築30年前後・練馬区の家の売却査定金額は？練馬区の住宅売却口コミ

思ったよりも高かった！築30年、練馬区の家の売却査定体験談

先日、築30年の練馬区の我が家を売却しようと思い立ち、いくつか不動産屋さんに査定をお願いしました。正直、30年も経過していれば、かなり古びた印象になっているはずですし、あまり期待はしていなかったんですよね。でも、それがびっくり！査定額として提示されたのが6000万円でした。

始めは、近所の個人経営の不動産屋さんと大手の不動産会社の両方に話をもっていったんですが、最初から査定額が全然違って、びっくりしました。それぞれの会社で実際に家を見てもらったり、話を聞いてもらったりして調整してくれたんです。それに、査定額を聞いてからも、何度か調整のやり取りをしてくれるのは助かりました。

最終的には、やっぱり大手さんにお願いすることにしました。自分としては近所の昔からある不動産屋さんも応援したかったけど、大手の方が信頼感と実績の面で安心できたんです。査定額も高めに取ってくれたし、いろんな相談にのってもらえたので。

また、私の周りの友人たちにも同じような体験をしている人が多くて、「売却する場所が今自分の住んでいるところだと、案外周りの人に知られることが多いよね」と話したこともあるんですよね。でも、不動産屋さんはそれをちゃんとわかっていて対応してくれるのが嬉しかったです。

最後に、一番驚いたのは、売却後の利用に関して自分が気にする必要がないってこと。不動産の仲介は希望の金額で売りに出せるし、売れたらあとは買主さんの管理でいいから、自分は売却までに集中すればいいんですって。これから家を売る人にはちょっとしたアドバイスになりますね。これからも、安心して過ごせる場所を見つけたいと思います。

53歳　女性　パート

初めての戸建て売却で感じたこと

築28年の我が家を売ることを決めた理由は、やっぱり「4000万円」が魅力的だったことですね。最初は本当に売れるのか、不安でいっぱいでした。知り合いの不動産会社の話では、もし高値で売れれば、それって結構な利益になるんですよね。でも、一件だけで判断するのは、やっぱりリスクがあるんだなって思いました。

だから、複数の業者に査定をお願いしました。一社だけじゃなくて数社にお願いしたのが正解だった気がします。結局、知り合いのところも含めて、何回か話を聞きながら、これならっていう会社を選んだんです。

だけど、戸建ての売却ってやっぱり簡単じゃないんですね。親子リレーローンもまだ残ってるし、瑕疵（かし）責任なんかも気になりました。これまであまり気にしたことなかったけど、こういう細かい話って色んなことに影響するんですね。

査定の結果をいくつも比較しつつ、自分の生活にどう影響するのかとか、色々考えてみました。特に、ローンの残り期間が20年近くあって、思った以上に頭を悩ませることが多かったです。でも、ひとつずつ解決していくうちに、少しずつ希望が見えてくるから不思議です。

もし、これから家を売ろうって考えてる人がいるなら、私のように色んなところに相談するのがいいかも。それに加えて、やっぱり自分の生活や将来を考えて、冷静に決めるのが大切だと実感しました。

31歳 女性 派遣社員

練馬区での家の売却査定体験

私の家は築32年で、練馬区にあります。売却を考え始めたのは、子どもたちが独立して広さを持て余していたから。10000万円なんて夢のような金額も聞いたことがあるけど、現実的にそんな高値では売れないだろうなって思ってました。とはいえ、少しでも高く売りたいなと思ったんです。

それで早速、いくつかの不動産会社に査定をお願いしてみました。でもね、正直言って話しやすい人とそうじゃない人がいて。それが結構重要で、高く買ってくれそうな会社を探すのはもちろんだけど、話しやすさもかなり大事だと気づきました。

家の売却を考え始めてから、いろんな事を調べました。例えば、売却後に買った団体がご近所トラブルを起こしたら、私に苦情が来ることもあるとか。確定申告も必要なんですよね。それを知ったときは、売るのがちょっと怖くなったんですけど、やっぱり背に腹はかえられませんし。

話が戻りますが、査定を受けた結果は思ったより良くて、ちょっとホッとしました。ただ、直ぐに現金が欲しいってタイプではなかったので、仲介価格より20～30%安くなる即時買取は考えていなかったんです。でも、話していくうちに利便性とか手続きのスピードとかも魅力的に思えてくるから、結構揺れ動きましたよ。

それとは別に、家を売る場所が今住んでいるところの近所だから、自分が売主であることを知ってる住民もたくさんいるんです。それもあって、トラブルを避けるためにもしっかり調査して安心できる相手に売りたいと思いました。(何それ？って笑っちゃうくらい真剣でした。）

最終的には、思ったよりも高く売れて、しかも良い対応をしてくれる業者さんに巡り会えたので、本当に安心しました。私も初めは不安だらけで売るなんて考えられなかったので、もし誰かが同じように悩んでたら、話しやすくて信頼できる業者を見つけるのが一番だよって教えてあげたいです。

31歳　女性　パート

練馬区の家を売却したら、3700万円だった！

先日、築32年の実家を売却することになりました。練馬区にあるその家は、私たち家族にとって思い出が詰まった場所です。でも、いろいろ考えた結果、手放すことにしたんです。最初は「この古い家が売れるのだろうか」と不安でいっぱいでした。

不動産会社に問い合わせたところ、担当の方がとても親切で、売却までの流れを丁寧に教えてくれました。どうやら仲介には3つの契約法があるらしく、その違いについても細かく説明してくれたのでとても安心しました。本当に驚いたのは査定価格。なんと3700万円もするというんです！個人的にはもう少し低いと思ってたから、良い意味で裏切られた気分でしたよ。

実はローンの支払いが少し残ってたんですけど、それも事前に銀行に確認を取っておいたので問題なく処理できました。よく考えると、この家を購入するときに母の再婚相手が費用を出してくれたんですが、そのときのことを思い出すと、感慨深いものがありますね。

ご近所さんとの関係性も少し気になりましたけど、皆さん理解があって特にトラブルもなく無事に売却が進みました。やっぱりまずは自分たちのことを考えるのが大事ですね。ただ、こういう decision（決断）は難しいものです。それに、思い切って行動したおかげで、新しい生活への期待感が高まりました。こういうのって本当に大事なんだなと感じましたね。

最後に、離婚後に売却する場合の名義変更の話も聞いていたので、その手続きも考慮に入れてました。何かと複雑なことが多いですけど、気を付けて対応していけば大丈夫なんだと自信が持てました。

43歳　パート　女性