これから家を売ろうと考えている方の参考になる情報を提供していますので、ぜひ確認してみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・川崎市多摩区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 7500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26.92～ 58.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・川崎市多摩区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築22年の家を売却した体験談
私は最近、築22年の家を売却するにあたって、いろんなことを考えさせられました。私の家庭は川崎市多摩区に住んでいましたが、離婚を機に家を売却することにしたんです。やっぱり、こういうときに、どうやって次のステップに進むかって悩みますよね。私もそうでした。
まず初めに考えたのは、住宅ローンがまだかなり残っていること。3700万円で売れるかどうか心配でした。しかし、いろんな不動産屋さんに査定してもらったところ、思ったよりも高く見積もってもらえてホッとしました。心の中では「売れてくれてありがとう」って思わず叫びたくなりました。
それから、売却後の近隣トラブルが怖かったんです。不動産屋さんと相談して、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」って文言を入れてもらうことにしました。これで少し安心できましたよ。
ローンの返済についても悩みの種でした。アンダーローンになる可能性も考えましたが、査定額が思っていたより高かったので、そこまで心配することもなさそう。売却後の余剰金の財産分与も離婚後なら非課税って知って、さらに安心できました。
全体としては、家を売却するのに苦労することもありましたが、結果的にはスムーズに進んで本当に良かったと思っています。不動産屋さんとのコミュニケーションがポイントでしたね。もし同じように悩んでいる方がいたら、事前にいろいろと相談するのをおすすめします！
45歳 男性 会社役員
築18年の家を4100万円で売却！驚きと満足の体験
昨年、家を売却することになったんです。築18年の我が家だったんですが、4100万円で売れるなんて驚きでした。こんなこと、みんな興味津々ですよね？私の体験が少しでも参考になればと思います。
実は、最初は賃貸にしようかとも考えてたんです。ペット禁止なんかの条件を入れたりすれば、トラブルも最小限にできるんじゃないかって。ただ、いろいろ検討した結果、売った方が気が楽だなと思って、売却を決めました。特に、転勤で新しい土地に移ることになったので、早くお金に変えて心機一転したかったんです。
不動産会社にお願いして、内覧を何度も重ねました。やっぱり築年数がそれなりにあるので、最初はどうかなって心配してたんです。でも、物件は立地も良かったので、案外すぐに買い手が見つかりました。担当者さんも「こんなに早く決まるのはラッキーですよ」なんて言ってました。私も「やった！」って心の中でガッツポーズしてましたよ。
当然、売却したお金には譲渡税がかかる場合もありますけど、そこも含めて計画していたので特に問題ありませんでした。面倒な手続きもプロにお任せして、とてもスムーズに進んだのが良かったですね。
もし、同じように家を手放すかどうか迷っている方がいたら、家を売る流れや手続きが予想以上にスムーズだった私の経験をぜひ参考にしてほしいです。私自身、家を売るというのは大きな決断でしたが、結果的には大満足です。思っていたよりも良い条件で売却できたことが、また新しいスタートの大いなる励みになりました。
47歳 男性 会社員
築20年前後の家を売るってどうなんだろう？
最近、うちの築19年の家を売ることになったんですよ。川崎市多摩区にあるんですけど、もう正直言うとどうすればいいかわからなくて、ちょっとパニックでした。最初に気になったのは、これがどれくらいの価値になるのかってこと。だから、まずは不動産屋さんに査定をお願いすることにしました。
で、結局3か所の不動産屋さんに査定を依頼しましたね。正直、1件だけだと不安だったんです。ほら、いろんな人がいろんなこと言いますからね。それに、査定額が思ったより低かったらショックじゃないですか？ってことで、3社から見積もりを取ったんですが、結果はまあ予想どおりバラバラ。最安で2900万円、最高で3100万円でした。正直言って、「この差、なんなの！？」って思いました。
どこの不動産屋さんにお願いするかも悩むところでしたけど、最終的に信頼できそうな大手にお願いしました。やっぱり、スーモにもきちんと掲載されるし、安心感があるかなって。やっぱりちょっと初心者っぽいところに頼むのは怖いですからね。
売却するまでのプロセスも、けっこうドキドキもんでした。でも、最終的に3100万円で売れて、ほっとしました。まぁ、もっと上がると思います、なんて冗談じゃなかったんですけどね。
みなさんももし家の売却を考えているなら、ぜひ複数の不動産屋さんに査定をお願いしてくださいね。私みたいにあたふたするのは、正直、疲れますから。
29歳 女性 派遣社員
築21年の我が家を売りに出してみた結果
昨年、築21年の我が家を売りに出すことにしました。初めての家の売却で手続きが何ひとつ分からない状態からのスタートで、少し不安もありました。けっこう調べた結果、まずは査定をしてもらうことに。初めてのことだったので、どれくらいの価格がつくのかドキドキしてたんですよ。
査定の結果、なんと4200万円の提示が！驚きましたね。「こんなに高く売れるの？」って思わず担当者に確認したくらいです。リフォームもしてないし、築21年だから、そこまで期待してなかったんです。
ただ、いろいろと話を進める中で、少し考えるべきことが出てきました。リフォームが必要かどうか、それにかかる費用など。現時点で手付け金をいただいている状況で、数日後にはリフォーム作業が開始される予定だと説明されたときは、「これって普通？」と疑問も。でも、担当者が親切に説明してくれて、納得して次に進めました。
私自身は家だけ売るつもりだったんですが、土地の問題が出てきて、ちょっと面倒だなと思うところも。正直土地はいりませんでしたし、売るのなら全部一緒にと思ってたんです。
おまけに、ご近所付き合いも気になりました。売った後も関係が続くのかどうかとか。色々な面で気になることはありましたが、全部含めて良い経験になったと思います。結局は自分に合った方法を見つけることが大切だと気づかされました。
それにしても、不動産業界って複雑ですよね。これから家を売る予定の方には、信頼できる業者を選ぶことをお勧めします。私と同じように初めてで不安な方も多いかもしれませんが、踏み出してみれば意外とスムーズにいくことも。誰にでもぴったりの解決策がきっとあるはずです。
31歳 男性 会社員
予想以上の査定額にびっくり！家売却はタイミングが肝心
私が川崎市多摩区で住んでいた家、築18年の一戸建てを売ることにしました。ねえ、何かと家を売るなんて、人生でそう何度もあることじゃないですよね？だからこそ、どれくらいで売れるのか、もうドキドキでした。売却の査定を受けた結果、3800万円という金額が出てきたんですけど、これにはびっくり。予想よりちょっと高くて、うれしかったんですよ。
最初は地元の不動産屋に任せようかと思ったんですが、やっぱり色んな方法を試してみたかったので、複数の不動産会社にお願いしました。これが正解だったかも！比較することで、より納得のいく査定金額が得られたんです。
もちろん、査定をしてもらうのは車を売るときみたいなものだと聞いていましたが、ちょっと疑ってた自分がいました。でも、やっぱりタイミングとか市場の動向とか、色々ありますよね。査定金額はそれらの要素が微妙に絡み合って決まるんだなと実感しました。
そうそう、私も最初は「査定って本当に必要なの？」なんて思ってました。でも、いざやってみると、驚いた。ちゃんとプロの目で見てもらえるって大事ですよね。私の場合、親から相続していた家だったので、親子リレーローンがちょっと残っていましたが、査定金額が高かったおかげで、それもクリアに。
売却を検討している人にアドバイスですが、色んな不動産屋さんで比較すること、それからタイミングを見極めることが大事だと思います。私も最初は不安だったけど、最後には満足できる結果になったので、ほんとにやってよかったです。
30歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
