大分市の戸建てがいくらで売れるのか、相場を知るのはとても重要ですよね。
このブログでは、大分市の築浅戸建てを持つ方々がどれくらいの価格で売却できるのか、具体的な査定金額の目安とその背景を詳しく紹介しています。
住宅の売却を考えている方にとって、有益な情報となるようにデータや口コミも交えてお話ししますので、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大分市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 6400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.67～ 67.37万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大分市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を売却した体験談：6400万円の妥当性を考えて
先日、築1年の家を手放すことになったんです。ちょうど6400万円の査定を受けたんですけど、これが実際にどうなのか、なんて複雑な気持ちでいっぱいでしたね。離婚という事情もあって、早く手放したいけどやっぱり少しでもいい値段で売りたいという気持ちがあって、これ皆さんもそんな感じじゃないですか？
いやー、正直言って法律でレインズ登録が義務付けられてるとか、聞いたことはあったけど、これをどう活用するかとか、そこまでは考えたことなかったんです。でも、こういう時に限って、まわりから不動産の三大タブーなんて聞くんですよ。「抜き」とか「飛ばし」とか「囲い込み」とか、なんか怖そうだなって感じたんですけど、結局は信頼できる業者に相談するのが一番なんですよね。
ある業者さんからは、住宅密集地であればその分ライバルも多いし、価格競争が生じることがあるから慎重にねってアドバイスを受けました。ちなみに、私がこの家を手に入れたときも結構な競争で、つい勢いで買っちゃったんですよね。でも、この1年間、細かな規則に縛られて面倒に思うこともあったから、手放すのも悪くないかなと思い直しました。
売却の話を進めてみると、業者によって評価がまちまちで正直驚きました。でも、最終的には6400万円で売れる範囲としては悪くないし、早く決断して良かったかなと感じています。何にせよ、やっぱり悩む時間よりも行動することが次のステップに進むためには大切だなって実感しました。
37歳 男性 会社員
大分市で家を売った体験談と査定金額
最近、大分市で築1年の一戸建てを売却することになりました。思い切って査定をお願いしたところ、なんと2500万円という金額が提示されてびっくり。もともとあまり不動産には詳しくなかったので、こんな値がつくとは思わなかったんです。それで少し興奮してしまいましたが、売却って簡単なものでもないんだなぁと実感します。
実際、出ていくにしても、買い手が見つかるまでは毎月のローンの支払いが続くんですよね。私も同じでした。それにエアコン代とか引っ越し代も新たにかかるし、何かと大変でしたよ。そういえば、以前友人が一般媒介契約でトラブルに合った話を聞いたことがあって、私も正直ちょっと不安でした。
でも、仲介業者の方がとても親切だったので、安心して進めることができました。ただ、家の引き渡し後に仲介業者から連絡があって、シミのことを指摘されたんです。引っ越しの際に除湿剤を倒してしまってできたもので、正直困惑しました。それでも、買い手の信頼を傷つけるわけにはいかないので、修理代を負担することにしました。大変でしたが、やっぱり納得してもらうのが大事ですよね。
加えて相続の物件だったので、前の持ち主の保有期間も含まれることを初めて知りました。これもスムーズに進んだので、本当に良かったです。結局、無事に売却が完了し、今はほっとしています。
こんな風に家の売却って一筋縄ではいかないんですよねえ。でも、経験したからこそ新しいことをたくさん学べて、それはそれで良かったと思っています。
39歳 会社役員 女性
築1年の家の売却、考え直してよかったと思う瞬間
去年築1年の我が家を売却しようかなって考えてた時期がありました。大分市内で一戸建てを持っているので、一度査定を受けてみたんです。驚いたことに、3300万円という見積もりが出たんですよ。この価格で売れるなら魅力的だなと、一瞬気持ちが揺れました。でも、すぐに売るのは待とうと思ったんです。友人から「5年後ぐらいを目安に考えたほうがいいかもよ」ってアドバイスをもらったのが大きかったですね。
