築年数が古い家の売却は難しいと思われがちですが、地域の相場や実際に売却した方々の口コミを紹介しますので、きっと参考になるはずです。
浜松市中央区での不動産売却に興味がある方は、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
浜松市中央区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
15～ 76000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.43～ 50万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
浜松市中央区・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築55年の家を950万円で売却するまでの体験
我が家も築55年が経ってるし、親子リレーローンのせいで、まだ20年も残ってるんです。それでも思い切って売却を決意して不動産屋に行ってきました。ちょっとドキドキでしたけど、思ってたより親身になってくれて「安心して任せられそう」と思いました。
長らく住んでいた中央区の家。正直、築年数もあって売れるか不安でしたが、査定額はなんと950万円！驚きました。でも、これで売れたとしても、結局手元に残るのは500万円くらいかなって感じで。税金とかもかかってくるんですよね。しかも、売却までの期間を考えると3～6ヵ月は必要らしくて、すぐには片付かないけど、焦らずに済むのはいいかなって。
売却に向けて、購入時にかけた登記費用や仲介手数料、火災保険などの手数料も計算しました。最初は面倒って感じたけど、細かく計算することでちょっとずつ先が見えてきました。まあ、私の場合、単純に高く買ってくれるところでお願いしたいっていうのが本音です。
不動産屋さんがしっかり告知してくれるというので、安心して任せることにしました。「すぐに告知しろ」なんて偉そうには言えないですけど、信頼関係かなって。これからも引き続きいい関係を築いていきたいですね。売却が無事に成功することを祈る日々です。
51歳 会社員 男性
築47年の自宅売却で驚いたこと！
最近、長年住んできた浜松市中央区の家を売却することになったんですよね。築47年の家で、最初はそんなに高く売れるとは思っていなかったんです。でも、なんと査定で2000万円の価値があると言われて、正直驚いてしまいました。最初は「え、本当にそんなに？」って感じだったんです。やっぱり市場の価値って、自分が思っているよりも高くなることがあるんですね。
最初に査定をお願いしたのは、家を買ったときにお世話になった不動産会社に頼みました。なんか、他に頼むところも知らなかったし、馴染みがある方が安心できますよね。でも、査定額を出されたときは、納得もしたけどちょっと心配になりました。昔は建売物件として買った家だったので、それでもこんな値段がつくのかと、感慨深かったです。
売却するにあたって、やっぱり頭をよぎるのは残ったローンのこと。まだ残債があったので、「これでやっていけるのかな？」って不安になりました。でも、自分でちゃんと計算してみたら、何とかなるって気持ちにはなりました。むしろ、変に焦ってちょっと安めでも売ったら後悔するだろうし、ここは自分の納得できる金額で進めたほうがいいですよね。
それで、手付金をいただいてリフォームの話も進んでいるんですが、物事がどんどん進んでいる中でちょっとだけ怖さも感じます。でも、それも新しい一歩と考えて楽しみにしようと思っています。新しい生活が待っているはずなので、プラスに捉えています。
58歳 女性 パート
施設入所後の家の売却を検討中！築54年の家を査定してみた
私の親と同居していた家があるんだけど、最近ちょっとした問題があったのよね。夫や孫へのモラハラ気味な態度があって、結局、私たち夫婦は家を出ることになったんです。親はその家に住み続けてきたけど、今後は二人とも施設に入ることが決まった。そうすると、誰も住まない家が残ってしまうのよ。
そんなわけで、この築54年の家をどうにかしようと思って査定を頼むことにしました。正直、古い家だしそんなに期待してなかったんだけど、不動産屋さんからの査定額はなんと4700万円。けっこう高いねって驚いちゃった。
