築年数が20年ほどの戸建て住宅が大阪市此花区でどのくらいで売れるのか、相場を知っておくことは大切です。
家の売却を考えている方は、この記事を参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大阪市此花区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 5100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
14.57～ 32.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大阪市此花区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
大阪市此花区で家を売却しました！
最近、私の状況が大きく変わったんですよね。というのも、離婚に伴って大阪市此花区にあった家を売却することになりました。最初はなんとかして賃貸で誰かに住んでもらうとか、親族が住むかもしれないなんて考えてたんですけど、その親も施設に入る予定だったので、結局は売ることに決めたんです。
家は築19年の4LDKで、土地はなんと270平方メートルほど。建物自体は115平方メートルくらいで、けっこう広めなんですよね。周辺環境も静かで住みやすかったのですが、もう誰も住まなくなるということで、やっぱり売るほうが現実的だなって思いました。
それで、いざ売却ととなるとやっぱり売却価格が気になりますよね？いろんな業者に見積もってもらった結果、最も高かったのが2900万円でした。最初、この金額を聞いたときは驚きましたね。「え、こんなに高く売れるの？」って。
ところが、実際の手続きに入ると仲介手数料や測量費用、それに建物解体費用なんかがいろいろかかってきて、結局はそこから2000万円近く引かなきゃいけないという現実が。それでも、結果的には思ったより利益が出たので、よかったと思ってます。
手続き自体はスムーズだったんですが、共有名義だったので少し面倒でした。建物だけの名義をどうするかとか、初めは悩んだものの、結局プロに任せたことで無事に解決！個人的には早く手放したかったので、売却が完了してほっとしています。
家売る時って最初は不安がいっぱいありましたが、一つ一つ対策していけばなんとかなるもんですね。皆さんも、もし同じような状況ならぜひプロに相談してみるといいですよ。きっと助けになりますから。
37歳 女性 会社役員
大阪市此花区での家売却体験：予想外の結果にびっくり
最近、築19年の我が家を売却することを考えていましてね。ちょっと年数が経ったかなと思っていたら、不動産会社から2900万円の査定が出たんです。えっ、そんなに？！と驚いたんですが、これはかなり良い条件だなと思いましたね。最近の不動産状況がどうなんだろうって気になりますよね。
でも、売却に当たって考えないといけないことがいっぱいありまして。私の家もまだ親子リレーローンが残り20年近くあるので、このローンの処理が厄介です。ローンを残しての売却について調べると、手元に残ったお金に対して税金がかかるのかどうか気になりますよね。調べてみると、確定申告をすれば税金はかからないらしいという情報を得て、ほっとしました。でも、確定申告ってちょっと面倒くさいですよね？もう少し簡単にならないものかなって思います。
そして、売却前に妻と色々と計画を立てています。賃貸に移る手もあるなと考え、将来賃貸で貸し出す場合にはペット禁止とかの条件をちゃんと盛り込んでおかないと、トラブルになったときに大変ですからね。ここでしっかり準備をしないと、後から後悔するのは私たちですからね。
総じて、家の売却っていうのは想像以上に奥が深いものですね。でも、こうした経験を経て、しっかりとした計画を立てることができるようになった気がします。「私もそうだったんですよ！」って共感してもらえる方がきっといるんじゃないかなと思います。
55歳 男性 会社役員
築18年の家を3000万円で売ることになったけど…どうだった？
最初に3000万円で売れるって聞いたときは、正直驚きました。だって、築18年の家ですよ？私がこの家を購入したときは、ちょうど初めてのマイホーム購入で、すごく期待してた。でも、年月が経つにつれて、ちょっと窮屈な感じがしてきて、どうしようかなって長い間考えてたんです。
最初は、売るのはもったいないかなとも思ったんですが、法律でレインズに登録することが義務付けられてるって知って、安心しました。しっかりとした手続きがあるのっていいですね。そこからは、不動産会社に相談しつつ、うまく売却が進んだ感じです。あ、余談だけど、私は相続した物件も持ってて、親の姓を名乗れって言われたときもありましたね。ちょっと複雑な条件でしたが、クリアしました。
実際に売るとなったら、確定申告の準備も必要で、慣れない作業に最初は戸惑いました。仮に、5000万円で購入してたら、なんて夢を見たこともあるけど、まあ結果的にうまく売れたからよかったかなって思ってます。それにしても、本当にこの経験は勉強になりました。
今考えると、早めに決断して正解でした。築年数と資産価値の関係もあって、転機を逃さなかったことに感謝してます。次のステップに進むための大切な一歩になりました。
53歳 男性 派遣社員
古い家でもこんなに？！築20年の家の売却査定金額に驚き！
最近、大阪市此花区の築20年の家を売却しようと考えてるんですが、査定金額が2300万円って聞いてビックリしました。この辺りの相場って、もっと低いんじゃないかって勝手に思い込んでたんですよ。確かに近隣の家と比べると、立地条件やアクセスの良さが影響してるのかもしれませんね。自分が住んでる時にはあんまり気にしてなかったから、ちょっと意外でした。
ちなみに、親子リレーローンでまだ残りが20年もあるんです。これをどうするかって悩んでいたんだけど、アンダーローンにならないようにするのが大事だと不動産屋さんに言われて、なるほどなって感じです。ローンを返した後で少し余るようなら、財産分与のこととかも考えないとですね。離婚前後で税金の扱いが変わるなんて、調べて初めて知りました。ちょっと面倒だけど、こういうのはちゃんとしておくべきだなって思いました。皆さんも、こういうこと考えたことありますか？
それにしても、この辺は結構住宅が密集してるし、近所付き合いもなかなか大変。住んでみたら、なんだか疲れちゃいました。だから売却して新しい場所を考えるのもありかなって思ってるんですね。無駄な労力をかけたくないっていうのは本当に大事。何をするにしても、自分に合ってるかどうかが一番大切なんだなって、つくづく感じました。
結局、古い家でも諦めずに売却を考えれば、それなりに価値があるんだなって実感中です。皆さんも、家の査定金額を見てビックリしたこと、ありますか？
55歳 男性 パート
大阪市此花区での家の売却体験！驚きの査定金額にびっくり！
我が家が大阪市此花区に建ってから早18年経ちます。最近、ちょっとお金が必要な事情があって、家を売るという選択肢も考えないといけない状況になりました。私がこの家を手放す決心をしたのは、子供たちが独立して夫の転勤が決まったからです。
この家を買ったときは、私たち夫婦が初めてのマイホームを手に入れるという夢の実現でした。しかし、今となってはその価格に驚かされることになりましたね。実は、友人が同じエリアで家を売却していて、その話を聞いてちょっとテスト的に査定をお願いしたんです。
査定結果として、私の家は約2900万円の評価を受けました。これを聞いたとき、正直な感想としては「え、そんなに高く売れるの？」とびっくりしました。特に築18年ということもあり、あまり高い期待はしていなかったので。それに、すぐに現金が欲しい状況だったので、仲介価格よりも20～30％安くなる買取も視野に入れていたんですよ。
仲介販売と買取の違いについても色々と調べましたが、結局、より高く売れる可能性のある仲介を選択することに。私の場合、残積が1350万円あったので、あまり安易に妥協できる状況じゃなかったんですよね。
この経験を通じて、家の売買に関する知識がかなり深まりました。価格によってはお気に召すオプションを選ぶこともできるし、本当に状況次第、個人次第だと実感しました。もし、転勤先で家を持つことになったら、今回の経験を生かしたいなぁと思っています。共感いただける方も多いはずです！
49歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
