築年数が経過してきた家の売却を考えている場合、査定金額や市場価値がどう変わっているかを確認することは重要です。
売却を検討している方に向けて、裾野市の不動産市場の現状や最近の動向について分かりやすく解説しています。
これからの売却活動に役立つ情報を提供しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
裾野市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 2900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.56～ 24.35万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
裾野市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
裾野市の家を売ろうと思ったけど…予想以上でした！
築34年の家を裾野市で売ろうと決めたとき、いくらで売れるのか正直わかりませんでした。この家は親と同居していた家で、私がローンや固定資産税、火災保険まで全部払ってたんです。とりあえず、売却の前にローンの残額や手数料を考えないとって思ってました。これが意外と色々と頭を悩ませるんですよね。
査定に行ってみると、なんと2900万円って言われてびっくり！築年数が結構経ってるし、もっと低い金額をイメージしてたんで、本当に驚きました。でも、買い手が決まったとしても実際に家を出るタイミングはどうすんのか、全然わからんかったんです。これ、マジでストレス。家を売るときっていろんなことを考えないといけなくて、めちゃくちゃ大変。親を説得して出てもらうのなんて、想像以上に大変でしたから。
で、査定金額をもらって安心するのも束の間。実際に手元にいくら残るのかを考えると、やっぱり恐ろしい。仲介手数料やその他諸々で売却益がゼロ、いや、むしろマイナスになっちゃう可能性もあったり。でも、「この家もう売っちゃって新しい生活始めよう！」って思ったんです。だけどその前に、親に出て行ってもらわなきゃいけない！難しいですよね、家族の問題もあるし。
「苦情とか来ても、もう知らない！直接買った人に聞いてください！」って思いながら、最終的には家を売る決断をしました。売却益は少なくても、ローンの負担が軽くなるだけで、気持ちがすごく楽になりました。こういうのって、家を買うときと同じくらいの熱意が必要ですね。ホントそう思います。もしこういうこと考えてる人がいたら、まずは査定を受けてみるのをおすすめしますよ。
45歳 会社員 女性
裾野市の築33年の家、査定額はどうでしたか？
最近、うちの築33年の家を売却しようと考えて査定を受けてみました。最初は、まあ、100万円くらいかなって思ってたんだけど、なんと結果が2000万円とのことでした。驚いた！正直、私も全然詳しくないし、譲渡税とかどうなってるのか、知識ゼロに等しかったんです。でもプロに任せてよかったです。
査定金額を聞いたとき、家のローンがまだ500万円残ってるのを一括返済できるぞって、妙に安心しました。ただ、金額が高くなると仲介手数料も増えちゃうし、細かいとこも注意が必要。仲介手数料ってのも結構かかるみたいで、売値から引かれちゃうのが少し気になりましたね。さらに、譲渡益が出た場合は、譲渡税も当然発生します。税金とかって、ホントややこしくて、知らなかったら怖いですよね。確定申告すれば税金は大丈夫らしいけど、その辺も不安でした。
費用の話だけど、測量費用や建物解体費用なんかも当然必要になってくるんですよね。この辺りは、自分で売却する際に思いの外かさむんだなと実感した次第です。
ま、自分の家が思いがけず高く売れそうっていう点ではラッキーで、すごく気持ちが軽くなりました。これから引っ越しとかいろいろ手続きがあるけど、成功体験としては充分です。思いがけないこともいろいろあって、まさに勉強になったいち経験でした。
35歳 女性 派遣社員
築36年の家の売却査定、150万円は妥当？
最近、私たち夫婦は築36年の家を売却することになったんです。裾野市にあるんですけど、小さな建売住宅をセカンドハウスとして使っていました。ただ、ギリギリの生活をしていたので、そろそろ手放そうかと思いまして。不動産屋に査定をお願いしたら、なんと150万円という驚きの金額が提示されました。この価格で本当にいいの？って正直びっくりしましたね。
