大分市で住宅の売却を考えている方には、地域の相場感を知る良い機会となるでしょう。
査定金額は立地や状態によりますが、周辺の状況とあわせて理解することが重要です。
大分市での実際の体験談を交えつつ、売却をサポートできる情報を提供していますので、参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・大分市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
250～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.85～ 276.92万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・大分市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築33年の我が家が8500万円で？驚きの結果に！
数年前から考えていたことなんですが、実際に家を売却するタイミングに悩みました。築33年の家を持っていると、やっぱり家の価値がどうなっているのか気になりますよね。私もまさにそうでした。でも、友人が「今の不動産市場は熱いから一度査定をしてみたら？」とアドバイスをくれて、思い切って行動に移しました。
最初に驚いたのは、査定額でした。なんと8500万円！私の頭の中でも「こんなに出るの？」ってひどく驚きました。正直、築33年の家なんて大きくは期待していなかったので、嬉しい誤算です。
実際、家を出ていくタイミングには少し戸惑いましたが、理屈上では買い手が見つかってからでいいということを教えられて少し安心しました。査定してくれた不動産業者が親切で、家を賃貸に出せば維持費を抑えられる方法も教えてくれたので、その選択肢も考えています。
査定をしてもらった不動産業者は、初めて話した時から信頼できそうな感じがしました。販売価格だけでなく、どのタイミングが良いかもしっかり教えてくれたので、車を買うときみたいに自分のペースで決めれば良いんだなって、安心することができました。長年住んだ家にこの価値があるなんて思ってもみなかったので、本当に嬉しいです。
不動産業界については疎くて、手続きが難しいと思っていたんですが、プロのアドバイスを受けてスムーズに進むことができて良かったです。ちょっと気になる方は、ぜひ一度査定を試してみると良いと思います。私にとって、新しいスタートのきっかけになりました。
40歳 会社員 女性
築36年の家、1100万円で売却した体験
私が家を売ることになった理由は複雑で、自分でも驚く感じなんですよね。元々、別の問題で家を失うことになり、現住所の大分市内で売却を検討してました。で、築36年の家なんです。1100万円での売却って、正直どうかなって思ってました。だって、古いしちょっと傷んでる部分もあるし、うっすらだけど心配していたんです。
ですが、ある時不動産屋さんに相談してみると、リノベーション住宅のように修繕費を上乗せすれば割と良い値になるとか言うんですよ。で、そういうのって全然わからなかったので、目からウロコでした。実際、家を出て行くタイミングも気にはしていて、「買い手が決まってからでいいよ」とも教えてもらいました。なんかロジカルに感じました。
売却関連の契約なんですけど、「専任媒介契約」と「専任専属媒介契約」とかあるらしくって、これも初耳。でも、専属の方が、売れやすくて安心かなっていう印象で、そっちを選びました。すると、すごくスムーズに買い手を探してくれて、不動産業者さんに頼んで良かったなと思いました。
そういえば、売却して得たお金についてもちゃんと考えなきゃいけないって初めて知ったんですよ。ローンが残っている状態だとアンダーローンになっちゃって、それを返した後の現金についても考えないとダメだったんですね。離婚後の財産分与の場合は非課税だけど、離婚前だと贈与税がかかるとかなど、ほんと複雑でびっくり。この辺りもちゃんと確認しておいて、やっぱり不動産って侮れないと思いました。
一連の体験を通して、売るって一筋縄じゃいかないんだなと実感。でもまあ、結局は納得のいく形に落ち着いたので、やっぱり行動して良かったです。
41歳 男性 パート
驚きの売却査定額に感激！大分市の築34年の家を見直す
昨年、中古の戸建てを購入してリフォームしたばかりの私が、思い切って売却を考えるようになったんです。なんでって? 購入したときは期待でいっぱいだったけど、住宅密集地で近隣住民との付き合いが結構面倒に感じてきちゃったんですよね。そうそう、私も気にしていた規則の縛りも多いんです。ここに住んでたった一年とはいえ、環境にそれほど馴染めなかったかな、なんて。でも、住宅ローンがたっぷり残ってるので簡単には決断できません。でも、自分たちがより心地よく過ごせる場所を探すのもありかと思ったんです。
