このエリアの住宅は現在、どのような相場で取引されているのでしょうか。
築年数が異なると、売却額も大きく変わってくることがあります。
このブログでは、若葉区の家を売却しようとしている方々に向けて、現地の住宅市場の動向や実際に売却を経験した人たちの口コミを紹介しています。
具体的な数値を知ることで、売却の際に役立つ情報が得られるかもしれません。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
千葉市若葉区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
860～ 36000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
7.5～ 37.21万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
千葉市若葉区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
千葉市若葉区の家を売却して良かった経験
先日、築37年の我が家を千葉市若葉区で売却しました！正直、売れるか不安でしたが、なんとか7600万円で売ることができたんです。いやー、本当にほっとしましたね。始める前は「築年数が経ってるし、どうかな」と心配してたんですが、やっぱり不安はつきものですよね。
売却のプロセスでは、仲介会社の担当者がとても親切で心強かったです。彼らが市場の動向や価格設定のアドバイスをくれて、その上でベストな買い手を見つけてくれました。おかげさまで内覧希望者もけっこういたんですよ。その時に初めて、「あぁ、この家もまだ魅力があるんだな」と改めて実感しました。
ただし、売却後にも少しトラブルが。しばらくしてから仲介業者を通じて、一階の無垢板床に20センチ×5センチほどのシミがあるって連絡がきたんです。たぶん引っ越しのときに除湿剤がこぼれちゃったんですよね。それで、「これって私たちが修理しないといけないの？」ってちょっと驚きました。でも、クレーム対応もある程度覚悟しないといけないんだな、と思いました。
また、譲渡税についても心配でしたね。売却益が出る場合は税金がかかると聞いていたので、利益がどれくらいになるのかという点も注意深く見てました。結論としては、諸費用を差し引いても十分に利益が出たので、そこは良かったなって思います。
売却を考えている方には、築年数が何年であれ、まずは勇気を出して市場に出してみることをおすすめします。やはり、動いてみなければ始まらないですからね。これから売却を検討する方も、ぜひ一度プロに相談してみるといいですよ。
38歳 女性 パート
千葉市若葉区の築35年の家を売却してみた感想
千葉市若葉区で35年以上住んでいた我が家を売ることにしたんです。でも、最初はどのくらいの値段になるのかなって心配してました。業者に相談すると、中古住宅市場は動きがあるので、焦らず適切に売却の準備をした方がいいと言われました。1300万円で売れる見込みと聞いたときは、結構安心しましたね。やっぱりこの地域だとこのくらいの価格になるんだと驚きました。
業者さんとも話し合いを重ねて、できるだけ早く動けるように準備を始めました。実は、私もすぐに家を売りたかったので、慌ただしくなってしまいました。特に、新しい家に引っ越すタイミングと、今の家を売りに出すタイミングをどう合わせるかが悩みどころでした。必要な書類や手続きがいっぱいで、不動産屋さんに早めに相談して良かったです。
相談した不動産屋さんはとても親切で、私が必要な情報をしっかり教えてくれました。「まずは買い手が決まってから動くのか、売り出す前に引っ越ししておくのか」などの細かい部分もしっかり案内してくれたんです。おかげで、計画通りに事が運びました。
結果的に、比較的スムーズに売却を進められましたが、やはり早めの相談が鍵でした。しかし、親から譲り受けた土地がどうなるのかも気になって、少し複雑な気持ちになりました。やっぱり家族の影響って大きいですよね。土地をどうするのか、家族としっかり相談するのも重要ですね。
平成時代に建ててから、住み慣れた家を手放すのは寂しいものですが、新しい道を歩む準備ができたことで、少しワクワクしています。もし同じように家を売りたいなって思ってる人がいたら、まずは不動産屋さんに相談して不安を解消するのが大事ですよ。
