どのくらいの金額で三田市の住宅が売れるのか、気になる方も多いのではないでしょうか。
住宅売却に際して気を付けたいポイントや、現在の売却相場についても紹介しています。
不動産市場の動向を知りたい方や、これから三田市で家を売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築浅物件ならではの事情についても触れているので、お見逃しなく。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・三田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3800～ 6500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
36.19～ 68.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・三田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
三田市での家の売却体験談
ちょうど昨年、築2年の我が家を三田市で売却することになりました。最初は不安でいっぱいでしたが、すぐに専任媒介契約に切り替えたのが成功のカギでしたね。専門家がしっかりサポートしてくれるので安心して任せられますし、実際のところ、これが一番良い選択だったと思います。
家の立地も良く、国道が近くて便利だったことが評価され、査定金額は驚きの5300万円！想像以上の金額で、本当に嬉しかったです。でも、その分、譲渡益が出て税金の心配もありました。譲渡益が2400万円を超えると、譲渡税がかかることを教えてもらい、税金対策も考えることになりましたね。こうした点も、プロのサポートが大事だと思い知らされました。
売却途中で「リノベーション住宅として売ればよかったかな？」なんてちょっと悩んだ時もありました。でも、結果的に修繕費を上乗せになる形で売却できて、これもまたラッキーでした。
それにしても、家を売るって本当に色々なステップがあるんですね。旧姓の印を使う必要があったり、予想外の手間も多かったですが、それもまた勉強になりました。もしまた不動産を手放すようなことがあれば、今回の経験を活かせそうです。
結果的には、本当に色々と得るものが多かった売却体験でした。特に、専任媒介契約にして、税金対策についてもプロにしっかり聞いておくことが重要だと感じました。三田市で家をお持ちの方には、ぜひ参考にしてもらえたら嬉しいです。
59歳 会社役員 女性
三田市の家の売却査定で得た驚きの結果
ついに我が家の売却を考える時が来たんですよね。なんといっても築1年とまだ新しいし、三田市の物件だから期待しちゃいますよね。で、さっそく査定をお願いしたら、これがなんと6300万円の提示！最初聞いた時は「え、マジで？」って驚きました。
この金額を聞く前までは、一般媒介契約がいろいろと大変だとか、契約が3種類あるとか、正直ちょっと心配だったんです。でも、結果がこれだと、「やればできるじゃん」と思えてきちゃいました。私の場合は家を5000万円で買ってたんだけど、購入費用の5%だって売却価格から引けるっていう話だったので、やっぱりいいタイミングだったんだなって思いますね。
それでもやっぱり転勤の予定もあって、9万の賃貸一戸建てにもすでに契約してたから、そこも考慮に入れる必要があったんです。近所の人たちにも「あ、あそこ売りに出るんだ」ってもう知れ渡ってる状況だから、スムーズに話が進んで欲しいなって願うばかりです。
結果的に、売却査定は自分にとって大きな意外と良い転機になりました。もしも同じように悩んでいる人がいたら、自分がどこに住んでいるか、市場の動向がどうかにもよりますが、査定を受けてみるのはアリだと思いますよ。売る計画をちゃんと立てて、次のステップに進むのも悪くないなって実感しました。
36歳 男性 会社員
三田市での家の売却を考えた体験談
三田市で築2年の家を売却することにしました。なんでそんなに早く？って思うかもしれませんが、実際に住んでみると結構、近所の付き合いやら規則が多くて、私はもう面倒くさくなっちゃったのが正直なところです。それと、家が国道に近くて便利っちゃあ便利なんですけど、その分車の音なんかも気になってきて。
