい道が開けて良かったと思っています。皆さんも、もし同様の状況に陥ったら、まずはプロに相談してみてくださいね。
31歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
