笛吹市の住宅が実際にどれくらいの価格で売れるのか、その目安となる情報をまとめました。
家の売却を考えている方はもちろん、相場を知りたいという方にも参考になる内容です。
査定金額や売却に関する詳しい情報を知りたい方に役立つ情報をお届けしますので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
笛吹市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
34～ 5000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.33～ 51.25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
笛吹市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家を2000万円で売却できて驚きました
私が家を売ることになった理由は、新築を建てたからなんです。ずっと住んでいた実家はかなりの年季が入っていて、築54年。正直、売れるかどうかすごく不安だったんですよね。でも、この家を売って、現在の新築のローンを少しでも減らせたらなぁと思って、一度査定してもらうことにしたんです。
それがすごい驚きでした。査定の結果、2000万円って言われたんですよ。意外と高いなって思いました。なんでこんなに高くなるの？って思いましたけど、立地の良さとか、家の構造がしっかりしてるとか、いろいろと評価されるポイントがあったみたいです。やっぱり年数が経ってる分、心配もありましたけど、専門家の意見を聞くと安心しました。
ちなみに、売却して権利が移ったあとは、どうしようと買い手さんの自由なんです。何か問題が起きても、もうこちらとは関係ないって感じです。よく相談されたのが、二世帯住宅に住み替えるって案なんです。それもいいかなって思いつつ、今の新築が気に入ってるので、まあ今後考えることにしました。
実際に売却するには、時間がかかるもんですね。色んな手続きがあって、購入したときのローン手数料や仲介手数料、登記費用などを計算しなきゃいけないから、最初はちょっと面倒だなって思いました。でも思ったよりトントン拍子で進んで、結局買ってくれる人が見つかりました。
それにしても、一番心配だったのがまだ未払いだった住宅ローン。残積が1350万円あったんです。それを考えると、2000万円で売却できたのはかなりラッキーでした。これでローンを一気に返済できましたし、今後の生活にも余裕が出そうです。
振り返ってみると、この家の売却はなかなかのチャレンジでしたが、思い切って動いてみてよかったです。古い家だからといってあきらめる必要はないんだなって、ちょっとほっとしましたね。同じような境遇の人がいたら、ぜひ一度専門家に相談してみるのをおススメします。
59歳 会社員 女性
築54年の家が4600万円で売れました！
私の家は築54年で、けっこう古いんですよね。だから、正直なところ家を売るってなったとき、どれくらいの値段がつくのかすごく不安でした。でも、ふとしたきっかけで査定を頼んでみたんです。笛吹市は人気エリアらしくて、不動産価値も高いんだとか。査定金額を聞いたときは驚きました。なんと、4600万円という金額だったんです！最初は信じられなくて、「え、本当に？」なんて思っちゃいました。
でもやっぱり築54年ともなると、購入者の方がリフォームを考えるのが普通みたいで、不動産屋さんに「手はつけず、現状のままで大丈夫」って言われました。これにはホッとしましたね。水回りの掃除とか、ちょっとしたワックス掛けくらいはしようかなって思ったんですが、「必要ないですよ」って言われちゃいました。
ただ、ひとつ不安だったのは売却後のトラブル。例えば、新しい住人がご近所トラブルを起こしたとして、それが自分にとばっちりが来ないか。実際に不動産会社に相談したんですが、「それはこちらで対応するので大丈夫です」って頼もしい返事をもらえました。とはいえ、なんとも言えない安心感には思わず笑っちゃいました。残積に関しても同様で、購入者がリスクを負う形にしてくれるとのこと。
結局、売却が決まった後も、不動産会社がしっかりフォローしてくれるので安心して任せられる感じがしてます。こんなにスムーズにことが運ぶとは、正直思ってなかったから嬉しい驚きでした。年数が経ってても、心配しすぎることはないんだって実感しましたよ。
41歳 男性 会社員