40歳 女性 会社員
築34年の家を売りに出した結果は？
去年、築34年の千葉市若葉区にある実家を売却することになりました。最初は「古い家だし、そんなに高くは売れないだろうな」と思っていたんです。でも、実際に売りに出してみたら1200万円で売れることになって、正直びっくりしました！
うちの家は国道からすぐの場所にあって、交通の便はけっこう良い感じです。これが評価されたのかもしれませんね。私も最初はその価値に気づいてなかったんです。でも、いくらで売れるのか全然見当つかなくて、近所の不動産屋さんを最低３か所まわって査定してもらったんですよ。
相続した家だから、もともといくらで買ったとか書類もなくて不安だったんです。でも、売却後はその家をどうするかは買主さんの責任だから、案外スムーズに進みました。賃貸にすることも考えましたが、ペット禁止にするとかは自分に手に負えなさそうで諦めちゃいました。
だから、実際の売却の手続きを通じて不思議に思ったのは「この家、こんなに価値があったんだなあ」としみじみと感じたことです。若葉区のあたりも、それなりに注目されてるんだなあと再認識しました。もしあなたも昔ながらの家でどうしようかなって悩んでいるなら、試しに不動産屋さんで査定してもらうのもアリかもしれませんね！
42歳 男性 会社員
築37年の家を売却してみた感想
私が千葉市若葉区の築37年の一軒家を売却したのは、ちょっとした決心が必要でした。売却する際の初めのステップとして、まず「適正な価格」を知りたいと思って、いくつかの不動産会社に見積もりをお願いしました。「1500万円でどうでしょう？」と提示されたときは、正直、驚いたんです。でも、冷静に考えたら妥当な線だったような気がします。
その後の内覧で、できるだけ良い印象を持ってもらおうと、清掃に気を使いました。例えば、庭の手入れを少し怠っていたのですが、それを整えるだけで、家の雰囲気がガラリと変わりましたね。「内覧者に良い印象が残るかどうか」は本当に重要です。
ただ、最終的な売却価格から80万円の値引き交渉が入りました。最初はちょっとショックだったけれど、相談した不動産会社の方も「こういうことはありますから」と落ち着いていて、それで自分も納得しました。売却価格が適正かどうか気になる場合は、やっぱり専門家に相談するのがベストです。私の場合、調べて見つけた地元の不動産会社が親切で助かりました。
そして、購入費用が売却価格の5%を見込むという話を聞いて、「こういう目安もあるのか」と勉強になりました。
もし、今後また物件を売却することがあれば、今回の経験を活かして、もっとスムーズに進められそうです。同じように古い家を売りたい方がいたら、ちょっとした準備で結果が変わることを知ってもらえればと思います。
47歳 会社役員 女性
築35年の家を売るってどうなのか？
最近、築35年の自宅を売ることにしたんです。私、ずっと千葉市若葉区に住んでたんですけど、どうしても引越すことになりましてね。娘が結婚して一緒に住もうって誘ってくれたんです。それで、具体的に売却を考え始めました。某仲介業者に相談したら、査定金額が1700万円くらいって出たんですよ。正直、もっと安いと思ってたので驚きました。この辺りの相場って、あんまりわからなかったし、築35年ですからね。
だけど、すぐに売るってわけじゃないんです。まだ数年、5年後ぐらいを目安に考えてて。だから準備はちゃんとしておきたいと思ってます。で、娘に「名義変えた方がいいのかな？」なんて相談したら、「旧姓の印になるから、司法書士に聞いた方がいいかもね」って言われました。なるほど、って感じです。
とにかく、仲介業者に最初行ったら、「売り急ぎですか？」って聞かれて。そんなつもりはなかったから、えっ、って思いましたよ。あれって、けっこう仲介手数料取りたくて言うみたいですね。私も気を付けようと思いました。新築の家を建てたときの業者にはもう期待していません。あれから何ともないし、役に立たないって聞きますしね。
でも、売るとなったらしっかり準備しなきゃって感じで、色々学びました。私みたいに考えてる人、他にもいるんじゃないかなと思ったので、ちょっと共有してみました。次のステップが楽しみです！
56歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
