渋谷区での査定を考えているなら、実際の査定口コミを参考にしてみてくださいね。
売却を検討中の方にとって、おおよその相場感を掴むことができる内容になっています。
査定を受ける際の注意点や売却の流れについても触れているので、安心して進めることができるでしょう。
渋谷という立地柄や築年数による査定金額の違いも気になるポイントです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
渋谷区・築5年前後(築4,5,6,7年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3200～ 64000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
91.43～ 408万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
渋谷区・築5年前後(築4,5,6,7年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築5年の渋谷区マンションを8900万円で売却！
私の物語はある日突然始まりました。53歳の時、仕事で東海地方への異動が急に決まり、長年暮らした渋谷区のマンションを売却することに。これまではいつか東京に戻ることもあるかと考えていたけど、今回はそうもいかず…。売却は賢い決断だったと今は思います。売ることに決めたのは、今後の生活資金を確保する必要があったからです。
最初は、マンションの価値がどのくらいなのか全然分からなくて困惑してました。それでも冷静に動こうってことで、不動産会社に相談することに。担当者が示してくれた8900万円という査定金額には正直驚きましたが、隣の物件が似たような価格で取引されているなんていう具体的な事例も聞けたので納得しました。
査定の過程では、担当者がとても丁寧に説明してくれたのが印象的です。近隣の取引事例や売出中の物件情報をしっかり交えながら、査定額の裏付けを明確にしてくれたので、不安を取り除くことができました。これぞ信頼って感じ、まさに説得力のある説明でした。
売却にかかる費用についても細かく相談に乗ってくれたし、無理なく新しい生活に移行できるよう手伝ってくれました。渋谷区って人気だから、需要が高いっていうのを改めて実感しました。一気に拍車がかかるような売却でも多少は冷静にならないとね。
こうして無事マンションを売却して、新たな人生のステージに進む経済的なバックアップを手に入れることができました。マンションの売却って大きな決断だけど、一つひとつしっかり考えて動いて良かったです。
44歳 男性 会社役員
賃貸から売却へ！渋谷区のマンション体験談
つい3年半前、私は結婚を機に新生活を始めるため、築6年の渋谷区のマンションを売却することにしたんです。もともと住んでいたマンションは、間取りも十分で居心地が良かったんですが、夫の転勤で地方へ移ることになって、賃貸で住んでくださっていた家族が退去したタイミングで売却を決断しました。まさに心の中で、「このマンションも誰かの新しいスタートを手助けするきっかけになってほしいなぁ」と思ってました。
業者選びでは、住友不動産販売さんにお世話になりまして、担当の方が2週間に1度の割合でちゃんと進捗をメールで報告してくれるんですよ。こういう小さな配慮があると、こっちとしても安心感がすごく増しますよね。また、築浅で転勤需要が高いエリアということで、査定額がかなり高く評価されて、嬉しかったです！査定額はなんと7200万円で、新しい家の購入資金や貯蓄にも余裕が出そうだなって思いました。
売却活動を通じて、2社のうちの1社が買い取る形になりまして、最終的にスムーズに完了することができたんです。都内だと、高いマンションが周りに建つ可能性もありますが、私の物件はそういう心配もなく、静かな環境が続くってことも、買い手の安心感につながったようです。特に、子どもの学区も良いエリアだったので、ファミリー層には特に魅力的に映ったみたいでした。
やっぱり、賃貸と違って売却って色々と手間がかかるイメージだったんですけど、プロフェッショナルに任せれば安心だし、良い条件の中で新しいステップに進むことができたので、本当によかったです。同じように売却を考えている方にも、しっかりとした業者選びが大事ってこと、おすすめしたいですね。
45歳 会社役員 女性
渋谷区でマンションの売却を決断した私の経験談
今回、築5年ほどの渋谷区のマンションを売却することにしました。なぜかというと、維持費や管理費がけっこう負担に感じてきたんです。それに、職場からも遠いし、毎日の通勤がしんどくなってきたっていうのもありました。それで思い切って売却することに決めました。
