家の売却時期や相場について知りたい方、特に古いマンションの場合どう進めればいいのか迷う方も多いことでしょう。
売却を検討している方にとって、経験者の声は非常に参考になりますよね。
この情報を活かして、後悔のない売却ができるようにサポートします。
ぜひご覧ください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
横浜市旭区・築40年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 4000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.73～ 80万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
横浜市旭区・築40年以上でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築56年マンションの売却、地元不動産にお任せしました
ある日、「そろそろ売却を考えた方がいいのかな」とマンションを見渡しながら思いました。私のマンションは築56年もの間、この場所にあって、たくさんの思い出が詰まっています。でも将来的なことを考えると、もう少し広めで通勤にも便利なエリアに引っ越そうという話になったんです。
まず、高齢の住人だった母の介護と私の仕事、そして育児との両立が想像以上に難しく、それが重なっての決断でしたね。マンションを手放すのは正直なところ、簡単な決断ではありませんでしたが、地元密着の不動産にお願いすることにしました。
私が依頼した業者さんは、私の子供たちにも優しく楽しく接してくれたので、その点でも安心できました。担当者が実際に訪問してきて、各部屋ごとの写真撮影もしてくれて、「家を売るってこういうことなんだな」と実感しました。それに、提示された査定額は約1,300万円で、これも驚きでしたね。本当にそんな価値があるのかと不安もありましたが、周辺相場と比較しても十分に妥当だと言われましたし、少し安心しました。
でも、一方で査定額が思ったよりも高かったので、「きっと他の人にとっても魅力的な場所なのかもしれないな」とポジティブに考えることができました。不動産業者のアドバイスで、相場より少し高めに設定しても内見希望者はおそらく来るとのことでしたので、信じて進めました。
売却には多少の時間がかかりましたが、決断を後悔していません。むしろ新しい生活にワクワクしています。思い切って決めたことが、次のステップにつながると信じているからです。やっぱり、ちょっとしたアドバイスや地元の情報って本当に大事だなと感じました。私も同じように、迷っている方のためになれればうれしいです。
41歳 女性 派遣社員
築40年のマンション売却を考えた結果…
先日、横浜市旭区にある築40年以上のマンションを売却することにしました。正直、古い物件だったのでどうかなぁと思ったんだけど、驚くことに1900万円で査定が出たんです！それを聞いて、ちょっと驚いた。まさかこんなに高く評価されるなんて夢にも思わなかった。
まずは一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社に見積もりをお願いしました。それぞれが異なる価格を提示してきて、どれを信じていいのか迷いましたが、ある会社の担当者さんがとても親身に対応してくれて、これは信頼できるかもって思ったのが決め手になったんです。
販売開始後は、内覧対応が思ったよりスムーズでびっくりしました。担当者の方が訪問者の日程調整や丁寧な説明をしっかりしてくれて、私の負担がすごく軽減された感じがしました。おかげでストレスも少なく、気持ちよく物件の引渡しに進めました。
また、販売と同時に新しい物件探しも始めなきゃいけなかったんですけど、その担当者さんが真摯にサポートしてくれて、とても助かりました。やっぱり、このあたりの地域に詳しい不動産会社にお願いすると、いろいろ安心なんですね。それに画像掲載も的確で、部屋のアピールポイントをしっかり押さえてくれたおかげで、問い合わせも多かったです。
本当に信頼できるパートナーに恵まれてよかったです。この経験を通して、きちんとした対応をしてもらえることで、安心して次のステップに踏み出せるんだなぁって実感しました。やっぱり、不動産会社選びって大事ですね。
45歳 女性 派遣社員
東急不動産での決め手はやっぱり安心感！
