名古屋市瑞穂区で家の売却を考えている方は、査定金額や他の人の経験談を知ることで、売却時の流れや相場感をつかむのに役立つと思います。
これから家を売り出そうと計画している方や、漠然と気になっている方も、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
名古屋市瑞穂区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2600～ 29000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
24.76～ 95.08万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
名古屋市瑞穂区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
名古屋市瑞穂区での家の売却査定体験
今年、名古屋市瑞穂区で母の再婚相手が購入した家を売却することになり、査定を依頼しました。築年数は16年ほど、査定の基準がどうなるのか正直不安でした。でも、売却を考えたときに、最初に頭に浮かんだのが「どこの不動産会社を選んだらいいんだろう？」ってこと。皆さんも、そう感じることありますよね？
それで、いくつかの不動産会社に問い合わせをしたんですが、どこも親切に対応してくれて、あたり前のことかもしれませんが、安心しました。ただ、やっぱり価格の話になると、ちょっとナーバスになりますよね。私たちの場合、母の再婚相手がいることもあり、そのことをちゃんと説明してくれるかが心配でした。
査定金額は約4000万円が提示されました。5000万円で購入した物件だったので、なんとなくもっといって欲しかったなとも思いましたが、築16年だし、あれこれ割引かれるのがリアルなんですよね。「建物は減価償却が効くから土地購入費用をほぼ引けるよ」と不動産会社の方に説明されて感じたのは、「不動産売買って本当にいろいろあるな」ということ。正直土地がいらないってわけじゃなかったですけどね。
何気に条件が細かくて、親の姓を続けるなどの話も出てきたんです。ちょっと複雑だし、色んな要因が絡んでるんだなぁと実感しました。最終的に査定額には満足しつづ、条件の交渉もちゃんとしてくれた不動産会社を選びました。皆さんも、不動産売却を考えているなら、しっかりと条件や価格を確認してから決めるのが良いと思います！
54歳 女性 会社員
瑞穂区での不動産売却体験談：思いのほか高い査定金額に驚きました
先日、築14年の名古屋市瑞穂区にあるマイホームの売却を考えて不動産会社に査定をお願いしました。最初、家を売るなんて人生でそう何度もあることじゃないので、かなり緊張してました。でも、査定額が5400万円という提示を受けて、正直驚きました。なんせ、当初はもう少し控えめな金額を想像してたんです。
実際のプロセスでは、一般媒介契約を締結しました。普通だったら、一つの大手不動産会社に全て任せる専属専任媒介契約にしようかとも思ったんですけど、友人から「いくつかの会社にお願いしたほうが競争が生まれていい査定額が期待できるよ」とアドバイスをもらい、それが功を奏した形です。ただ、注意が必要なのは、各不動産会社の手数料や条件が微妙に異なるので、ちゃんと確認しないと後悔することになるんじゃないかってことです。
家の売却は、抵当権の抹消とか手続きが色々あって腰が引けそうになりますが、思いの外うまくいったのはちょっとラッキーだったかも。特に残債が1350万円あったので、売却金額がそれを十分にカバーできることで安心しました。
また、大手と個人の不動産会社を選ぶ際、結局は大手に頼る形になりました。やっぱり、大手のほうが情報網や経験が豊富で、売却がスムーズに進む印象でしたね。
実際、売却が完了した後は、買主さんがどのようにこの家を使うかは自由なので、その部分も気を使わなくていいのが良かったです。私自身、売却後のことで頭を悩ます必要がなかったのは大きかったですね。
家を手放すこと自体には寂しさもありましたが、結果的に良い取引ができてほっとしています。これから家を売ろうとする方には、しっかりとした情報と比較が大事だということをお伝えしたいです。
47歳 男性 会社員
築15年の家を売却、その現実は意外でした
築15年になる名古屋市瑞穂区の我が家を売却しようと思ったのは、親が二人とも施設に入ることが決まったためなんです。あまり住んでいない家を持ち続けてもしょうがないですし、賃貸として貸し出すのも手間がかかるのでね。「売りやすさを考えれば、売り出したときには家を空っぽにしておくのが良い」と不動産会社からアドバイスを受けて、夫とも相談して引っ越しすることにしました。
