戸建ての売却に関する情報や査定の流れについて知りたい方にとって、参考になる内容が詰まっています。
家の売却を具体的に検討中であれば、ぜひチェックしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・日立市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.1～ 4800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
0～ 33.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・日立市での家売却・査定を経験した人の口コミ
古い家を手放す決意が、思わぬ幸運に！
実際、築54年の我が家を売ろうと思ったのは、転勤がきっかけでした。長い間住んでいた家なので、愛着はあったんですが、移動先に新しく生活を始めるためには、決断が必要でした。売却価格として4800万円を目指していたので、ちょっと不安だったんですけど、意外とすんなりいきました。
査定担当の人が「このエリアの市場価値を考えると、意外と高く売れそうですね」なんて言ってくれて、正直びっくり。友人たちも「本当にそんなに高く売れるの？」って半信半疑だったんです。でも、無事に買い手が見つかって、その方が早くリフォームをしたいって話だったので、手付金を受け取って、契約前に工事を始めることに。スムーズに話が進んで、感謝の気持ちでいっぱいです。
そこまで私たちが手間をかけることもなく、「こうすれば大丈夫」って、プロにお任せする安心感もありましたね。もともと「親は家を継ぐものに土地をすべてやる」なんて言われて、不安があったけど、こうやって円滑に進むと気持ちが軽くなりました。思い切って決めてよかったです。
結果的に4800万円での売却が決定して、想像以上の結果にはほんと驚いた。これから新しい生活が始まると思うとワクワクですよね。同じように日立市で古い家を手放すことを考えている方がいたら、ぜひ一度プロに相談してみる価値はあると思いますよ！
29歳 男性 会社員
築43年の家を売却: 驚きの810万円査定！
昨年の末、夫と一緒に築43年の家を売却することになりました。その家は地元の不動産屋に委託して売りに出しました。物件は古いですし、正直なところ、最初は「売れるのかな？」って結構不安だったんですよね。でも、いざ査定に出してみると、なんと810万円という価格になり驚きました。
私たち夫婦は現在、小さな建売をセカンドハウスとして購入している状態で、ギリギリの生活をしています。そのため、この売却がうまくいくかどうかはとても大事だったんです。最初の査定額を聞いたときは、「そんなに価値があるの？」と正直疑いましたけど、まぁ築年数がある割には土地の価値がそこそこあるみたいで。
でも、実際には内覧希望者が少なくて、売れるかどうか不安が募る日々でした。興味を示す人もほとんどいなくて、夫との間でも「このままで大丈夫かな？やっぱり値段下げるべき？」なんて話し合いも。それでも不動産屋さんに相談すると、「まずはこの価格でしばらく様子を見ましょう」との助言をいただき、しばらくはそのまま待ってみることにしました。
実は、この家を購入したときは仮に5000万円で購入していれば、建物の減価償却を考えても土地の価格が助けになっている感じでした。やはり不動産のことって、なかなか難しいですよね。
結局のところ、夫と一緒の意思決定が大事だったと感じました。やっぱり家庭というのは、共有か連帯債務みたいなもので、特に売却や大きな決断の際には、配偶者の協力が必須だなぁとつくづく思いました。夫がいてくれたからこそ、いろんな不安を乗り越えられたと思っています。
39歳 女性 会社役員
築58年の家を売却してみた体験談
私はずっと日立市で住んでいた古い一軒家が手放す必要がありました。築58年ということもあって、正直、どうなるんだろうって不安がありました。でもいざ査定を受けると、驚いたことに意外とまともな額で買い取ってもらえそうだったんです。ただ、こんな古い家が500万円になるなんて、少し信じられなかったですね。
私の場合、離婚をきっかけに家を売ろうと思ったんだけど、ローンがまだ少し残っていて、そのやりくりが頭痛のタネでした。でも、不動産屋の担当の方がとても親切で、譲渡所得の件や書類のことなど、いろいろ話を聞いてくれて助かりました。「売却額が3000万以下なら譲渡所得は0円で計算できるんです」と言われたときには、ほっとしましたね。