売却の査定をお願いしたら、なんと2600万円という金額が提示されて驚きました。築34年なのにこんなに高く評価されるなんて！これはちょっと感動しちゃいました。もちろん、査定額はその時の市場の動きとか、改装の内容に左右されるってわかってるんですけどね。でもやっぱり嬉しいです。これなら次のステップに進む勇気も湧いてきますよね。
でももちろん、売却にはまだまだ考えなくちゃいけないことがいっぱい。親も今後施設に入りそうで、荷物が無くなった家をどうするのか、賃貸にするのかも検討中です。万が一賃貸契約を結べたら、それはそれで嬉しい収入になります。でも掃除はちゃんとしてないとダメですね。私の手間が減るし、見た目も良くなるし。
それにしても、家を購入するときにかかった費用も考慮に入れるべきですね。それを引くとどれだけ手元に残るのかしっかり計算してみるつもりです。売却ってこんなにいろいろ考えることがあるんだなあと痛感してます。こういう時に経験豊富な不動産の方に、売却についてしっかり教えてもらうのが一番かな、とも実感しました。
32歳 会社員 女性
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築33年の我が家を手放すことに決めました
家の売却ってけっこう大変だな〜って思ってたんですけど、やっと決心しました。私たちの家は築33年で、正直言って古さが目立つし、そろそろ買い替え時かなってずっと考えてたんですよね。とはいえ、家を売るなんて人生でそう何度もあることじゃないから、いろいろと不安で。最初に考えてたのは、ローンの話。まだ500万円のローンが残ってるから、一括返済するためにいくらで売れるのかが一番気になるポイントだったんです。
査定をお願いしたら、1200万円という金額が出てきました。この金額を聞いたときは、ちょっと驚きましたね。まさかこんな値段がつくとは思ってなかったです。母が再婚相手とこの家を購入したときも、たぶんそれくらいだったんじゃないかな〜。数十年の間に価値が変わるものだとは思いつつも、少しホッとしたのも事実です。これでローンを完済することができるし、新しい生活に向けて安心してスタートが切れるかなと。
だけど、ご近所の評判が気になるのも事実。私もそうでしたって方、結構いらっしゃるんじゃないかと思います。特に長く住んでると顔なじみも多いし、売ったらどう思われるんだろうって。もう持ち続けた方がいいのかなとも悩みました。
でも、土地は正直いらないと思ったんですよね。仕事の関係で引っ越しが多いし、持ち家にこだわる必要もないかなって。これからはもっと身軽に、適度な距離感を持って生活したいと思っています。
人生の新しい章を開く準備って、思っていた以上にエネルギーが必要ですね。でもこの一歩を踏み出したことで、なんとなく自分に自信がついたような気もしています。次のステージも楽しみです。
38歳 男性 会社員
築36年の家を2600万円で売却できた体験談
私の場合、築36年になる家を売ることになったんですが、正直なところ何も知らない状態からのスタートでした。親族が以前住んでいた家で、そこに特に思い入れはなかったんですけど、やっぱり物件の売却ってややこしいイメージありませんか？私はまさにその状態でした。
最初は、NPO法人？団体かな？そういったところが家の購入に興味を持ってくれて、すんなり話が進むかと思いきや、いろいろな手続きがあることが分かって、ちょっとめんどうに感じてしまいました。でも、驚いたことに周りのアドバイスがありがたく、なんとか2600万円で売却することができました。
私たち夫婦は別に小さな建売住宅を購入して住んでいるので、今回この販売から得たお金は本当に助かりました。セカンドハウス扱いだったので、実はギリギリの生活っていうこともあって、何かあった時のための備えにはなります。
それにしても、実際に物件売却に関わると、司法書士さんに頼んだり、書類がたくさんあって正直最初は頭が痛くなりましたね。でも、私のように業界に無知でも、周りの助けがあればなんとかなるものです。今後はもっと知識をつけていきたいと思いました。
ちなみに、母の再婚相手が購入した時の費用負担や、売却の際に手数料なども考慮して、最終的に手元に残る金額も確認しました。家の売却って、単純なものじゃないけれども、経験できてよかったです。
40歳 男性 派遣社員
関連ページ：大分市・築40年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
