古くなった家でも価値が見込めるのか、実際に売れる価格帯はどのくらいなのか、気になる情報をまとめているので参考にしてくださいね。
大切な資産を最大限に活かすためのヒントがこのページで見つかるかもしれませんよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・駿東郡長泉町での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 21000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2～ 62.61万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・駿東郡長泉町での家売却・査定を経験した人の口コミ
築50年以上の家、売却査定はたったの150万円！驚きの結果に
父から譲り受けた築52年の家、駿東郡長泉町のど真ん中に位置するんだけどね。そろそろ売却を考え始めたのが去年のこと。特にメンテナンスも十分じゃなかったから、正直あまり期待してなかったんです。でも、そんなに低い査定になるとは思わなかった。査定額、なんと150万円！びっくりですよ、正直。
もちろん、築年数が影響するのは知ってましたよ。だけど、まさかここまでとはね。私の場合、家の古さもあってか買い手がつかないっていうことで、査定額を聞いたときはマジで笑えない。家がこんなにも価値が低いのかと、ちょっとショックでした。
最初に思ったのは、「どうしよう？」でした。もちろん引越しする予定もあるし、もう少し高く売れたらいいなとか希望的観測もあった。でもね、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除があるって話聞いたことありますか？大体売却額が3000万以下なら譲渡所得は0円になるらしいんですよ。だから、なんとかその辺も活用しつつ、無駄なくやってみようって心構えになりました。
それに、引越しやローンの関係でアンダーローンになる可能性も考えてたんです。だけど、仮に売却してアンダーローンに陥ったとしても、ローンを返した上での余剰の現金について、状況によっては非課税になるんだって。離婚後の財産分与とか、色々細かいお金の知識は持ってた方がいいんだなって改めて感じましたね。
で、最終的にこの家を無事売却することに決めました。購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などもちゃんと計算して、しっかり資産管理するってことは想像以上に大事なんだなって実感。何よりも、売却後の生活を見据えていることが重要だったな。
こんな経験もありつつ人生前を向いてやっていこうかなって感じです。
49歳 女性 会社員
築44年、長泉町の家を売却！査定から販売までの体験
私たちの家は築44年、駿東郡長泉町に位置しています。正直、古い家ですけど、色々な思い出が詰まってるんですよね。でも事情が変わって、そろそろ売却を考えなきゃってことになったんです。
最初に不動産屋さんに相談しに行きました。「よくあることです」と言われ、ちょっと安心。他のオーナーもこうして始めるのかなって思いました。査定額は1700万円で、これは想定内。経年劣化してるとはいえ、土地の立地がいいのでそれがプラスになったんだとか。
まだ実親名義の土地に立てた家なので、手続きは少し複雑。でも専門家が丁寧に教えてくれて、なんとかクリアできました。どんなに素敵な家でも、築年数が経ってるとこうした手続きが必要になるなんて、初めて知りました。
販売活動もしっかりしてくれて、いくつかの内覧希望がすぐに入りました。やっぱり場所が良いのでしょうね。ただ、売れそうで意外と時間がかかるんです。他の物件も色々見られてるようで、検討される方が多いんですよ。
特に驚いたのは、「瑕疵責任」について。内覧中に少しのクラックを指摘された時はびっくりしました。でもちゃんと説明して、最終的にはスムーズに話が進みました。相手も納得してくれて一安心。
私も正直、早く売りたい気持ちがあったけど、高く売りすぎてないか不安でした。でも大手不動産屋さんだけじゃなく、個人に近い業者さんとの関係も築けて、選択肢が増えて良かったです。
この経験で学んだのは、家を売るのは手続きも込みでもっと奥が深いこと。感情移入しすぎるのも良くないし、プロの力を借りて冷静に考えることが大事です。最終的には、良い買い手に巡り会い、家族全員ホッとしてます。
49歳 男性 会社員
築40年以上の家を売却してみて感じたこと
築年数が40年以上の我が家、駿東郡長泉町に建てられたのですが、正直なところ、売れるんだろうかとかなり不安でした。築年数が古いと、どうしても値がつかないというイメージがつきまといますよね。でも、とりあえず一歩を踏み出さないことには始まらないと思い、売却査定をお願いしてみました。
