住宅の売却を考えている場合の判断材料として、江東区でのマンション市場の動向や査定のポイントを知ることが大切です。
特に築年数が長い物件については、どのように価値が評価されるのか気になりますよね。
具体的な事例とともに、役立つ情報をお届けしますので、参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
江東区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
600～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
24.8～ 98万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
江東区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築33年のマンションを1700万円で売却した体験談
私が住んでいた築33年のマンションを売却することにしました。まあ、ちょっと驚いたけど、査定金額が1700万円だったんです。最初は本当に売れるのかな？なんで思いましたが、話を聞いていくうちに、思い切って登録してみようかという気持ちになりました。
元々このマンションは通勤にはちょっと不便な場所にあって、今後のことを考えたら、もっと便利なエリアに引っ越すのもいいかなって思ったんです。それに、これから物件探しをして購入するのも、あとは老後の固定資産税を払っていくのも負担だなぁって。だから今のうちに売っちゃおうって決めました。
実は、売却した物件には百万円ほどかけて自分で追加施工した防音室があったんです。この防音室をウリにしたら、少しでも高値で売れるんじゃないかなって思ったんですが、結果どうなったのかドキドキしてました。それを考えていたら本当に気持ちがソワソワしちゃって。
それでも案内してもらうのは賃貸業者さんにお任せして、すぐに内見が行われるよう手配しました。そのおかげもあってか、売却までの流れはトントン拍子で、業者さんがメールや電話で頻繁に報告してくれたんです。週間レポートとかでサイト閲覧件数の動きもチェックできたし、どれくらいの人が興味を持ってるのかなって思いを馳せられるのも楽しかったですね。
結果、1700万円での売却はけっこう満足のいくものでした。今では新しい場所での生活が始まったんですけど、決断してよかったなと思ってます。同じように売却を考えている人には、ちょっとしたことでもどんどん話を進めることをおすすめしたいですね。
35歳 男性 パート
転勤で35年のマンションを売却！新しい一歩を踏み出す
私が築35年のマンションを売ることになったのは、転勤が原因でした。勤務先からの突然の通告で、家族で新しい場所に移り住む必要があったんです。この時期ちょうどコロナ禍で、在宅勤務が多くなったけど、狭いマンションで子供がいると集中しにくかった。だから、新しい環境での生活に希望を見出す一方で、このマンションをどうすれば良いか悩んでました。
売却を決めたので、まずは大手の不動産会社に連絡して相談しました。複数社に声をかけたけど、各社ともそれぞれの戦略があって興味深かったです。週に1回の電話とメールで、SUUMOなどのポータルサイトに掲載後のアクセス状況や問い合わせの内容を教えてくれたので、スムーズに進めることができました。
想像以上に早く何件かの購入希望者が現れて、その価格交渉は緊張の連続でした。担当の方がサポートしてくれて、最終的には希望する3600万円で契約がまとまったので、安心しました。その際のプロフェッショナルな対応には本当に助かりました。これが無かったら、私はたぶんもっと不安になっていただろうと思います。
広告のポスティングや不動産情報サイトの掲載など、マーケティング面もしっかりしていたので、安心して任せることができました。こうした丁寧な取り組みがあったからこそ、期待以上の価格で売却できたと思います。結局、転勤のおかげで新しい生活をスタートさせることができたし、一つの区切りがつけられてよかったと感じています。
47歳 男性 会社員
築36年のマンション査定、驚きの4200万円！
築36年のマンションを売却することになりました。江東区にあるこの物件を手放すというのは、私にとっては大きな決断でした。まず、どうやって信頼できる不動産会社を見つけるかが最大の悩みだったんですよね。それで、不動産仲介業者2社に「売却価格が高くて、早く処分できる方にお願いする」という条件を出して、ちょっと競争してもらいました。