ただ、この査定額で売却を考えるにあたって方法が二つあると説明されたのよ。一つは、経済的に余裕のある不動産屋が直接買い取る「買取」、もう一つは「仲介買取」ってやつ。不動産は持っているだけで固定資産税やら色々とコストがかかってくるから、このまま放置するのも問題かと思ってるんです。親が今住んでいる段階では、まだ家のローンや税金なんかは私たち夫婦が払っている状態だし。
賃貸にするという選択もあるかもしれないけど、築年数も古いし、保証付きで貸すのも結構大変らしいと聞いてます。一般媒介契約で何か失敗しないよう慎重にならなきゃ。ただ、最終的には買主がどう利用するかはその人次第になるから、売却しちゃえば私たちの心配もなくなるってことを理解してます。
みなさんも、もし同じように古い家の扱いで悩んだ経験があったら、どうしたのか聞きたいですね。特に、このタイプの古い家って他の人がどう活用しているのかも気になります。私と同じような状況の方、いますかね？良いアイデアがあれば、ぜひ教えていただきたいです。
55歳 女性 派遣社員
築40年以上の家を売却するという選択肢とは？
ずっと気になってた我が家の売却査定。築40年以上になる古い家なので、どんな価格がつくのか実は不安でした。最初はネットで軽く調べて、平均の査定額がだいたい1400万円くらいだと分かったんです。でも、正直具体的なイメージは湧きませんでしたね。いざ不動産屋に行くのはちょっと気が引けて、やや尻込みしてました。
とはいえ、行動しないことには始まりませんから。勇気を出して「まずは査定だけでも」と不動産屋さんに相談したんですよ。ま、正直、相続で受け取った物なので書類はあんまりちゃんと揃ってないっていうか…。でも担当の方が丁寧に聞いてくれて、「単純に話しやすく、高く買ってくれるところ」が見つかりそうだなと安心しました。
全然知らなかったことですが、築年数が古いと建物の価値って低くなることが多いらしいですね。でも意外と土地の価値があるみたいで、その分で頑張ってもらえそうでした。それに、もし1400万円以下の査定だったらどうしようってドキドキしてたのが、担当者の人が「大丈夫ですよ、良い条件で探しますから」と言ってくれて、まさに一安心です。
税金のこともなんかややこしいって思ってたんですけど、ちゃんと確定申告すれば、特に問題ないって教えてもらえて助かりました。ちょっとずつクリアになっていく感じがして、前に進むのってやっぱり大切だなって思いましたね。情報が多すぎて混乱してたけど、プロに頼るって大事なんだなーとしみじみと。
私もいろいろ不安だったけど、これから家の売却を考えてる方は、まず気軽に相談だけでもしてみるといいと思いますよ。ほんと、一歩踏み出して良かったです。
36歳 女性 会社員
不動産売却で知った驚きの査定額とその感想
浜松市の中央区にある築46年の我が家、家族で住むには手狭になってきたし、そろそろ売ろうかなと思い立ちました。最初は漠然とした不安がありましたが、やはり行動あるのみ。ネットで情報を集めて、3か所の不動産屋さんに見積もりを依頼しました。具体的な価格を知るのってやっぱり緊張しますね。
で、一番驚いたのが査定額。なんと1億円！正直、「本当にそんな価値があるの？」と疑問でした。でも、長年住んできた家がそんなに評価されると知ってちょっと嬉しかったです。もちろん、査定額が高いからといってすぐに売れるわけではないですが、いいスタートを切れた気分でした。
最初は「専任媒介契約がいいのかな？」と思ってたけど、結局専任専属媒介契約にしました。なんでかっていうと、直接やり取りしたことのない不動産業者よりも、信頼できる一社に絞っておいた方が安心できるという理由です。やっぱり専門家のアドバイスって頼りになりますね。
売却を決意する前に、地元の評判とか家族との思い出とかいろいろ考えたけど、結局は家族の生活がより良くなることが最優先。もう一度その意図を確認した時点で、迷いは自然に消えました。そして、譲渡税のことも気になったけど、そこはまぁ、プロに任せればなんとかなるかなと。利益が出たら税金がかかるのはわかってたけど、具体的な計算をしてもらって納得しました。
家の売却ってやっぱり感情とか思い出とか、いろんなものが関わってくるので簡単じゃないけど、行動に移すことで得られる安心感も大きいです。次のステップに進む準備ができた気がします。
37歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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