戸建ての売却を考えている方には、過去の実例がとても役に立つかもしれません。
このブログでは、実際に松江市で古い家を売却した人たちの体験談や、査定のポイントについて触れています。
これから家を手放すことをご検討中なら、参考にしてみてくださいね。
どのようにして査定が行われるのか、また相場感なども把握しておくと安心です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
松江市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5～ 31000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.33～ 43.16万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
松江市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築46年の家を750万円で売る体験談
私も数か月前、自宅の売却を考え始めたんです。築46年の古い家だったんで、どれくらいで売れるのかさっぱり分からない。そんで査定を依頼したら、結果は750万円くらいだって。正直、予想より下りてきてちょっとショックでした。でも、これが現実なんですよね。長年住んだ愛着のある家ですし、もう少し高く売りたいなぁと思ったんだけど、やっぱり古さもあってこれが相場みたい。
過去に2000万円で売ったなんて話も耳にするんだけど、ローンとか費用の話を聞くと頭が痛くなっちゃうんです。正直言うと、そういうお金のことってあんまり詳しくないんですよね。ご近所との関係も考えると、どうしたらいいのか悩んでいた時、近所の某さんから、売却後のトラブルを防ぐために契約書に特記事項を入れた方がいいって聞きました。なんでも、『売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責を負うこと』って文言を入れることができるそう。細かい部分もちゃんと注意しなきゃだなぁと勉強になりました。
それにしても、家を売るってこんなにもいろんなことを考えないといけないんですね。新しい場所に引っ越したら、またゼロからスタートですし、心配も多いんですが、気持ちを切り替えて次に進もうかなと思います。みなさんも、もし築年数の古い家を売ることがあれば、いろんなことに注意して、納得いく形で売却してほしいな。
44歳 男性 会社役員
松江市で築53年の家を3600万円で売却！
先日、松江市で築53年になる私の家を売却しようと決心しました。最初は3600万円もなんて本当に売れるのか、半信半疑だったんですが、これがまたけっこうスムーズに進んで驚きました。色々と不安もあったんですが、いい感じの結果になってホッとしています。
不動産屋を選ぶ際に、売却の方法がいくつかあるっていうのを知ってびっくり！専任媒介契約とか専任専属媒介契約とか、言葉だけ聞いても難しくってちんぷんかんぷん。一度にたくさんの話を聞いて頭がパンクしそうになっちゃった。だけど、親切な不動産屋さんが一つ一つ丁寧に説明してくれて、ちょっと安心できましたね。
親がもともと所有していた土地に建てた家だったんで、やっぱり思い入れがあったんです。売却を決めるまでにも相当悩みましたが、最後は「売ることができたら新しいスタートが切れる」と前向きに考えることにしました。
結局、専任媒介契約でお願いすることにしました。不動産屋さんの勧めもあったし、販売してもらえる可能性が高い気がしたからです。結果的には正解でしたね。複数の不動産屋さんで見積もりを取ってもらいましたが、見積もりを比較するのも面白かったですよ。
売却が完了した時の達成感は最高でした。正直、この先何が待っているかはまだ未知数ですが、新しいチャレンジをどんどん楽しみたいと思ってます。もし「家の売却で良い方法が知りたい」という方がいらっしゃったら、迷わず専任媒介契約をお勧めします！
50歳 男性 パート
松江市で築40年以上の家を550万円で売却した体験談
私の体験をシェアしますね。私は松江市にある築40年以上の家を売却しようと考えてました。なんかね、最初は「まあ、色々大変だよなぁ」って思ってたんですが、意外にもスムーズでした。最終的には550万円で売却できたんです。驚きましたよ、まさかそんなに価値があるなんて。
