実際に北区で住宅を売却した人々の口コミをここで紹介しています。
査定金額の相場や売却までの流れを知ることで、準備の参考にしてくださいね。
築年数や立地によって異なる売却価格の傾向を理解するだけでも、次のステップが見えてくるかもしれませんよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年前後・北区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 23000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
29.47～ 116.13万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・北区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築41年の家を売却してみたけど…本当に驚いた。
私の経験をお話ししますね。実際に築41年の家を北区で持っていて、これをどうにかしたいと思ってました。最初は、どれくらいの価値があるのかまったく分からなくて、なんだか途方に暮れていました。でも、意を決して査定をお願いしたんです。すると、なんと22000万円で売却できるって！これ、かなり驚きましたね。
ただ、嬉しいだけじゃなくて、その後のこともちゃんと考えなきゃいけないって思いました。例えば、売却益が出たら譲渡税を支払う必要があるんですよね。これ、正直無知だった部分で、ちゃんとした知識って大事だなぁってしみじみ思いました。また、家を次に買った方が犬や猫を飼育する予定らしくて、近所への影響をちょっと心配したり。でも、その分家を大切にしてくれるのかなと思ったら、ちょっと安心できる気がしました。
この経験を通じて、相続とかで受け取ったものでもちゃんと価値が分かるんだな、と感心しました。最初は「たぶん必要な書類なんて揃ってないかも」って冷や汗かいてたけど、結構大丈夫でしたね。
実は売却せずに賃貸という選択肢も考えたんです。まとまったお金は手に入らない代わりに、毎月の家賃収入が助かるかなって。でも、最終的には売却した方が良かったかなって今は思ってます。
この経験は本当に学びが多かったし、同じように悩んでいる人がいたら少し背中を押せるかもしれませんね。
50歳 男性 派遣社員
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北区で築38年の家を売却する際の苦労
数年前、北区にある築38年の我が家を売却することになったんです。売却を考え始めたきっかけは、もう少し便利な場所に住みたいという思いと、家の価値が下がりすぎる前に売っておきたかったからです。でも、すべてが順調に進むなんてことはそう簡単にいかないですよね。
まず心配だったのは、価格設定です。18000万円なんて値を希望していたんですが、これがなかなか難しい。希望値で出すのがいいって聞いたことあったんですけど、やっぱり仲介業者の言う話とはちょっとズレがあったりで、心配もありました。
業者選びも悩みのタネでした。最終的には大手も考えたんですけど、個人に近い不動産屋さんも悪くないんじゃないかと思ったりして。規模にかかわらず、信頼できるところを選ぶのが大切だと改めて思いました。
売却が進む中で、気になったことが一つ。新しい住人が匂いや騒音で近所とトラブルを起こし、それがこちらに戻ってきたらどうしようって。そんな状況にはなりたくないなぁと考えてました。でも、売却が進むと、そんな心配も後ろに引っ込みますね。どのみち、負担にならないようにしっかりとした契約を結ぶことが重要です。
実際に売却手続きを進めていくと、旧姓の印が必要って言われて。それについては初めてで、どうにもわからず、担当者にしっかり教えてもらいました。いろいろと初めてのことが多くて、不動産会社のサポートが本当に頼もしかったです。
最終的に無事売却を完了したのは、本当にほっとしましたし、いろんな人に助けてもらったなぁって感謝の気持ちでいっぱいです。
44歳 男性 派遣社員
築41年の家、2800万円で売れました！
私の家は築41年、北区に位置しています。長年住んでいた家を売りに出すのは、なんだかんだで心の準備が必要でしたね。最初はどうなることかと不安だったんですが、このプロセスが思った以上にスムーズだったんです。
