どのくらいの価格で売却できるのか、自然と気になるところですよね。
この記事では、経験者からの口コミを通じて、つくば市の具体的な売却事例や相場について紹介しています。
家を手放すことを検討中なら、ぜひ目を通して、参考にしてみてくださいね。
売却の際には、査定額がどのように決まるのかも一緒に確認してみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
つくば市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 6000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.71～ 55.24万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
つくば市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
つくば市での家売却体験談：3300万円で満足の売却！
つくば市での家売却、どうなることかと心配でした。住宅は築12年で、ちょうど手放すのに良いタイミングかなと思い立ったんです。でも、正直どの不動産に頼んでいいか分からず、まずは「ただ、高く買ってもらえるところがいいっしょ」と単純に考えて始めました。
エージェントさんがとにかく親切で話しやすかったので、スムーズに進められました。内覧の日にはドキドキ。道沿いでワンちゃんを散歩している家族が目に留まり、候補のお客さんとして興味を持ってもらえました。内心、「うちの匂いとか大丈夫かな？」とか、「近所迷惑にならないかな？」なんて心配でした（笑）。
内覧数はかなり多くて、エージェントの方がしっかり広告してくれたおかげだったと思います。思った以上に見に来てくれる人が多くて驚きました。そして、最終的に3300万円で売却が決まり、「やった、これで安心して次のステップに進める！」とホッとしました。
また、売却後には確定申告が必要というのも初めて気づいたこと。エージェントがこの手続きもしっかりサポートしてくれたので、本当に助かりました。
以前の家が新しい人たちに渡り、その後の生活が新しいものになるのは少しさみしい反面、未来へのワクワク感もあります。「やっぱり行動してよかったな」と心から思いました。
45歳 男性 会社役員
つくば市の築10年の家を売却してみた結果
つくば市内にある築10年の家、3600万円で売ることになったんです。やっぱり売却するってなると色んな不安とか心配が出てきますよね。私も最初は、「本当にそんなに高く売れるの？」とか、「手続きって面倒くさいんじゃないの？」って感じでいっぱい疑問が浮かびました。
住み慣れた家を手放すのは寂しかったんだけど、転勤になっちゃってしょうがなく引っ越すことに。まあ、前にも一度売却の話をしたことがあったんですけど、その時は他人事みたいだったんです。でも、今回実際に査定をお願いしたら、意外といけるかもって手応えを感じました。ただ、最初はいくらが相場なのかさっぱり分からんかった。
不動産屋さんにいくつか見積もりを出してもらって、大手から個人経営っぽいところまで、ありとあらゆるところに頼みましたよ。最終的に、ちょっと親しみやすそうな不動産屋さんに決めたんです。やっぱり人柄って結構重要だと思うんですよね。感じが良い人にお願いすることで、心の負担も少なくなりました。
とはいえ、売る前にちょっとリノベーションも考えたんですけど、あんまり手を加えすぎると逆に売れなくなることもあるって聞いて、最後は現状のまま出すことに。結果的に問題なかったので、これで良かったんだと思ってます。
確定申告とかも考えると頭が痛くなるけど、これも慣れですね。調べたり、詳しい人に聞いたりすれば何とかなります。売却が決まり、3600万円で収まったときには、ほんとホッとしました。やっぱり多少は心配してたんですけど、結果オーライってことで。
29歳 男性 派遣社員
築12年の家、2500万円で売れるか？
私は30歳の派遣社員ですが、築12年になる家を売却しようと考えてるんです。実はこの家、実親の名義の土地の上に建てたものでして、離婚を機に財産分与が絡んだので、けっこう頭を使うことになりました。私もそうだったんですが、「売るか、リノベーションか」っていう選択肢が迷いどころなんですよね。
住んでいる家の最大の魅力は、国道が近いってとこなんです。だから生活の便はかなり良いんですよ。ただ、それが騒音に悩まされることもあったので、次に住む人にとっても一長一短かなって。それでも2500万円で売れるか悩んでいて、調査を進めてみたんです。実際は市場の動向とタイミングなんかもあるみたいで、思っていたよりも売却価格は上下するもんだなと実感しました。
それから近所付き合いも大事ですよね。せっかく売っても、ご近所さんとの関係が後々面倒になったら嫌だなぁって。親が長く住んでいた地域だし、私自身も愛着があるし、「売って流れを変えたい」と思っても、なかなか簡単な決断じゃないんですよね。これも悩ましいポイントでした。
ちょうど、親族が昔住んでいた近くで、同じように売却を考えてた家について聞いたんです。なんと、NPO法人が買主の候補として名乗りを上げてるらしいんです。こういうケースがあると、団体が買い取ってくれる可能性もあるんだなと驚きました。私もこの線で考えてみようかと、ちょっと期待感が膨らみましたね。
この家を売ろうとすることで、いろいろと思いが浮かびましたが、やっぱり行動することが大事なのかなと。自分一人じゃなく、多くの人の声を聞いてから決めるのも大切かなって感じました。みんなも迷ったときは周りの意見を取り入れるといいかもしれませんね。
30歳 派遣社員 女性
驚きの売却査定結果！3000万円の価値は?