内覧に来てくれた方々が、思った以上にポジティブな感想を持って帰ってくれたのが印象的でした。築年数が古いということは逆に「味がある」という評価に繋がることもあるんだなぁ、と内心嬉しかったです。とにかくきれいにして、良い印象を残せるように工夫した甲斐がありましたね。
税金面も心配だったんですが、税務署でアドバイスを受けながら申告したので、大きく間違えることもないだろうと一安心。ただ、計算上の利益が予想以上に出てしまったため、2400万を超えると基礎控除が段階的に下がっていくので、税金面での検討は必要でした。
なにより気を付けたのは、仲介の不動産屋さんとのやり取りです。クレームが入ったときに「そんな話は聞いていない」と言われないよう、こまめにコミュニケーションを取ることを心がけました。それでも、家売却後、仲介の方から「一階の床にシミがある」と連絡があったときは、一瞬焦りましたね。でも、「売買が成立した後のことです」としっかり話して、適切に対応しました。
正直、7200万円で売れるのは驚きました。スーモに載っていれば安心材料にもなったのでしょうけど、やっぱり重要なのは信頼できる不動産屋さんを見つけること。すべてが順調に進んで、一息つくことができました。皆さんも築年数に惑わされず、自分の家の価値を一度見つめ直してみると新しい発見があるかもしれません。
37歳 男性 会社員
驚きの売却査定額：築44年の自宅が650万円！？
今回は、築44年の家を売却するまでの体験です。最初に聞いた時の査定金額には、ちょっと驚かされました。650万円と聞いて、「えっ！」と思ったのが正直なところです。私の実親名義の土地に家を建てた当初は、こんなに長く住むとは思ってなかったんですけどね。当時は新築でピカピカだった家も、今では見た目に年季が感じられるようになってきました。
実は、すぐに売るわけではなく、5年後ぐらいを目安に考えています。だからこそ、じっくりと自分の希望値で仲介してくれる業者を選びたいと思っています。突然の売却ではなく、しっかりとシミュレーションできるのがありがたいですね。
この家を購入した当初は、何かと夢見ていたものでした。でも、時が経つにつれ、なんか窮屈に感じることも増えてきたんです。特に家族が増えると、やっぱりスペースが足りないような気がして。だからこそ、新しい家を考えていたところでした。
査定した結果、内覧者にはまずまずの印象を持たせられそうだということでした。正直、これも驚きでした。年数の経過で劣化が目立つ部分はあっても、良さを感じてもらえたんでしょうね。でも、やっぱり必要なんでしょうか？との疑問も浮かびました。査定額が現実的だと、どうしても売ることへの決心がつかず、心の中では葛藤が続きます。
このような売却体験を通じて、思ったよりも多くのことを考える機会が得られました。今後、どうやってこの家を手放すのか、じっくりと計画を立てていきたいと思っています。
49歳 男性 会社役員
驚きの査定金額！築48年の家を売却してみた
私が住んでいた築48年の家を売却することにしました。最初は「こんな古い家、誰が買うんだろう？」と心配してました。確かに古いけど、大事にしてきた家だし、どっかで価値あるんじゃないかと思ってたところもあったんです。
で、実際に不動産会社に問い合わせてみたら、なんと2500万円の査定が出ました！これには驚きました。予想以上に高くて、なんでこんなに高いんだろうって思ったら、どうやら居住エリアがポイントだったみたいです。駿東郡長泉町って意外と人気があるんですね。
でも、やっぱり売却って簡単な話じゃなくて、いろんなことを考えないといけないんですよね。ローンの手数料とか登記費用、仲介手数料なんかの細かい費用もいろいろかかるって聞かされて、これは面倒だなって。でも、そこはプロにお任せして、詳細は任せちゃいました。
せっかく高額査定をもらったんだから、一番高く売れる方法を選びたいなって思ってたので、数社の不動産会社に相談しました。意外とどこも対応がよくて、正直どこにしようか迷うほどでした。でも、査定額が2500万円だったら、ガッカリしない価格で売れるんじゃないかってワクワク。
あと心配だったのが、売却した後にどんなタイミングで家を出ていくのかってこと。これも相談してみたら、売れてから引っ越しすればいいって言われたんで安心しました。ちゃんとしたスケジュールだったのでストレスなく過ごせることに。
ちなみに、売却益が出たときは譲渡税もかかるって言われたんですけど、正直、それってどれくらいなんだろうって思いました。でもまぁ、そんな大きな問題じゃないことがわかって、安心しましたね。
結果的に、家を売ってよかったなって思いました。古いけど愛着ある自宅がこうも高く売れるなんて。「やっぱり一度査定を受けてみるもんだな」と感じましたし、まだまだ良い家だったんだなって再確認できました。
32歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