笛吹市での古い家の売却体験談
先日、笛吹市の築69年になる我が家の売却を考えました。長年住んでいた家から引っ越すことへの名残惜しさもあったけど、家のローンが500万も残っているので、一括返済するためにも売却を決めました。ローンを抱えたままでは心配だったんです。友人に相談して、不動産会社にお願いして買い手を探してもらうことに。やっぱりプロに任せた方が安心かなって思ったんです。
笛吹市の不動産事情、正直あまり詳しくないけど、築69年ともなるとそんなに高く売れるものでもないらしい。インターネットでちょっと調べたところ、売却方法はいくつかあるようですが、とりあえず200万円が目標金額という感じです。まだまだ色々とやることがたくさんあって、少し不安もあります。調べれば調べるほど、「どうするのがベストなんだろう？」って頭を抱えちゃいますね。
幸い、しっかりした担当者の方にめぐり合えたので、私達の共有名義の問題やその他の手続きについてもしっかりとアドバイスをくれました。住宅は古いけど、ありがたいことに、土地自体には多少の魅力があったらしく少しだけ希望が見えてきました。これは朗報だなって安堵したのを覚えています。
最終的には、時間はかかりそうだけど、納得のいく形で進められたらいいなって思っています。一度動き始めると、色々なことが見えてくるものですし、焦らずじっくりと進めていこうと思っています。家を売るって決して簡単なことじゃないけど、自分の生活のためにも、しっかり向き合っていきます！
44歳 男性 会社役員
笛吹市の築49年の家を売ってみた結果！
笛吹市で築49年の古い家を売ろうと思ったんだけど、正直不安でいっぱいだったよ。なんといっても40年超えてるし、結構ボロくなってるしね。でも、やってみないとわからないぞってことで、知り合いの不動産会社に相談してみたんだよね。
最初に驚いたのが、査定金額が810万円になったこと。おお、こんなに出るのかって感動した。もちろん、当初の期待よりはちょっと低かったけど、築年数を考えると悪くない数字だなって。しかも、専門家に聞いたら土地の価値が大きいとか、家自体の雰囲気が良かったとか色々言われてさ。それも嬉しかったポイントかも。
売却の際に気になるのはやっぱり瑕疵責任。古い家だから、後になって何か問題が起こればどうしようってビクビクしてた。実際に相談してみると、保証は少し高くなるけどつけることもできるとか聞いて、ひとまずホッとしたよ。でも、瑕疵担保のことを考えると、うかつに手放せない部分もあるなと思った。
あと仲介手数料も気になるよね。まあ、金額が高ければそれに比例して、仲介手数料も上がるっていうのは当然だけど、それが原因で利益少なくなるのは痛いなって。でも、その分の安心感はあるから、そこはしっかり考えなきゃだよね。
結構いろいろ考えさせられたけど、全体的には結果に満足してる。もし次同じように家を売る機会があれば、もっと早くから情報収集したり、いろんな専門家に相談したりして心に余裕を持ちたいな。大変だけど面白い経験だった。
32歳 男性 会社員
築53年の家が驚きの値段に！
先日、僕が住む笛吹市の家を売ることにしたんですよ。築53年も経ってるから、正直そんなに高くは売れないだろうなぁと思ってたんです。でも、査定してもらったら1100万円だって言うんで、これにはびっくりしましたね。なんか、年々周辺の地価が上がってるとかで、それが影響してるみたいです。
売却のためには仲介手数料とか測量費用とかかかるけど、それでも十分かなって気がしてます。売主は基本的に売った後の利用には関係ないって聞いてたから、その辺は気にしなくていいのもちょっと安心です。内覧希望の人も意外と多くて、もうびっくり。やっぱり立地がいいのがポイントだったのかなぁ。
それにしても税金がかからないっていうのも嬉しい誤算でしたね。確定申告さえしとけば大丈夫って言ってもらえたので、これも気軽に進められた理由の一つです。実親名義の土地に建てた家なので、名義のことがちょっとややこしかったけど、それも専門家に頼んでなんとかクリア。
最終的に、売却にかかった諸費用を引いても2000万円を超える金額から引くことができたんで、資金的にも安心しました。次の住まいが決まるまではちょっと大変だけど、これだけの金額になったなら本当に助かります。買取だったらこれよりだいぶ低くなったと思うんで、仲介にしてよかったかなって今は思ってます。
60歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