最初はえーって思いましたけど、よく考えてみれば古い家ですし、今の不動産市場もあまり活発じゃないって聞いてたので、納得するしかなかったです。150万円で売った場合、不動産屋への手数料が50万かかるので、手元に残るのは500万円ほど。ま、仕方ないかなって思うしかないですね。でもやっぱり納得行く金額で売れるように、いろいろと交渉してみるのも大事だなって感じました。
気になったのは、売却後のトラブルをどう避けるかってこと。そこで家の売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」なんて文言を入れた方がいいのかなとちょっと考えました。もちろん、これがどう影響するかわからないけど、少しでも安心して売却したいんです。
結局、売る時の条件や査定額に納得することが大切ですね。私のケースでは条件はどうあれ、手元に残る金額が見えてきたことで、少し安心できました。皆さんも売却を考えているなら、自分が納得できる金額を目指してしっかりと話し合ってみるといいかもしれません。
30歳 男性 会社役員
築33年の裾野市の家、売却までの道のり
ついこの間、裾野市にある築33年の家を売ることになりまして。やっぱりね、売ると決めたら気になるのは「いくらで売れるの？」ってことですよね。私は不動産について全然詳しくなかったので、結構ドキドキしながらのスタートでした。まず、地元の不動産屋さんに相談を持ちかけたんです。その時点での査定額はだいたい2800万円ということでした。母の再婚相手が購入した当初の金額を考えると、まあまあの金額かなあと。
まずは他の不動産屋にも声をかけて、合い見積もりをお願いしました。これ、けっこう当たり前のことらしいんですけど、いろんな不動産屋さんに査定してもらうのは重要って友達に言われて。それぞれの不動産屋さんでちょっとずつ特徴が違うので、信頼できるところを探すといいと思いますよ。これがけっこう手間かかるけど、大事なステップなんで忘れずに。
とはいえ、売るってなると気になるのは税金とか手数料です。売却時には売却価格の5%を購入費用として計上できることもあるって聞いて、最初は「あれ、どういう意味？」ってそわそわしちゃいました。不動産屋さんに聞いて、プロの方に説明してもらうのがやっぱり安心ですね。
あと便利な立地についても影響があるみたいで、うちの家は国道が近いから交通の便が良いという点もあったみたいです。地元の事情とか、今の街の発展度合いとかも査定に影響してるんですね。
とにかく、売却っていろんなことを考えないといけないから結構大変。でも、地元の不動産屋さんに相談しながら、一歩ずつ進めていくとなんとかなります。これから売却を考えてる方にも、焦らずに慎重に進めてほしいなと思います。
29歳 女性 会社員
築37年の家を売る？売却査定のリアル体験！
先日、築37年の我が家を売却しようかと真剣に考え始めました。裾野市は住みやすいけど、子どもたちも独立しちゃったし、広すぎるんじゃないかって感じてたんですよね。査定を受けてみると、1800万円！正直、驚きました。
この査定金額で本当に売れるのか心配だったけど、蓋を開けてみたら違いました。裾野市周辺の不動産会社に色々聞いてみると、同じような古い家が結構売れてるんだって。ちょっと安心しましたね。
とはいえ、共有している土地や建物のことを考えると、手放すのは簡単じゃないです。夫と共有している土地の権利があるから、売るには夫の協力が必須。でも、私たち夫婦も年齢的にこれからの生活を考え直す時期に来ている感じなんですよね。
次に気になったのは譲渡税。売却益が出たら税金もかかるし、そこもちゃんと計算しなきゃダメですよね。実際、売却と税金のバランスの取り方って難しいです。専門家に相談して、しっかりとした計画を立てることって本当大事だと痛感しました。
家をそのまま残しておきたい気持ちもありますが、良い条件での売却も視野に入れる必要があるかなとも思っています。この年になって大きな決断を迫られるのはちょっと難しいけど、やっぱり最終的な判断に後悔しないようにしたいですね。
今後、夫と相談しつつ、どんな決断が最善かじっくり考えていこうと思っています。裾野市の不動産市場がこういう状況だったとは思ってなかったので、こういう情報って本当に重要です。
36歳 男性 会社員
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