最初の一歩として、複数の不動産業者に問い合わせて、査定をしてもらいました。意外にも価格がばらついていて、どこを信じていいのかちょっと悩みましたね。私と同じように悩んでる方も多いのでは？そう思います。
一番印象に残ってるのは、最終的に選んだ業者さんの対応です。どんな質問にも素直に答えてくれて、「売ったほうがいいのかな？」って思う信頼感をくれたんです。安心感って大事ですよね。結局、購入希望者も住むだけじゃなくて、事務所にする人がいたり、そういう話を聞いてて、「あ〜、そんな使い方もあるんだ！」って新発見でした。
あと、お金の面でもちょっと驚きがありました。親から借りてたリレーローンが20年分くらい残っていたから、早めに返せて安心したいなって思ってたんです。でも550万円で思ったより良い条件で売れたので、スッキリした気持ちです！
これから家を売りたいと考えている方に一言アドバイスです。近隣の評判とかも大事だけど、結局、信頼できる仲介業者に出会えるかがカギ。そして、査定額を見比べて、納得できる価格で決めるのがポイントだと思います。私もそうでしたけど、「これだ！」って思ったら、案外上手くいくものですよ。
35歳 男性 派遣社員
築60年以上の家を売却するために知ったこと
私の実家は築60年の古い家で、母の再婚相手が購入した土地に建てられたものでした。家を手放すことを考えた時、「こんな古い家が売れるのかな？」と正直不安でしたね。でも、意外にも2000万円で査定が出たんですよ。驚きですよね。
ただ、それだけでは済まなくて、いろいろと手間がかかりました。最初には法律でレインズに登録する義務があるってことを知りました。レインズに物件が登録されると、どこの不動産屋でもその物件を閲覧できるということで、なんとなく安心しましたが、逆にどれだけ見られてるのかも気になったり。
それと、買取を希望する場合、築年数が古ければ買取価格が低くなることも知りました。例えば、買取だと1000万以下になることもあるって聞いたんです。でも、今回は査定で2000万円の価値がつき、売買代金もそれぞれの持分に応じて分配されるため、大きな課税の心配はありませんでした。
母の再婚相手が購入した土地の件も、法律の専門家に相談してクリアしました。持分がどうなるかなんて普段考えないですよね。でも、こうした手続きを踏むことで、不安も解消されてホッとしました。
とにかく、どんな条件でも諦めずに一度相談してみるのが大事だと実感しました。こうしたこと、普段じゃなかなか学べないから、経験してみて本当によかったです。売却って、ただ家を売るだけじゃなくて、心の整理みたいなものも必要なんですね。
49歳 女性 会社役員
高額売却のチャンスを逃さないために注意しよう
私の家は築54年にもなる古い一戸建てだったんですが、いざ売却することになって、思いもよらず4100万円の査定を受けました。驚いたのは、高額査定が実現したのももちろんですが、売却まで思いのほかスムーズだったことです。私の住んでいる地域は近頃人気が高まっているエリアで、しばらくしのぎを削るつもりでいたんですが、思っていたよりもあっさりと決まっちゃいました。
ただ、過去のあれこれを聞いて、少し不安に思っていたんですよ。クレームがついたとき、不動産屋が「そんな話は聞いていない」なんて言い出すこともあると聞いていましたし。仲介手数料のことも頭をよぎりました。金額が高くなればその分手数料も増えるわけですから。でも、そこはやりとりをしっかりして、問題が起こったらすぐに不動産屋に連絡を入れて告知してもらうようにしました。
売却の場所が今自分が住んでいる地域だったので、売主が自分であるってことは近所の方々もわかっていたんです。だから、条件をしっかり見極める必要を何度も感じました。特に一般媒介契約での注意点について数多く相談しましたよ。やっぱり細かいところの確認は大事だなって実感しています。
全てが順調に進んだわけじゃありませんでしたが、何度も話し合いを重ねて最終的に満足できる価格で無事に売却が完了しました。大変なこともありましたが、振り返ってみると、信頼できる不動産屋さんを選べたことが大きかったんだなと思います。売却を検討している方、特に高額売却を目指す方は、ぜひ信頼できるパートナーを選び、注意深く取り組んでくださいね。
55歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