最初は、売却の流れが全然わからなくて不安だったんですが、東急リバブルの担当者に相談してみたんです。この方がすごく親切にアドバイスしてくれて、部屋の明るさや整理整頓の方法を教えてくれました。内見の時に少しでもいい印象を持ってもらえるようにするための準備ができました。
写真撮影の日程もスムーズに調整してくれて、見栄えの良いアングルを提案してくれたので、最初の印象がぐっと良くなった感じでした。これだけサポートしてもらえたので、14,000万円という希望する価格で市場に出すことに成功しました。
実際、建て替えを受注したい営業担当者としても親身に相談に乗ってくれてですね、住み替えのアドバイスまでしてくれたんです。これには本当に驚きました。だから次の転居先もしっかり考えられたし、今では新しい生活に集中できています。
マンションを売る前は、思い切って手放すことに不安や躊躇があったのですが、適切な価格で売ることができて、新たなステージへの一歩を踏み出せたので、本当に良かったです。こういったプロのサポートがあったからこそ、安心して売却を進められたと思います。
39歳 女性 会社員
意外とスムーズにできたマンション売却
つい先日、渋谷区にある築5年のマンションを23000万円で売却しました。まさかこんなにスムーズにいくとは。最初は不安でいっぱいだったんです。周辺環境がすごく気に入っていたので、これまで引っ越すことなんて考えられなかった。でも、やむを得ない事情で売却を決意しました。かつては、通勤の便も良くて環境も抜群だったから、買い手が付くのはそこまで難しくないと思っていましたが、やっぱり心配になりますよね。
最初に不動産会社に相談した時、メールや電話でのやり取りが本当にスムーズで驚きました。訪問査定の日程もすぐに決まり、あっという間に次のステップへ。査定額がなかなかの金額で、それでいて現実的なラインに収めてくれたので少し安心しました。
実際に販売活動が開始されるまでの流れも早かったですね。写真を撮影してもらった後は、すぐにインターネットに掲載されました。売却活動が始まると、買い手希望者が予想以上に多くて、本当に驚きました。めっちゃ人気の物件だったんだな、と改めて実感。価格的にも、まだまだいい条件で売れるというアドバイスもあり、なんか安心感がありました。
最終的な売却までには少し時間がかかりましたが、不動産屋さんがしっかりと契約条件を調整してくれたので、私としては何も心配なく進められました。やはり信頼できる不動産会社にお願いして正解でしたね。
29歳 会社員 女性
渋谷区マンション売却のイメージより少し低めの価格、戦略でカバー！
私が渋谷区にある築6年のマンションを売却しようとして最初に動いたのは、不動産査定でした。これは重要な第一歩ですよね。いくつかの不動産業者に問い合わせをしてみましたが、最初に訪れたのは地域に根差した地元の業者でした。まぁ、正直なところ、予想した通りの査定額で、少し低めだったんですよ。でも、その額を聞いたとき、あまり驚かなかったんです。
このマンションは、転勤需要の高いエリアにあって、学区も良いとされてるんです。さらに良いことに、公園の隣で静かだし、2階だけど下はエントランスで騒音問題もなくて、広めのバルコニーもあって条件は良いはずなんです。それに、向かいに高い建物が建つ心配もないし、それが評価されると思ってたんです。
そんな条件があるからこそ、他の業者に査定を依頼するのは続けました。何度か担当者と連絡を取り合っていると、購入希望者を内覧に案内してくれました。その翌日には様子をメールで報告してくれるなど、細かくコミュニケーションを取ってくれたのがよかったです。やっぱり、報告があるのは安心しますよね。
さて、重要な売却価格ですが、こちらの希望する14000万円には届かない査定だったんです。ちょっとがっかりしたけど、担当者から「販売戦略次第では希望額に近づけるかもしれません」って具体的なアドバイスをもらいました。リアリティのあるコメントだったから、信頼感が持てましたね。ただし、売れるかどうかは最終的に買い手次第なんだなって現実も感じました。
売却活動を進めていく中で気付いたのは、いくら良い条件があっても、価格設定って簡単じゃないってことです。最初の査定から売れるまでの道のりを考えて、しっかりとした戦略が必要なんだなと思いました。母のために安心して過ごせる24時間看護体制のある高齢者施設への入居を考えていたので、この売却プロセスがとても重要なステップでした。
この経験を通して、現実的な視点で物事を進めることの大切さを知りました。そして何よりも、信頼できる担当者に出会えたことが、私には一番の収穫だったかもしれません。
32歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