築40年以上の横浜市旭区のマンションを売却することになりました。やっぱり長年住んできた家を手放すって、ちょっと寂しくて、でも新しい生活への期待もあって、なんとも複雑な心境でした。そこで、まず不動産会社選びに迷っていたんですが、友人の軽い縁で東急不動産に決めてしまいました。
最初に査定をお願いしたとき、担当者さんがすぐに家まで来てくれて、いろいろ詳しく見てくれました。物件の状態やリフォーム履歴、それに近所の売れた物件の値段なんかも参考にしていて、本当によく調べてくれたうえでの査定を出してくれたんです。これは安心できましたね。
個人的にビックリしたのは、1100万円の査定額でした。実は他の業者にも見積もりを取ってたんですけど、だいたい同じくらいの金額を言われました。でも、東急不動産の担当者さんが「もう少し頑張りますね」って言ってくれたんで、それが心強くてここにお願いすることにしたんです。
さらに驚きだったのは、説明の分かりやすさ。仲介手数料なんて難しいこと、この歳になると正直しんどかったんだけど、担当者さんが親切に教えてくれて、無事に理解できました。そういったサポートがあると、新しい場所への引越しの予算もスムーズに立てられて、安心して進められたのが本当にありがたかったです。
結局、売却活動もスムーズに進んで、この選択は間違ってなかったと思えました。やっぱり知り合いの知り合いに話を持って行ってみるって大事ですね。心から信頼できる、そう思えた不動産会社に依頼できて本当に良かったです。
61歳 女性 派遣社員
築年数は驚き！横浜市旭区のマンション売却体験談
横浜市旭区にある築53年のマンションを売却したときの話です。私の生活の拠点がすっかり変わったので、賃貸よりも売却が現実的かなって思ったんですよね。いざ査定をお願いすることに。予想はしてましたけど、価格は430万円って提示されて、ちょっと驚きました。年代物の建物ですから、まあしょうがないですけど、私としてはもう少し高く売れると嬉しいな、なんて。
とはいえ、不動産会社の担当者が同じように考えてくれて、金額を少しでも伸ばせるように掛け合ってくれるって言ってくれて、そこが決め手になりました。1円でも高く売りたかった私の心をつかんでくれて、ありがたかったな。
売却活動が始まると、住友不動産販売の担当者は丁寧で、2週間に1度きっちりと売却の進捗状況をメールで知らせてくれました。それがすごく安心感につながりましたね。信頼できるというか、任せられるなって感じました。
担当者はエージェントとしてしっかりしてたし、地域の物件にも詳しかったです。実際に住んでいた場所の地場の不動産屋さんなのも好印象。それで、売却用に作成されたチラシもメールで送ってもらって確認することができて、とても良かったです。
結果としては、元々私が想定していた価格に比べて2割ぐらい低かったんですが、不動産会社の交渉のおかげで少しでも満足のいく売却ができたと思ってます。私の場合、賃貸に移ることも含めて一連の流れがスムーズだったので、全体的には満足です。
34歳 男性 会社員
予想以上の売却価格に驚き！
マンション売却を考え始めたのは、築56年にもなる物件の維持が大変だと感じたからです。最初はなんとなくで考えていたのですが、思い切って売却を決意しました。最初にやったのは、やっぱり複数の不動産業者に査定を依頼すること。これ基本ですよね。
複数社に査定をお願いした中で、目立ったのはある大手の不動産会社さんで、正直言うと、最初は半信半疑でした。でも、査定額を聞いてびっくり！なんと650万円。正直、もう少し低い額を予想してたんで、非常に嬉しかったです。しかも、築年数が経っているわりにはかなり良い条件だったので、即決しちゃいました。
さらに嬉しいことに、防音室として追加施工した部分が評価に反映されて、高値で売れる可能性があるって言われた時はドキドキしました。「防音室なんてオシャレだなぁ」って自分で思ってたけど、ちゃんと価値として認められるとは思ってもなかったので。いやぁ、やっぱりプロに任せてよかったと思いました。
そして、内見の調整も丁寧でした。事前にどんな人が内見に来るかの情報ももらえて、安心してその日を迎えることができました。こういう細やかな配慮が本当にありがたかったです。結局、最終的な価格差としては50万円ほどありましたが、査定が高かったこの業者さんに頼んで正解でしたね。
私のように築年数が古い物件をお持ちの方には、まず勇気を出してプロに相談することをお勧めします。ちょっと不安になったら、まず一歩踏み出してみると意外と簡単に道が開けるんです。
30歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
