築3年以内・名古屋市名東区の家の売却査定金額は？名古屋市名東区の住宅売却口コミ

家を購入後すぐの売却、成功の秘訣は？

先日、私は名古屋市名東区で購入した家を売却することにしました。築1年ということで状態はかなり良かったものの、転勤のため早急に売却を考えなければならなかったんです。経験がない分、どう進めていけばいいのか全然わからなかったので、まさに「助けてください」って感じ。情報収集を始めた時に出会ったのが、3400万円という査定価格でした。正直なところ、「こんなに早く転売してもこんなに査定が高くつくんだ…」とびっくりしたのを覚えています。

家は国道の近くで交通の便もなかなかいい場所にあったため、その分価値が高く見積もられたようです。特に駅までのアクセスが良くて、車を持たない方にとっても便利なんですよね。そんなうまいことがあるのかなぁと思いつつ、ちょっと安心したのも事実です。

一度、親しい友人に相談したところ、「売却した場合の譲渡所得に関しては3000万円の控除があるから、実質的には利益がない感じになるよ」なんてアドバイスをもらって、ちょっと得した気分になりました。やっぱり持分がある場合の売買代金の配分についても、ちゃんと知識を持ってれば無駄な税金を払わずに済むんですね。

とはいえ、不安が全くなかったわけではないです。基本的に無知だし。でも、売却の手順をしっかりとプロに任せることで、無事に買い手も見つかり、スムーズに手続きが進みました。わからないことだらけだったけど、やっぱりプロの意見を素直に聞くのが大切ですね。

42歳 男性 会社員

名古屋市名東区で家を売る際の現実

離婚という人生の大きな岐路に立ち、ついに築1年の家を手放すことを決意しました。これ、ほんとに大変な選択でしたよ！まず、査定金額が6100万円という数値に驚きました。あまりに高額で、「本当にこの値段で売れるのか？」とちょっと不安になったんですよね。

ですが、内覧希望者が少ないという現状にはかなり参りました。やっぱり少し強気すぎたかな、と思ったり。実際、内覧が少ないと判断した仲介業者さんからは「値下げも検討されては？」なんてアドバイスもありました。とはいえ、ご近所の方との関係もあるので、実際どの程度値下げするかは悩みの種でしたね。この点では、質問者さんも同じような悩みを抱えているのかなと思います。

それにしても、リフォーム作業が数日後に始まるなんて急な予定変更もあって、心の中では「待ってよ！」という感じでした。でも、それが逆に売れる可能性を広げるという話もありましたので、期待せずにはいられませんでした。

結果、売却先が確定するまでの間、なんとなく途方に暮れました。でも、6100万円という金額で売ることに成功したときは本当に安心しました。今後の生活に大きく余裕が出ることを実感しましたし、やはり勇気を出して踏み込んでみるのも一つの方法だということを勉強しました。

自分と同じ境遇の方に少しでも参考にしてもらえればうれしいです。経験って、やっぱり人を強くするものですね。

53歳 男性 派遣社員

家の売却ってラクじゃない！

築2年の持ち家を手放すことにしたんです。理由はいくつかあるんだけど、まあいろいろと家庭の事情ってやつですね。で、売却査定に出してみたら、なんと4300万円って提示されました。でもまあ、そう簡単に決まるもんじゃないんですよね。

そう、まずは譲渡所得のことを頭に入れなきゃ。3000万円控除って聞いて、「これなら大丈夫そうかな？」なんて安易に考えたんですけど、実際にはそんなに簡単じゃない。利益がどれだけ出るのかとか、いろいろ考えなきゃいけないし、もう頭が痛くなりそうです。

そこで、専門家に相談する必要があるなって思ったわけです。でも、どこに相談すればいいのかわからない！ネットで調べても「ここですべて解決！」みたいなわかりやすいところって見つからないんですよ。弁護士とかファイナンシャルプランナーとか、何が正解なのかわからない。まったくもう、どうしたらいいんですかね。

皆さんもご存じの通り、売却後の家の利用については買主さんが責任を持ってねって話。それもまあわかるんですけど、意思決定ってそんなに簡単じゃないですよ。もっと言えば、いろんな条件が絡んできて、何を考慮すればいいのかよくわからない状況。正直、不安になります。

でもまあ、思い切って相談しに行こうって心に決めたんです。専門家のアドバイスがあれば少しは安心できるだろうし、やっぱりプロに聞くのが一番ですからね。とはいえ、まだまだ道のりは長そうです。売却、簡単じゃないですけど最後までがんばります！

56歳 男性 会社員

初めての家の売却で気づいたこと

最近、離婚が決まったので、ローンがまだ残っている家を売ることになりました。名東区に築1年の家なんですけど、その辺は全く疎くて、本当に何をどうすればいいのかさっぱりわからなくて。いざ不動産屋さんに相談に行ったら、なんと査定額が4500万円って驚きました。思ったよりも高いじゃないですか！？でも、いろいろ引かれるものがあるんですね。仲介手数料や測量費用、建物解体費用とか、これらを合わせて2000万円ぐらい引かれるらしいんです。

もうひとつ、家を出ていくとしても、買い手が見つかるまでは月々のローンの支払いは続くんだろうなって思ったら、ちょっと溜め息が出ちゃいますよね。引越しの準備をしている最中なんですけど、荷物が無くなったらやっぱり掃除をしなきゃって気持ちになります。引越の日が近づくにつれて、寂しいようなスッキリするような、複雑な気持ちです。

でも、この経験を通して学んだことがあります。まずは行動すること。プロに相談すると、自分では気づかなかった解決策やプランが見つかるもんですね。同じように家の売却を考えている人がいたら、まずは冷静に、そしていろいろな選択肢を検討するのがいいのかなって、今では思います。家の売却って人生の大きな決断かもしれないけれど、ちょっとずつ前に進むことが大切なんだなぁ。

33歳 男性 会社員

築3年以内の名古屋市名東区マイホーム売却体験談

築3年、名古屋市名東区という立地に約6700万円の住宅を購入した私が、今回その家を売却した体験談をシェアします。いやー、初めてのマイホームを手放すというのは、なんとも複雑な気持ちでした。購入したときは、まさかこんなに早く手放すことになるとは思っていませんでしたが、結局人生は予想外の連続ですね。

実は、国道に近いということで、結構便利な場所にあったんです。でも、その分音も気になっていたのも事実です。購入した当初は、新車を買って浮かれているかの如し、新築というステータスに酔っていましたが、住むうちに「じゃあ、中古でいいかも？」とふと思い始めたんです。リノベーションなどで手を加えるより、たまには新しい経験を積みたいという欲が出てきたんですよね。

知り合いの不動産会社に相談したところ、近頃の相場はむしろ上昇傾向にあるということで、心配していた想定よりも高値での売却の可能性があるというラッキーな状況。その上、値引き交渉も不動産会社にお願いしたら、思いの外スムーズに進み、最終的には希望額に近い金額で売却が成立しました。

値引き交渉時には、80万円ほどの妥協を求められたんですが、まぁ初期の購入価格の補填と共に、満足のいく結果になったと思っています。振り返ってみると、中古とはいえ、一度は新築だった家に時間を共にしてもらい、また新しいスタートを切る準備ができた、そんな満足感を味わいました。私自身びっくりするくらい売却はポジティブなものでしたね。

築3年ほどの家を売却するのが無駄なんて意見も聞こえますが、それも経験の一つですから。次に住む場所、出会う人々が楽しみなんです。住む場所を変えることで、人生もまた新たなステージに進めるような、そんな気がしています。

39歳 男性 会社員