最近、家の売却を考え始めたんですけど、正直その辺りには全く疎くて。特に、築年数が8年ということで、「これって今どれくらいの価値があるんだろう？」とちょっと不安になりました。そこで、いろいろ調べたんですが、まあ情報が多くてなかなか頭が追いつかない感じでしたね。
まず、今の不動産の相場がどうなっているかを知る必要があるなって気づいたんですが、これがまた複雑！築年数や立地条件なんか、考慮する点がたくさんあるんですね。だから、3000万円くらいで売れたらラッキーだよね、なんて思いながら、いくつかの不動産会社に査定をお願いすることに。驚くことに、査定額がだいたい3000万円前後という結果が多かったんです！これは嬉しかったですね。
その後、仲介をお願いする段階でいろんな契約法があるってことも知りました。これについては不動産会社の担当者が親切に説明してくれて、私のような初心者でも安心して任せられました。ただ、そのとき知ったことなんですが、相続で譲り受けた場合、その前の保有期間も関係してくるらしいです。私の場合も相続が絡んでいて、これにはちょっとびっくり。
やっぱりプロに相談してよかったです。自分だけで全部を理解しようとするのは本当に大変だったと思います。もし、わからないことがあっても調べて解決できるって思っていたけど、こんなに複雑だとは思いませんでしたね。詳しいことは不動産会社や専門家に任せるのがやっぱり安心で、そうしたほうが絶対に上手くいくと感じました。
残債のことや、売却のタイミングについて考えると、仲介の役割がいかに重要かわかったんです。専門家に任せると、もっとスムーズにことが進むんだと実感しました。
37歳 男性 会社員
つくば市の家売却、無事に成立しました！
家の売却って、最初はほんとに未知の世界で、ドキドキするものですよね。特に私の場合は築9年で、ちょうど売却を考え始めたのが8年目くらい。4600万円の価値があるなんて信じられませんでした。無知ですみませんが、不安もいっぱい…。でも、結論を言ってしまうと、思ったよりスムーズに売却できて本当によかったです。
初めての売却で、仲介手数料や測量費用とか、いったいどれだけお金が必要なのかさっぱりでした。特に仲介の契約って3つも法があって、どれを選ぶべきか迷いました。話によると、建物解体費用なんかも考慮しないといけないみたいで、それだけで2000万円かかるかもと言われて内心ちょっとビビってました。
そんな感じで、査定をお願いした不動産会社の方にいろいろ質問攻めしちゃいました。「瑕疵責任ってありますか？」なんて、なんとなく専門的な聞き慣れない言葉まで聞いちゃったり…。でも、担当の方がとても親切で、何でも丁寧に教えてくれましたよ。
売却のプロセスの中で、一番役立ったのが、スーモへの掲載を自分でチェックしたこと。最初は「え、そこまでやるの？」と思ったけど、掲載内容を見てみたら、めちゃくちゃしっかりしてて驚きました。こういう細かいところを自分で確認することが大事なんですね。
結果として、仲介手数料とか諸費用を差し引いても、すごく満足できる形で売却できました。私もそうでしたが、「売りに出すのはまだ早いのかも」と迷っている方には、ぜひプロに相談してほしいですね。私も感じたことですが、思った以上にスムーズにいくことも多いので、一歩踏み出してみてください。
56歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
