古い家を売るとなると、査定額がどうなるのか気になりますよね。
経験者の声を通じて、査定のポイントや注意点を知ることができますよ。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
所沢市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.88～ 173.91万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
所沢市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家を売却してみて感じたこと
家を売るって、なんか大変そうなイメージ、私も持ってました。何故なら、築54年も経っている家でしたし、親子リレーローンがまだ20年近く残っていたんです。最初は「これ大丈夫かな？」って不安もありました。特に司法書士に依頼しなきゃいけないかどうかも良く分からず、手続きの準備とか結構頭を悩ませました。
正直、購入した時は家族でワクワクしてたけど、実際住んでみると「なんかちょっと窮屈だな」って思っちゃったんですよね。だから思い切って売却を決意しました。売却しても譲渡所得の3000万円控除があるから、ほとんど利益が出るわけじゃなかったんですけど、ローン残高を考えると少しでも早く解放されることに意味があると思いました。
実際に買取をお願いしてみたら、驚いたのが内覧希望者の多さ！何組も来てくれたんです。これには驚きましたね。「本当にこんなに見る人いるんだ」って。改めて、家を持つってまだまだ人気あるのかなと実感しました。
最終的には希望額の3000万円で売却することができて、ホッとしました。色々不安があったけど、実際に体験してみると売却っていうのも一つの選択肢としてアリだなって思えました。結果的に家も売れてスッキリしたし、次のステップに進むことができてよかったです。これから同じように家を売ろうか悩んでいる人には、心配し過ぎずに一歩を踏み出すことをお勧めしたいですね。
38歳 男性 会社員
築47年の家を630万円で売却しました
私たち夫婦が所沢市の小さな建売住宅を購入したのは、約47年前のことです。結婚した当時、母の再婚相手が用意してくれた家で、その購入費用は今でもよく覚えています。生活もやっとの状況で、セカンドハウスとしてなんとか活用していたのですが、さすがに古い建物は維持が厳しく、つい最近、とうとう売却を決めました。
建物には元々少し傾きがありまして、それが気がかりだったんです。不動産会社の担当者にも「購入者にはちゃんとこのことを伝えたのか？」と確認しました。すると、「このくらいの傾きなら大丈夫」とのこと。え、ほんとに大丈夫なの？と驚いた反面、安心もしました。やはりプロから保証されると、ちょっと気持ちが楽になりますね。
価格がどのくらいになるのか不安でしたが、今回の査定で630万円に決まりました。売れるまで3〜6ヶ月はかかるかもしれないと聞いていたので、その間に次なる引っ越し先を探してという計画です。それでも、初めに聞いていた金額想定と大きく変わらなかったので、そこはホッとしたし、結局合意に至りました。
もちろん売却を決める際、少しでも高く買ってくれるところを選びたいというのが本音ですが、担当者がとても話しやすい方で、そこも大きな決め手になりました。私も、「単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいい」と思ってました。あと、そこまで時間もかけられないしね。結果的にうまくまとまったので、これから新しい生活に踏み出す準備を楽しみにしています。
60歳 会社員 女性
築54年の家、3900万円で売却成功！
先日、築54年の我が家を3900万円で売りました！最初は正直、こんなに古い家が売れるのかと不安でいっぱいでしたけど、不動産業者の方がうまくやってくれて、予想以上の結果に大満足。
売却のプロセスは思ったよりスムーズにいきました。とはいえ、途中でちょっと面倒なこともありましたね。売った後になって仲介の方から電話があり、一階の無垢板床の一部にシミがあるとか。引っ越し時に除湿剤をこぼしてしまったのが原因なんだけど、買い主には言ってなかったんです。でも不動産の方に相談したら、基本的に売却後は買主の責任だと言われて一安心。こういうこともあるんですね。
今回、家の売却について色々と学びました。例えば、レインズ登録された物件はどこの不動産屋でも見られるから、広くアピールできるということ。これが効いたのかなと思います。私も不動産の知識がほとんどなかったので、学びの多い経験でした。
もし今、自分の家の売却を考えている方がいたら、最初は戸惑いますよね。私もそうでした。でも案外スムーズにいくこともあるし、頼れる不動産業者を見つければなんとかなります！不動産の世界って思ったよりダイナミックで面白いんだなぁと実感した次第。
42歳 女性 派遣社員
築48年の家を550万円で売却しました
私たち夫婦は、築48年になる所沢市の古い家を売ることにしました。やっぱり年季が入った家なので、どれくらいの価値がつくのか不安でいっぱいでしたが、最終的に550万円で売却できたのはちょっと驚きでした。
最初は「こんな古い家、いくらになるんだろう？」って思っていたんです。でも、不動産会社に相談したら「古い家でも、土地の価値が高い場所なので意外と売れますよ」と背中を押してくれて。それでも、家の中は年季が入ってて、所有し続けるのは負担が大きかったんで、思い切って行動したわけです。
それで、売却をする中で色々と気を使わなければならないことも多かったです。特に、ご近所さんとの関係は続くわけで、そこが難しいところでしたね。でも、私たちの場合は「セカンドハウス扱いで、将来的には新しい家に移ろう」と考えていたので、売却後の生活に関しては結構楽観的だったんです。
ちなみに、今の家の売却を進める中で改めて分かったのは、新築建売の場合、この過程で役に立たなかった仲介業者ともこれっきりなんだなと。それが少し切ない部分もあるけど、まぁ、生活は続くから仕方ないですよね。
実家のほうでは、二世帯住宅の話も出ていて、どうするかなぁと夫と話しています。離婚に伴いローンが残っている友人もいるので、こちらも考えなければいけないんです。どんな決断をしても、それを前向きに捉えるしかないと思っています。何事も経験ですからね。
61歳 女性 会社員
築年数が長い家の売却査定体験談
築58年の家を売却することになったんですけど、正直言って、最初はどうしたらいいのか全くわかりませんでした。色んな不動産会社に査定をお願いしてみたんですが、どの会社も驚くほど低い金額で、なんと300万円っていう提示もあったんです。これには本当にびっくりしました。確かに古い家だからってだけで、こうも価値が下がるとは思っていなかったので、かなりショックを受けましたね。
ご近所さんにも、売却の話をしたら、「あの古い家、まだ売れるの？」なんて言われまして…。あんまり快く思われないこともあるみたいで、売った後に何か問題が発生しないか心配になりました。まぁ、正直いってご近所トラブルとかは気にしなくていいかなって思いましたけど。
そういうわけで、いろいろ相談しながら手続きすることに。色んな話を聞いて、購入費用の一部を売却価格の5%くらいは見ておけばいいってアドバイスをもらったんですが、それでもなかなか進まないもんですね。相続とかで受け取った家だと、昔の購入価格とかの書類が手元に無いことがほとんどだからこそ、こうやって思わぬところで苦労するんだなって、実感しました。
結局、かなり東京方面に強い不動産会社と契約して、なんとか満足できる価格での売却ができそうです。諦めずに色んな会社に相談してみて、本当によかったです。迷っている方がいたら、自分に合った業者さんを根気よく探してみてくださいね。
31歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