実際に話を進めていたら、査定額から80万円も値引きされることになるかもなんて言われたりして、本当に適正な価格で売れるのか結構不安になりました。同時に、売却することでまとまった資金は手に入るけど、毎月の家賃収入という安定した収入源を手放すのはどうだろうって。そんなとき、感情的な決断は避けたいと思うのは当然です。考え直した結果、不動産を持っていることで将来の選択肢が広がる可能性も考えました。
また、正直言って土地が無くなると、次に住むところの確保が大変になるかもしれないなと思いました。今は住んでいるだけでも安心感があるし、一度手放したらもう手に入らないなんて事態もあり得るなって実感しましたね。特に家を売却してしまうとその場所から離れるリスクもあるので、しっかりと考えることが大事だと痛感しました。
というわけで、売却の決断はもう少し先になりそうですが、じっくり考えてよかったと思える結果が出れば嬉しいです。そういう不動産の悩みってありますよね。自分一人で決断するより、周りの意見を参考にしつつ、しっかりと情報収集をして冷静な判断を心掛けたいです。
45歳 男性 会社役員
大分市での家売却査定体験談
築1年の我が家を売却しようと決めたときは、正直不安しかなかったんです。思い出がたくさん詰まった家だけど、一歩踏み出す決意をしました。査定額が6000万円と聞いたときは、ちょっと驚きました。自分の家がそんな価値になるなんて信じられなくて。でも、大分市は自然も多く住みやすい場所だから、購入希望者も多いのかもしれないです。
内覧に来てくれる方も、住むだけじゃなくて事務所として使いたいと言う方もいて、いろいろ考えて使うんだなぁって感心しました。でも、家を売るって簡単じゃないんですよね。内覧希望者が思ったより少ないと、価格を下げなきゃいけないかなって不安にもなりました。
そして、引っ越しのためにエアコン代とか新たな費用がかかるって知ったときは、計画的に資金を管理しなきゃって思いました。私たちの場合、ローンは連帯債務で、土地が夫名義、建物の割合を彼と私で6:4で持っています。親子リレーローンが残り20年近くあるし、しっかり確認しておかないと後が怖いです。
売却を考えると、どうしても感情が揺れるけど、現実的な面も大事にしなきゃって思っています。最初は大変なことも多いけど、こうやって住宅を通じて新しいスタートを切るのもいい経験ですよね。何かを手放すことが新しい何かの始まりになるって、実感しました。
30歳 女性 会社員
大分市で家を売るってどうなの？私の経験
築2年のマイホームを売ることになりまして、大分市内で査定を依頼しました。最初は「どうしよう」ってすごく不安で、だって購入したばかりで愛着があったんですよ。本当に売れるのか、とか、妥当な価格なのか、と気になることが盛りだくさん。
査定の結果、金額は3600万円と出たんです。これが高いのか低いのか、素人の私にはさっぱり分かりませんでしたけど、とりあえず専門家がそう言うなら信用してみることにしました。査定額が出てから数日、近隣の人たちからも「売り出したんだって？」と声をかけられて、ちょっとした反響がありました。ご近所さんたちも私の決断には驚いていたみたいです。
売却にはいろいろと費用もかかるんですよね。ローンの手数料や登記費用、仲介手数料なんかも考慮してみました。火災保険も意外と重要なんです。この辺りの支出も、意外と馬鹿にならないなと実感しました。でも、「どうにかなるっしょ」って考えながら進めてったのが正直なところです。
あと心配だったのは、もし新しいオーナーがご近所とトラブルを起こしたらどうなるんだろうってこと。もちろん、そこまで頭が回る人は少ないかもしれませんが、万が一ってこともあるし。売った後に文句を言われる可能性がゼロじゃないってのが、ちょっと引っかかりましたね。
一方で、単独所有なら気楽に売却できました。だから思い切って査定してもらって、反響を確認できて良かったです。私としては、「自分で買い戻せたらなぁ」なんて思ったけど、現実味がないのでやめました。
数週間たって、無事に売却したときはほっとしました。こういう大きな取引を経験したのは初めてだったので、終わった後はやっぱり達成感がありましたね。
39歳 女性 会社員
関連ページ：大分市・築40年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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