最初は「この家いくらで売れるのかな？」というところから始まりました。買取をお願いできるのか、それとも自分でどこかに出すのか、一体どうすればいいのかさっぱり分からなくて。「無知ですみませんが」と不動産屋さんに相談に行ったんです。そしたら、相続してもらった家なら、その保有期間も込みで考えてくれるとのこと。「ほ～なるほど！」と少し安心。リフォームしたばっかりなので、結構きれいな家ですからね、「6100万円くらいは出せるんじゃないか」と言われました。ホッとしましたね。
でも、色々調べてみると、金額にもバラつきがあることが分かりました。周りの声を聞いてみても、「自分の納得できる金額で出したほうがいいよ」とアドバイスもらいました。確かにそうですよね、しっくりくる金額じゃないと後で「後悔した～！」ってなりかねないですから。
最終的には、近くの色んな不動産会社の査定を受けて、交渉を重ねて良い条件を探すことができました。やっぱり、直接話を聞いてもらえると安心ですよね。「売っちゃおうかな～」と考えるのもいいんですが、まずはどうするかしっかり調べて、自分が納得する形で進めるのがめちゃくちゃ大事だと痛感しましたね。
33歳 女性 パート
驚きの査定価格！三田市で家を売ってみた体験談
三田市に築1年の家を買ったんだけど、最近家族の事情で家を売ることにしたんですよ。最初は不安でいっぱいで、いくらで売れるか全く予想もつかない状態でした。そこで不動産の査定を申し込んでみたんです。
実際に査定が始まった時、ちょっと緊張しましたね。でも査定士さんが親切でリラックスして相談できたのが良かった。査定結果を聞いて驚いた！なんと6100万円！期待以上の金額で、ほんとに驚きました。その日は色んな感情が頭を巡ってて、なかなか眠れなかったです。
だけど、物件を売った後のことも色々考えないといけません。うちの親が2人とも近いうちに施設に入る予定で、それまで住む人もいない状態です。ただ売主としては、その後の管理は関係ないって言われても、結構気を使いますね。最後には買い手が見つかって、どんな使い方をされるのか少し気になりますが、あくまでもそれは買主の自由です。
もちろん、売却前には色々な費用も考えなきゃいけないから、しっかり計算しました。購入時のローン手数料、登記費用、仲介手数料、そして火災保険なんかも。やることは多かったけど、こうした準備のおかげでスムーズに売却できて安心しましたよ。
この経験を通じて学んだのは、専門家に相談することで状況の全体像が見えてくるってことですね。不動産って思ってたよりも複雑ですけど、サポートを受ければなんとかなります。三田市での不動産売却を考えてる方がいたら、是非査定を受けてみることをおすすめします。結構自分の思ってる以上の結果が待ってるかもしれませんので。
34歳 男性 会社員
築3年の三田市の家が5300万円で売却できるの？
最近、築2年半の家を売ろうと考えているんですよ。三田市にある家なんだけど、これがかなりの人気エリアでして、ここに住むこと自体がちょっとステータスみたいな感じになってます。でもね、実は離婚が原因なんです。ローンがまだ残っていて、どうするか悩んでたんですけど、売却することにしたんです。
売却するなら値段も気になるところですよね。地元の不動産屋に聞いてみたところ、なんと5300万円くらいで売れるかもという話が出てきて驚いた！まぁ仲介手数料がかかるのはちょっとアレだけど、それでも納得のいく価格かも。レインズにも登録してもらったし、閲覧する人も多いから売れ行きの期待も高まる！
それと、ペットを家の中で飼うっていう計画がある人が多いみたいで。そのため、匂いや騒音の問題が心配ではあるけど、その分家の構造もペットに優しい感じにしてあるわけで、買い手もそんな人達が多いんですよね。
ちなみに、売却する際にローンの支払関係とか、名義変更の手続きとかもいろいろあるので、銀行にもちゃんと相談してます。その辺りもきちんとクリアしないと、後々面倒になりそうですからね。
まあ、大変なのは確かなんだけど、それ以上に思いのほか高値で売れそうなので、ちょっと嬉しいというか救われた気がします。やっぱり人気エリアに家を持つっていうのは強いなって実感しましたね。
32歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