まず、不動産会社に何件か査定をお願いしました。一件だけじゃちょっと不安だったので、複数社にお願いしたんですね。査定額にばらつきがあることを知っていたので、これが得策でした。結果的に2600万円から2900万円くらいでの査定が多かったですが、一番納得できるところから2800万円の提示がありました。
売却する年数も重要って言われましたが、私の場合は長い間住んでいたので、築25年以上経過してることは知ってましたし、それが売却に有利だったみたいです。売れる可能性が広がる要素って、ちゃんとあるもんですね。
残債のことはそこまで気にしてませんでした。大事なのは自分の納得できる金額で家を売るってことだったので、一番気になったのはその点です。そして、売却が決まったときには、買い手が決まってから引っ越しの準備をすることにしました。タイミングが重要だなって思いましたね。
私自身も新しい生活に向けてのステップを踏むために、売却は大成功でした。最後までやり切った感覚もあり、今は新しい住居での生活を楽しんでいます。もし同じような状況にある方がいたら、私と同じように、複数の査定を試みてください。それが納得のいく売却への近道だと思います。
45歳 男性 会社員
築41年の家、査定結果にびっくり！
最近、41年住んだ北区の家を売りに出すことを考えてました。思ってたより築年数が経っているから、「査定額ってどのくらいなんだろう？」って不安もありましたよ。まあ、色々調べてみると分かることもたくさん。私もそうでしたが、査定金額の具体的な情報がなかなか見つからないんですよね。
で、実際どうだったかっていうと、8600万円っていう結果が出ちゃって、これには正直びっくりしました。やっぱり北区って人気エリアなんで、値崩れしにくいってことなんですかね。私の場合、新しい家で犬猫を家の中で飼う予定があるんで、広いリビングが欲しかったんですよね。でも犬猫と一緒に住むと、匂いや騒音って心配じゃないですか。そういうのを考えると、売って良かったなと思えてきました。
それに、いざ売却ってなっても色んなことを考えなきゃいけないですよね。例えば、親から譲られたものだから、もし売るとなったら家族との話し合いも欠かせないし、売却費用のこととか、どう家計に影響するかとか頭を悩ませる要素がたくさんあるんです。ちなみに、私たちは新しい家を購入してセカンドハウス扱いにする予定で、これもギリギリの生活だから、売ったお金がどれだけ助かるか本当に大事なんです。
最後にひとつ。売却するにも色んな手続きがあるんで、やっぱりプロに相談するのがいいかもしれません。資産分与とか、贈与税とか、専門的な言葉は本当によく分からんしね。
43歳 会社員 女性
北区の築38年の家を売却して驚いたこと
今年、北区にある築38年の我が家を売却することになりました。もともとの希望価格は3200万円。家には少し傾きがあったり、1階の無垢板床にちょっとしたシミがあったりしてたんですけど、正直、そんな細かいことあんまり気にしてなかったんですよ。でも、売却時にはちゃんと話してくれたか不動産担当者に確認してみたら、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」って言われました。ほっとしたかな。
実際に売却が完了したのは2月中旬のことでした。連絡はその後何もなかったんですけど、突然仲介業者から連絡が入り、無垢板のシミについて言われました。「え、今さら？」ってびっくりしましたよ。除湿剤がこぼれちゃってできたシミで、かなり前のことなんですけど。それは引っ越しの時に起きたことだし、買い主には言ってなかったんです。これって私が直すべきなんでしょうか？同じ経験をされた方がいたら教えてほしいですね。
それと、価格ですが結局80万円も値引きしないといけなかったんです。適正価格だったのかどうか、今でもちょっと疑問に思ってます。お金のこと、特に家の売却価格に関しては本当に難しいですよね。でも専任媒介契約だったおかげでスムーズに進んだ部分も多かったので、後悔もないっていえばそうかな。
それから、売却益が500万円ほど手元に残ったけど、税金のことも気になっています。これって税金引かれるのかな？親子リレーローンからの解放はかなり嬉しかったんですけどね。でも、家を持つって本当にいろいろあるんだなって改めて思いました。
56歳 派遣社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