もちろん、家の売却には考えることがたくさんあると思います。例えば、買い取りをお願いするのか、もう少し耐えられるかなど。私はまとまったお金は入らないまでも、代わりにその家を手放すことで新しい生活を切り開けるチャンスだと思って決断しました。今、振り返ってみても、その決断は間違っていなかったと感じています。
おかげで、今はまったく違う環境で新しい気持ちで生活をしており、この選択が新たなスタートだったと思っています。古い家を売るのは感慨深いけど、その一方で何かに縛られていた感覚から解放された気分になりました。同じような状況にいる方には、自分の本当の気持ちに正直になってみてくださいね。新しい一歩を踏み出す勇気が必要ですが、大丈夫。私もそうでしたから、きっといい方向に進むはずです。
58歳 会社員 女性
築49年の家の売却体験談
私が家の売却を決意したのは、築49年の我が家がだんだんと手狭に感じ始めたころでした。初めはどうやって進めればいいのかまったく分からず手探り状態。でも、友達に「不動産屋さんの合い見積もりを取るのは大事だよ」とアドバイスされたので、思い切っていくつかの不動産会社に連絡を取ってみました。いやー、これが意外と簡単で、もっと早く動けばよかったって後悔しました。
それにしても、家をどのタイミングで出ていくべきかは大きな疑問でした。売却が確定してから急に引っ越しというのは、なんとなく心配だったんですよね。だから早めに次の住まいを探し始めることにしました。これが結果的に良い選択で、スムーズに引っ越すことができたので安心して新生活をスタートできました。
売却の際、母が再婚した相手が購入した際の手数料や火災保険、登記費用なんかも意識するようにしていました。私もそうでしたが、やっぱりローンの手数料とか意外と見落としがちですよね。購入当時は深く考えなかったけど、今となっては大事なポイントだと感じました。これを全部計算して、最終的にどのくらいの利益が出るかをしっかりと把握しておくのが大事。
そして実際に売却を進める中で、一番気になったのが価格。40万円の利益が出る見込みがついたときは、正直驚いた。予想していたよりも良い結果で、これも友人のアドバイス通りに進めたからなんでしょう。知り合いの不動産会社に頼んだのが良かったのかも。お礼を言った友人も喜んでくれました。
振り返ってみると、家を売るのはただ手放すだけでなく、色んな要素を考慮しながら進める必要があったけど、チャレンジしてみてほんとに良かったです。
57歳 女性 パート
築47年の家を520万円で！意外とスムーズな売却体験
私の場合、築47年の家の売却を試みることになったんですが、正直なところ、最初はかなり心配してました。特に価格について。520万円という値段はどうなんだろうって。やっぱり築年数が経ってると、色々と不安材料がありますよね。でも、やっぱり一つの場所に固執しないで、複数の業者を訪れてみるのがポイントです。一件じゃピンとこないことって多いですから。
私達夫婦はというと、建売住宅をセカンドハウスとして購入し、日常生活はちょっと控えめに過ごしている感じでした。そんな中での売却ですから、失敗はしたくなかったんです。内覧希望者が少ないと値段を下げる選択肢も出てくるんですよね。でも、焦らず、適切な価格を見極めることが大事。
実際に売却のプロセスに入ると、たくさんの荷物が片付いて、びっくりするくらい広々と感じました。掃除はもちろん丁寧にしたので、内覧が来るたびに「いいですね」との声をいただけたんです。内覧の印象って、売却価格やスピードに大きく影響するので、重要なポイントです。
そして仲介業者を選ぶ際には、信頼できるかどうかがとても重要。契約方法も複数あるので、その中で自分に一番合ったものを選ぶのがベストです。それに、残積残りのリスクもちゃんと考えないと。リスクを織り交ぜながら話を進めるのは、ちょっと怖いかもしれませんが、しっかりと話し合うことが大切です。
結果的に、あっという間に売却が決まり、自分たちでも驚くほどスムーズにいったんです。本当に良かったなと思いました。何より520万円で売れたことで、少し安心も得られました。私もそうでしたが、これで新しい生活のスタートの一歩を踏み出すことができて、ちょっとほっとしています。
52歳 会社役員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