名義の問題もあったので、まずは不動産会社に相談しました。うちの家は土地の名義が夫のものなんですけど、建物のぶんだけ売るというわけにもいかなかったんですよね。不動産取引にはいくつかの契約方法があるようで、仲介のタイプによってアプローチが違うんだなって、不動産会社の方に教えてもらいました。でも、購入者にはその点が伝わっていないこともあるみたいで、ちょっと不安になりました。
最終的には大手の不動産会社にお願いすることにしたんですが、それまでに何社かと話をして、個人に近い不動産屋さんに相談することも考えました。でも、大手だとやっぱり安心感がありますし、サポートもしっかりしているので、そっちにしました。査定金額ですが、11000万円の評価をもらいました。築15年とはいえ、値段がこんなにもつくとは少々驚きでした。
やっぱり大手の不動産会社にお願いしてよかったなと思います。手続き自体はスムーズで、担当の方も親切でした。これから家を売却しようと思っている人には、まずは自分でいろんな不動産会社に相談してみるのがおすすめです。実際に話をしてみると、感触が掴めるものですからね。
42歳 会社員 女性
築15年の我が家を売却したよ
つい最近のことですが、築15年になる名古屋市瑞穂区の家を売却しました。正直なところ、最初は「こんな古い家、売れるのかな…？」って心配してたんですよ。でも結論から言うと、売れてよかった〜って感じです！売却額は2900万円でした。今の相場にしては結構いい感じだったんじゃないかな。
どんな風に売り出したかというと、いくつかの不動産業者に声をかけて、査定してもらいました。なんか最近では、ネットで複数の不動産業者を使って、さらに良い条件を引き出すことができるんですよね。私もそれを試してみて、いい結果になったと思います。友達にも勧めてみようかと思ってます。
さて、査定してもらってからの流れが早くて驚きました。もういつの間にか話が進んでて。不動産屋さんが頑張ってくれて、案外スムーズに進んだんです。買主の気に入ってくれた理由の一つに、立地条件が良かったのかもしれないですね。瑞穂区って便利なところが多いから、やっぱり住みたいと思う人がいるみたいです。
ただ、税金のことはちょっと悩みました。計算上、利益が2400万円を超えると基礎控除が下がっていって税金がかかるんだとか。結構その計算が頭を悩ませましたが、プロに相談したら解決策が見つかってホッとしました。税金って難しいですよね…。
これから家を売ろうと思ってる人には、まず査定をちゃんとしてもらうことをおすすめします！私もいろんなところからアドバイスをもらって、そのおかげで納得のいく売却ができました。
36歳 男性 会社役員
築14年の家を7500万円で売却を目指して
私が名古屋市瑞穂区にある築14年の家を売却しようと思ったのは、家族構成が変わったことがきっかけでした。7500万円という少し高めの額を考えていました。やっぱり、名古屋市内とあって立地の良さがポイントになるかなって思っていたんです。
最初は、賃貸で回そうかとも考えたんですけど、賃貸管理ってそれなりに手間も維持費もかかるし、それなら売却してスッキリしたいなと。ただ、売るとなると、大きな額なので譲渡税なんかも気になりますよね。少し調べたんですが、譲渡益が出た場合に支払うのって結構な額になりそうで、びっくりしちゃいました。
物件を売るということで、仲介業者に相談しました。その時、ちょっと心配していたのは、以前新築でこの家を買ったときの仲介業者。正直あんまり役に立たなかったんですよ。そのため今回は新しい業者を探して、きちんと動いてくれるところを選びました。これが大正解でした。
業者のススメもあって、住宅展示会やネット広告など、あらゆる販促方法を試してみることに。結果的に問い合わせも多く、売れる可能性がぐんと広がりました。特にネット広告の反響がすごくて、最初は信じられなかったです。
最後に、契約の阶段でちょっとした名義の問題が。私は結婚で姓が変わったので一旦、旧姓に戻して名義変更の手続きが必要だったんです。このあたり、ちょっと面倒でしたが、無事クリアできて本当にほっとしました。
結局、予定通りの7500万円で売れて、かなり満足しています。皆さんも家を売るときは、ぜひ業者選びには慎重になってくださいね。思わぬ手間がかかることもあるけれど、ちゃんとした準備と信頼できる業者がいれば、きっと満足する結果が得られますよ。
35歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
