築30年前後・都城市の家の売却査定金額は？都城市の戸建てはいくらで売れるか】

都城市の築29年の家を売却してみた感想

私は56歳の会社員で、最近親から譲り受けた都城市の築29年の家を売却することになりました。「いくらで売れるんだろう？」と不安でしたが、実際に動き始めると予想しなかったことがいろいろありました。

まず、ネットで調べてみると、不動産の売却査定をしてくれる業者が多くてちょっと驚きました。私もネットで無料査定をしてもらったんですが、結果を見ると1100万円くらいになるとのこと。思っていたより高くてびっくりしちゃいました。でも、親からの譲り受けで、もともと居住用だったので売却益に対する譲渡税が掛からないのもホッとしたポイントでした。

実際に複数の業者に査定を依頼したんですが、その中で一番高かったところに売ることに決めました。今時は、不動産エージェントを通して条件のいい業者を探してくれるサービスもあるみたいで、そういうものを利用するのも方法だなと思いましたね。

あと、買取の場合、どうしても1000万円以下になるみたいなんですが、それは今回は考えていませんでした。それにしても、親が他の住居に移るのに際して、居住者がいなくなる家をどうするかって問題、意外と悩むんですよね。私も最初はいきなり売却じゃなくて貸し出すことも考えていました。でも、結局は売却してよかったです。安心感がありました。

売却後は税務署の方で申告する必要がありますが、彼らの指導のもとでしっかりやれば何の問題もないですよ。やることは多いけど、一つ一つこなしていけばなんとかなるものですね。新しいステージを迎えたような気持ちで、とてもすっきりしました。

56歳　会社員　女性

都城市での家の売却体験

都城市の家を売りに出すことになったんだけど、これがけっこう大変でした。築28年の家を離婚に伴って売却しようと考えてるんです。私のケースではローンがまだ残っていたし、相続した家なので、保有期間の計算も気をつける必要があったんですよね。まずいろいろ調べたんですが、やっぱり一般媒介契約は要注意って何度も耳にしました。経験者の話を聞くと、仲介業者選びが重要だということがわかりました。

家の査定をお願いしたら、3300万円って言われて、正直なところ驚きました。でも、話を聞いてみると、査定額はあくまで目安で、実際に売れる価格とは少し違ったりするそうです。とはいえ、やっぱり高い方が嬉しいから、複数の業者に査定を依頼してみました。結果として、この価格で売るには、仲介業者の腕も大事だから、信頼できるところを探すのに必死でした。私もそうですけど、皆さんも安心できる業者に頼むといいですよ。

業者の話しやすさもポイントです。家を売るって大きな決断だから、なんでも相談できる相手が心強かったです。最後に選んだ業者は話がスムーズで、自分の希望条件もしっかりと受け止めてくれたのが決め手でした。譲渡税についてもちゃんと説明してくれて、安心して任せることができました。

売却手続き中も色々あると思うけど、自分が安心できる環境で進められるように、しっかりと業者とやり取りすることが大切です。なんだかんだで、売却することが決まった今はほっとしていますが、少し寂しくもあります。なんせ、住み慣れた家を手放すってやっぱり感慨深いものです。

60歳　会社員　女性

築32年の戸建て、売却を考える私の決断

夫が都城市に転勤になったのを機に購入した我が家も、築32年の歳月が経ちました。最近では老朽化が進んで、あちこちに不具合が出てきています。ちょっとしたことで壁にヒビが入ったり、雨漏りがしたり。でも、「この家もそろそろ限界かな」と思い始めたのが一年前くらいでした。

私は普段、仕事が忙しくて不動産のことは全く疎いんですね。売却なんて簡単にできるものじゃないんだろうと思いつつも、実際に査定を依頼してみることにしました。最初、都城市の不動産屋さんに連絡してみると、いくつかの会社で査定をしてもらうことになりました。

最初に訪れた不動産屋さんでは、「一般媒介契約を選ぶ人が多いですね」と言われましたが、その時は「専任媒介契約」っていうのも良いかなと思いました。なんせ、あまりに色々な用語が出てきて混乱してしまいましたが、最終的にはしっかりとサポートしてくれる大手の会社で契約を結ぶことにしました。

査定の結果は、売却価格が800万円前後という説明でした。驚きましたが、都城市の不動産市場を考えると妥当らしいです。「え！思ったよりも高い？」という気持ちもありましたが、家の立地や築年数を考えると納得です。これから新しい生活を始めるための第一歩ですね。

家を売るって、かなりエネルギーが必要なことだと実感しました。色々と大変なことも多かったですが、ようやく一息ついた感じです。これからは、次の住まいを探す準備をしっかり進めていこうと思います。

51歳　女性　会社員

築31年の家、売却査定のリアルな体験談

最近、築31年の我が家を売却しようと思ってね、色々と調べてたんですよ。でも、なんていうか、正直わからんことばっかりで、頭ぐるぐるしちゃいました。みなさんもそうかもしれませんよね。そこで、とりあえずネットで情報を集めることにしたんです。買取をお願いした場合の相場が知りたかったんですけど、まあ、出てくる出てくる。私が住んでいる都城市の家だと、大体2200万円くらいがリアルなところらしいんですけど、どうなんでしょうね。本当にこんな値段で売れるのか半信半疑でした。

でもね、価格だけじゃなくて他にも色々と掛かるんですよ。仲介手数料だの測量費用だの、建物解体費用なんかもありますよね。実際、家を売るって想像以上に大変だって気づかされました。それと、住宅ローンの残積もあって、1350万円くらい残っている状態なんですよ。だから、結局のところ手元にいくら残るんだろう？って不安がやっぱりありましたね。

それから、相談できる機関とか専門家についても気になって。私みたいに細かいことまで全部知りたい！って人には、不動産会社の担当者に相談するのがいいみたいです。実際私もそうしました。おかげで、安心して進めることができたと思ってます。家の状態とか場所、いろんな条件によって、査定額って変わるんですって。だからプロに相談するのがベストだと実感しました。

まあ、家を売るって一生に一度あるかないかですよね。皆さんも必要以上に不安にならないで、専門家にしっかりと相談してみてください。自分の経験が少しでも役に立てば嬉しいです。35歳 会社員 女性