意外なことに、どちらの業者さんもかなり熱心に対応してくれました。特に一人の担当者さんは、すぐに具体的な査定価格を提示してくれたんです。4200万円って金額を聞いたときは、正直驚きました。築年数もあるし、そんなに高くなると思ってなかったから。でも、その熱心さや迅速な対応を評価して、専任媒介契約をその業者さんと結びました。
契約してからも、週1回のペースでSUUMOなどのポータルサイトへの掲載状況や問い合わせ内容を教えてくれるので、安心して待つことができました。「この時期だから、購入希望者なんてそうそう現れるはずがない」ってどこかで高を括っていたんだけど、状況を確認するたびにちょっとドキドキしていました。
そんな矢先に、売却価格に納得できないという購入希望者が現れたんです。どうしようかな～って思っていたら、担当者さんから「価格を少し下げたら、もっと条件の良い買い手が見つかるかもしれませんよ」と言われて。でも、あまりにも下げたくないし、しばらく考え込んでしまいました。
時間をかけて考えた結果、結局価格を少しだけ下げるという判断をしました。焦らず、しっかりと自分の希望額を維持しながらも現実的に売却することができたのは、本当に良かったと思います。
28歳 女性 パート
初めてのマンション売却体験！査定から契約までの道のり
マンション売却を考えたのは、いくつかの事情が重なったからです。築35年の物件で、家族構成も変わり、新しい物件を探すためにまずは今の場所を手放すことにしました。最初に頭に浮かんだのは「いくらで売れるのかな？」という疑問。そこで複数の不動産業者に査定をお願いすることになったんです。
最初に依頼した業者の担当者はとても素早かったです。頼むとすぐに物件を見に来て、全体の状態を詳しくチェックしてくれました。何かあればその場で指摘してくれるような、しっかりとした方でした。その後、リフォーム履歴や周囲の成約事例を基に、非常に丁寧な査定結果を出してくれました。この時点での提示額は1200万円でした。
でも、他のところも気になっていたので、2社目にも見積もりをお願いしました。この担当者は、なんていうか、非常にスマートで、すらすらと計算していく姿が印象的でした。だけど、子育て世帯の生活感とはちょっとズレているように感じる部分もありました。結果、提示された金額は少し負ける形で50万円ほどの差が生まれたのですが、高い方を選んだんです。
その後、売却が進む中で、週間レポートなんかをもとに閲覧件数を確認しつつ、興味を持ってくれている人たちの数を見守るという新しい体験も。やっぱり自分の物件にどれだけの人が興味を持ってくれているのかって、すごく気になるじゃないですか？その結果をもとにして少しだけ値段の調整を提案されましたが、最終的な売却額は思っていたより良いものでした。
この経験を通して感じたのは、査定や売却って想像以上に細かくて、思った以上に重要なプロセスがたくさんあるんですね。いろんな方の手助けがあって、無事に売却を完了させることができて本当に良かったです。次にまた売る時も、この経験を活かしたいと思っています。
36歳 男性 パート
不動産売却を経験して気づいたこと
昨年、築34年のマンションを売却することになったんだけど、売却までのプロセスがなかなか大変でしてね。この辺り、都心へのアクセスが良いとはいえ、築年数が結構経ってるんで、売却価格がどうなるか心配でした。最初は、3500万円くらいを目安にしてたんだけど、実際にはその価格には届かなくてちょっと残念。
ところが、不動産会社の方が「販売戦略によっては希望に近づける可能性もありますよ」とアドバイスしてくれて、これが結構心強かったんですよね。私の場合、コロナ禍で在宅勤務になって、狭いマンションでは子供たちがいるとどうしても仕事が捗らなくて。それで思い切って引っ越すことにしたんです。査定をお願いしたところ、大手や系列の担当の方が若いけど頼りになる方で、メールや電話でのやり取りもめっちゃスムーズでした。
訪問査定の日程もすぐに調整してくれたので、あっという間にプロセスが始まりました。売却に当たっては、住み替えとか相続、あるいは不要な物件の処分といった理由で「早く売る」「期限を決めて売る」など、いろいろと販売方針を相談しました。その結果、一般の方に向けて販売活動を行ってもらいましたが、これが思いのほかうまくいって。
希望の金額には達しなかったけど、現実的なラインで納得のいく形で売却できました。これを通じて、「妥協点」を見つける大事さを学びました。皆さんも不動産売却される際は、柔軟に対応できる心構えが大事かも、と思いますね。
44歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
