古いマンションを所有している方や、将来的に売却を考えている方にとって、役立つ情報が満載です。
マンションの状態や周辺環境によって査定額が変わることもあり、売却のタイミングや方法を選ぶ際の重要なヒントになるはずです。
口コミを紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年前後・横浜市西区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
320～ 6000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21.33～ 105万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・横浜市西区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
横浜市のマンション売却体験談
築39年のマンションを売却することになったんですが、想像以上に大変でしたね。でも、なんとか2300万円で売ることができてほっとしてます。最初、どうやって売却金額を決めるか悩んだんですけど、やっぱり住宅ローンの残りと自分の希望額を掛け合わせて決めました。とはいえ、不安は尽きなかったですね。
担当者さんが結構親身になって相談にのってくれたのでありがたかったです。なんだか他人事じゃなくて、自分事として共感してくれている感じがしました。私もそういう対応ができるようになりたいものです。それで、売却活動が始まってからの連絡はまめで助かりました。どのくらい進んでいるのか、ちゃんと報告が来ると安心しますよね。結局、最後は２社まで話が進んで、どちらかに買い取られる形で落ち着きました。担当者さん、丁寧なお仕事でした。
ある意味、こういう体験を通して学べることも多かったです。経験談としても誰かの参考になれば嬉しいですね。
27歳 女性 会社員
築40年のマンション、売却までのスムーズな道のり
築40年になる私のマンションを売却することに決めたとき、最初に出てきた不安は本当に売れるのかどうかでした。でも不安を抱いたままでは進まないので、まずは行動を起こすことに。対応してくれた不動産会社の方々にはとにかく内見が面倒だし、住み替えのためにいつ売れるかわからないことが不安であると正直に伝えました。
驚いたことに、不動産会社さんが私の状況を考慮して買取で進めることを提案してくれて、私の希望する4700万円で売りに出すプランに。その後も何度か価格の見直しを提案されましたが、その都度市場の動向に合わせて調整していただきました。スムーズにメールや電話でやり取りできたのもありがたかったですね。
そして、訪問査定の日程もすぐに決まって、売却のプロセスがあれよあれよという間に進みました。11月末、希望者が現れたという連絡をもらったときは思わずびっくり！理想的なお値段で購入したいと言われて、本当に嬉しかったです。
やっぱり、売却するならスピード感を持つ対応がキーポイント。まずは強気の値段で売却金額を提示して、買い手の反応を見つつ金額を修正するこの方針が功を奏しました。たくさんのアドバイスをもらいながら進められて、手を引いてもらった感じです。
この経験は、今後の私の生活にも大きな影響を与えると思います。おかげで住み替えもスムーズに進み、無事に新しい生活をスタートさせることができました。皆さんも築年数が経っている物件でも、諦めずに一度相談してみるといいかもしれませんね。
36歳 会社員 女性
マンション売却で得た驚きの結果
先日、築約40年の横浜市西区のマンションの売却に踏み切りました。きっかけは、母が脳出血で倒れて、要介護状態になったことです。地域のケアマネジャーと相談しながら、在宅介護を続けてきましたが、それに適した環境に移り住むことが必要だと感じたんです。
そこで、まずはマンションの査定をお願いしました。正直、住宅業界にはまったく詳しくなかったので、名前が有名なところに依頼することにしました。最初に提示された査定額は620万円でしたが、周辺の相場や過去の同じ階での成約価格と比較して、少し強気の値段設定も検討しましたよ。その結果、およそ3100万円の価格設定も可能で、内見を希望する方が集まる可能性が高いというアドバイスをもらったんです。
驚いたのは、担当者がスピード感を持って対応してくれたことです。売却においては時間が重要というのは本当なんですね。私自身、そこまで早く事が進むとは思っていなかったので、とても良いサポートに感謝しています。住み替えについてはその会社の管轄外のエリアだったため、別の不動産会社にも依頼しましたが、こちらの担当者さんも非常に親切でした。
不動産の売買って、ちょっと敷居が高いように感じていましたが、今回の経験を通じて、プロのサポートがいかに安心材料になるかがよくわかりました。自分で何から何まで調べてやるのは大変なので、信頼できる人に頼ることも大事なんだと、しみじみ思った次第です。
61歳 男性 会社員
マンション売却に成功した話
築40年のマンションって、ちょっと古く感じるかもしれませんが、横浜市西区という好立地が魅力の一つ。売却することにした時、わたしもちょっと緊張しました。でも不動産会社の担当者がとても親身になってくれて、どんな質問にも答えてくれたんです。それだけで不安が少し和らぎました。
価格設定も、私の希望を大切にしながら、プロとしての視点を取り入れてくれて、2900万円という満足できる金額でスタート。欲張りすぎず、でもしっかりと市場の相場を意識した価格でした。
内見の準備が始まった頃、まず物件の写真撮影をしました。やっぱりポートレートが決まると気分も上がるものですね。物件のアピールポイントもしっかり押さえて、ベランダの広さとか設備の良さを強調。こういうポイントをきちんと伝えることで、買い手の心に響くような説明ができるんです。
実際に内見があった際には、営業担当者がしっかり案内してくれました。わたしは立ち会いで、買い手の方から「ゴミ捨てはどこで？」とか「周囲の住環境は？」って質問を受けるくらいで済みました。リアルな蕎麦の話を交えることで、ちょっとした親しみも持ってもらえたかもしれません。
ローンの残債が少なかったことも、売却成功の大きな要因。おかげで売却益を得ることができました。この進展も早くて、内見から1～2週間で契約が済んで、その1ヶ月後には決済完了。思ったよりスムーズに事が運んだんです。
売却を進める中で、ただの物件売買じゃなく、信頼できる人たちと仕事ができたことが一番の収穫でした。マンションってただ住む場所だけじゃなくて、様々な思いが詰まった大切な財産。でも、お別れをするなら、こんな素敵な売却プロセスを経験できて良かった。
52歳 女性 会社員
希望通りの売却価格でマンションを手放すことができました
築42年のマンションを売却することになりました。最初はどうやって売却すればいいのか、正直不安でいっぱいでしたね。でも、担当者の方がとても親切で、相談するごとに少しずつ不安は解消されていきました。
希望は680万円での売却でしたが、やっぱりそれが適正価格か、正直わからなかったんです。でも担当者さんがしっかりと相場を出してくれて、「だいたいこのくらいかな」って感触を得られたとき、やっと納得しました。
さて、驚いたのは内見希望をしてくれる方が思ったよりも早く見つかったこと！これは不動産バブルが来る直前だったので、正直もう少し時間がかかるかもと覚悟していたんです。でも、業者の方がきっちり日程調整をしてくれて、しかもその後の同行まで丁寧に対応してくれるので、全然ストレスを感じることなく進みました。
私は賃貸で7年間運用していたので、賃料はほぼ利益に。これには本当に満足しました。同時に、自分達が最初に購入した金額で売却できるとは思っていなかったので、びっくりしましたね。担当者からアドバイスをもらって部屋を少し整理したり、ネット上に載せる画像についても、ポイントをうまく押さえてくれている感じがしました。自分では気づかないところに注目してもらえて、すごく助かりました。
私のように、築年数が経ったマンションの売却を考えている方には本当におすすめです。お互いの意見を聞いて、納得のいく取引をするためのプロセスが大切だと感じました。
39歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
