築3年以内・国分寺市の家の売却査定金額は？国分寺市の住宅売却口コミ

築1年の家を7900万円で売却した体験談

最近、国分寺市に建てた築1年の家を売りに出しました。状況は複雑で、離婚に伴い財産分与を考える必要があったんです。家の売却って意外と手間がかかるんですね。なんていうか、もっと簡単に進むもんかと勝手に思ってたんですが、実際は色々と悩むことも多かったです。

まず驚いたのは、家の査定結果。築1年で7900万円という金額がつくなんて思わず、ホントにびっくりしました。いくら国分寺市でも、そんなに値がついちゃうんですね。ちょっと安心もしちゃいましたが、正直、少しプレッシャーも感じました。私もそうでしたけど、財産分与って一度考え始めると頭がパンパンになりますよね。

売却方法には、買取と仲介の選択肢があって、それぞれ一長一短なんです。私の場合、買取だと不動産会社がすぐに買い取ってくれるってのは魅力的でした。はやくこの問題を解決したい気持ちがありましたので。ただ、最終的には少し高く売れるかもしれない仲介を選びました。これには理由があって、やっぱり少しでも多く手元に残したかったんですよね。

それから、家を出ていくタイミングも悩みました。理屈の上では買い手が決まってからでいいって分かってるんだけど、心の整理がつく前に決めなきゃいけないことが多くてね。前向きに進むには思い切りも必要だと実感しました。

最終的に7900万円で買い手が決まり、ホッとしました。それに、新しく始まる生活に対して少しずつワクワクも出てきましたよ。この経験を通じて、家を売るってただの物件取引じゃなくて、感情や人生の転機が絡むんだなぁとしみじみ感じました。

45歳 男性 パート

初めての家の売却体験！

国分寺市で築3年の家を売ることになったんですけど、最初は「どうしよう…？」って感じで、正直途方に暮れました。というのも、離婚することになって、この家を売却して財産分与が必要なんです。ただ、相続で受けたものなので、元々いくらで買ったかの書類も手元に無くて…。それでもなんとか査定をお願いしたら、6300万円になったんです！この数字、正直驚きましたね。

査定金額には満足したものの、実際の売却までにはいろんなステップがあって、結構大変でした。買い手がすぐに見つかってホッとしたのも束の間で、買い手の方が「早くリフォームしたい」と手付け金を払って本契約前にリフォームを始めたいってことになりました。これにはちょっとびっくりしましたけど、了承しましたね。私も急ぎで売りたかったし、向こうも急いでたようなので、ウィンウィンかなって。

けれど、売ったお金の取り分については注意が必要でした。計算上の利益が2400万円を超えると、基礎控除が減って税金がかかる可能性があるんですよね。なので、手続きは本当に細かく慎重に進めた方がいいと思いました。私の場合も税の相談をプロにして、いろいろ教えてもらってようやく理解ができた感じです。

家を売るなんて、生まれて初めてのことで不安も多かったですが、なんとか無事に進めることができてよかったです。もし、同じように家を売ることになっている方がいれば、私みたいな状況もあるよってことで、少しでも安心してもらえたらと思います。

50歳 男性 会社員

国分寺市での住宅売却体験談：5700万円の査定に驚き

昨年、思い切って中古の家を購入し、住み始めて1年が経ちました。だけど、なんか近所付き合いがちょっと面倒に思ってきたんですよね。住宅密集地って、意外にいろいろ制約が多くてびっくり。親からも、「家は継ぐものだから」って土地を譲られてたんだけど、個人的にはあまり縛られたくないなぁって思ってたんです。

そういうわけで、家を手放すことを考え始めました。最初はどうやって売却すればいいかもよく分からなかったので、まずは不動産会社に相談。知り合いの不動産会社と連絡を取ってみました。色々と話を聞いた結果、仲介してもらうことに。やっぱり、信頼できる人に任せるのが一番安心ですよね。

そして驚いたのが、自分の家の査定金額でした。査定額はまさかの5700万円！正直なところ、そこまで高くなるとは思ってなくて、「えっ、本当に？」ってびっくりしたんです。でも、不動産会社の担当者さんが詳しく説明してくれて、築年数がまだ新しいことや、立地条件が良いことなんかが理由らしいです。それにしても、自分の持っている資産がこれだけの価値になるとは…。まさかの好条件でホクホクでした。

だけど、売却の際にはいろんなことに気をつけなきゃいけないんですよね。例えば、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていう不動産売買の3大タブーなんか。これに関する説明を受けたときは、「難しいんだなぁ」って思いました。でも、これさえ知ってれば大丈夫って安心もしましたね。

こうしてスムーズに売却まで進んだわけですが、これからはリフォームして、新しい生活をスタートさせようと思ってます。やっぱり、落ち着いて暮らせる場所を自分で選べるっていいですね。皆さんも、自分にピッタリの住まいを見つけてくださいね。

48歳　男性　派遣社員

国分寺市の築浅物件、売却体験談

先日、国分寺市にある築2年の我が家を売却することにしました。売りに出す前は、想定では6500万円くらいで評価してくれるかなと思ってたんだけど、よく調べてみると、その価格帯なら少し手を入れたほうが高く売れることがわかったんです。

最初に不動産会社さんに査定をお願いしたら「この物件、リフォーム前提で売るのもアリですね」とアドバイスをもらったんです。確かに築3年以内とはいえ、多少の傷や汚れはあるから、少し手を入れるだけでも印象が良くなるそうです。私は犬を飼っているので「匂いや騒音の件はどうしようかな」とも心配でした。その点、一緒に考えてくれる仲介業者の存在はありがたかったです。

売買途中で、不動産の「囲い込み」なんかの話も聞きましたが、愚直に手続きしてくれる業者さんだったので、その辺りはクリアだったかな。交渉の過程で、業者さんが「こういうディテールまで掃除や手入れをした方がいいですよ」と具体的にアドバイスくれたのが助かりました。床にワックスをかけて水回りをしっかり清掃—これだけやってもらったら、見栄えがずいぶん良くなりそうでした。

また、売却したときの特別控除の話なんかも聞いて、自分でも驚きました。売った価格が3000万以下であれば3000万円の特別控除が利用できることを教えてもらったんです。いや〜、法律の面でもこんな優遇措置があるなんて勉強になりました。

結果的には、それなりに高く売れて、次の生活の新たな一歩を踏み出すサポートになりました。担当してもらった不動産会社にも初めての売却でちょっと不安もいっぱいだったんですが、優しく手続き案内してくれて、安心して進められましたよ。

52歳 会社員 男性