新しい家を手放すことに不安を感じる方もいると思いますが、このページを通じて少しでも参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
さいたま市浦和区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3600～ 83000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30.4～ 90万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
さいたま市浦和区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
浦和区での家売却体験談
私が持ってる家を4600万円で査定してもらった時の話をしますね。浦和区にある築2年のお家で、すぐ売るつもりはないけど、将来的に5年後ぐらいを目安に売却しようかと考えてます。ただ、ちょっと複雑な事情があって、父もそのお金を狙ってるんですよね。実親名義の土地に家を建てたので、父はそのお金を家のリフォーム費用にあてたいみたい。
購入時は親子リレーローンを組んで、まだ20年近く残ってることもあって、売却でどんな変化が出るのか少し不安でした。査定は意外と簡単で、オンラインで申し込んだ後に担当者が家を見に来ただけでした。正直、査定額に驚いた。もっと低いかと思ってたので、ちょっと得した気分。
やっぱりまだ築浅だから4600万円という額がついたんでしょうね。ただ、新築専門の人に比べて中古を評価してくれない人も多いらしく、売るときはそのあたりも考えないといけないかなと思ってます。
売却するかどうかはまだ検討中ですが、親と相談して良い方向に持っていけたらと思ってます。もし同じ状況の人がいたら、家族で話し合うこと、そしてプロに相談することが大事だなと感じました。
36歳 女性 派遣社員
浦和区の家売却、驚きの査定結果！
最近、さいたま市浦和区で築3年の家を売却することになりました。私達夫婦がすでに新築の家に住んでいることもあり、実家を手放す決心をしたんです。正直、最初はちょっと戸惑いましたが、不動産屋さんと話を進めるうちにだんだん気持ちが固まってきました。
もともとは同居していたんですが、いろいろと家族間でのトラブルがありまして。私たち夫婦や孫に対するちょっとした問題があったので、思い切って家を出て、今は別のところに住んでいます。でも、固定資産税やローンの支払いは結局私たちが負担している状態で、ちょっと頭を悩ませていたんです。
売却の査定をお願いしたところ、なんと6000万円という評価をもらいました。びっくりしましたが、いろんな不動産屋さんに合い見積もりを取ったことで、これがいかに良い条件なのかを理解できました。やっぱり、家は車と同じで、しっかりと見積もりを取ることで売れる可能性がグンと広がるんですね。
それにしても、実家の方では家を二世帯住宅に建て替えるなんて話も出ていたんですよ。それなら今の状態をどうするかっていうのも考えどころで、頭が痛かった。でも今回の査定を受けて、不動産としての価値がしっかりあるとわかったことで、前向きに考えられるようになりました。
家の売却っていろいろとハードルがあるように思えたけど、こうして一歩一歩進めることで不安が解消されていくものですね。同じように売却を考えている人は、ぜひ根気よく動いてみてください。私もそうでしたが、案外いい結果が待っているかもしれませんよ。
58歳 会社員 女性
さいたま市浦和区での家売却体験談
築3年以内の家を3800万円で売却しましたので、その体験談をお話ししますね。まず、売却しようと決めた理由ですが、家庭の事情で他の都市に引っ越すことになり、どうせならこのタイミングで売却しようと思いました。浦和区の住環境が良かっただけに手放すのはちょっと惜しかったです。
とはいえ、家の価値の上昇を考えるとベストなタイミングではないかと思い、ある不動産会社に査定を依頼しました。査定額は3800万円。それを聞いて正直、驚きました。築年数が浅いことがプラスに働いたのでしょうか。元々この地域は人気があるので、良い金額で売れるかもと期待していたんですが、それ以上でしたね。
売却のプロセスも円滑に進み、あっという間に契約が成立したんです。買主との権利の移行もスムーズで、「売ってしまった後は基本的に買主さんの自由」という点を理解していたので特に問題はありませんでした。確定申告のことも不動産会社が説明してくれたので、税金の面でも安心でした。
引っ越しは契約後どのタイミングでするのか不安でしたが、移行手続きが終わってからでも十分時間がありました。実際には、家は売契約成立後、通常1ヶ月以内に退去する流れが多いそうです。新しい生活をスタートさせる準備ができたと感じています。
家売却は初めての経験でしたが、自分の選択が間違っていなかったと安心しました。同じように迷っている方がいたら、不安でもまずは査定を受けてみることをお勧めしたいですね。やり方とタイミング次第で、納得のいく結果が得られると思いますよ。
60歳 男性 パート
家売却の魅力と難しさ：私の体験談
つい最近、さいたま市浦和区で築2年の家を売却するという大きな決断をしました。ふとした瞬間に「やっぱり家を手放すのか…」と何度も悩みました。でも、その一方で新しいスタートを切るためには必要だと自分に言い聞かせました。最終的に売却価格は5400万円で落ち着きましたが、その道のりは思った以上にハードでしたね。
まず、最初に接したのは地元の小さな不動産屋さんでした。家庭的な雰囲気で親切なのは良かったけど、やはり販売力という点では少し心もとないかも、と感じちゃいました。なので、やっぱり大手も試してみようって思ったんです。最終的に大手の方にお願いすることになっちゃったんですよ。手数料はちょっと高いけど、その分、多くの人に家を見てもらえるチャンスが増えるのかなって期待しました。
ローンの残高が1350万円ある状態での売却だったので、アンダーローンにならないようにするにはかなり慎重に進める必要がありました。離婚での財産分与についての知識も、ちょっと調べながら進めましたね。離婚後の分与に関しては非課税になるけれど、離婚前だと贈与税がかかる可能性があるってわかって、色々と考えさせられました。
最終的に買ってくれたのは、母の再婚相手の知り合いでした。ちょっとした縁が結びついて、びっくりしましたね。こういうのって、なんか運命っていうのか、妙に納得しちゃうところもあって。売却代金に税金がかからない部分もあって一安心。ホッとしました。
振り返ると、売却のプロセスって本当にたくさんの感情が入り混じりますね。でも、だからこそ色んな人との関わりができて、私にとっては貴重な経験となりました。これから家を売る人には、ぜひ少しでもヒントになればと思います。
61歳 女性 派遣社員
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築3年以内の家を売却した体験談
さいたま市浦和区に築3年以内の我が家を持っていましたが、引越しすることになって、家を売却することに決めました。最初は賃貸に出すか迷いましたけど、結局は売却を選んだんです。そのまま空き家にしておくと維持費がどうしてもかかってしまうし、タイミングが合えばいい値段で売れそうだなって思ったからです。
それで、何軒か不動産業者に査定をお願いしてみたんです。最初は正直、売れるか不安だったんですけど、査定額が予想以上でちょっとびっくりしました！結局、3800万円で話を進めることに。現代の不動産市場って、こんなものなのかなって感じちゃいましたね。
でも正直なところ、すべてがスムーズにはいかなくて。実は、売却するためにはいろんな手続きが必要でした。例えば、確定申告すれば税金がかからないとか、そういう話もあって。ややこしいことが多かったけど、手続きを進める上での学びも多かったです。親が今後施設に入るとか、生活の変化って思ったよりもいろいろあるんですね。
それから、友人に「まともに売れないとスーモに載せない業者もいるから、ちゃんとしたところに頼むように」ってアドバイスをもらって。でも結局は話が順調に進んで、思ったより早く売却できました。環境の変化でちょうどうまくいったのかもしれません。
今回の経験から学んだことは、やっぱり計画的に動くのが大事だってこと。売却にかかる手続きや税制について、知識を得ることがとても大切でした。でもそのおかげで、無事に次のステップに進む準備ができてほっとしています。
38歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
