このページでは、郡上市で実際に築40年以上の住宅を売却した方々の貴重な口コミ体験談を集めました。
どんなプロセスを経て査定額が決まるのか、またその査定額が適正かどうか悩んでいる方も多いでしょう。
家の売却をスムーズに進めるために、実際の経験談や売却にかかる流れを参考にしていただければと思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・郡上市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 2200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.25～ 14.62万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・郡上市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築53年の家を売却してみた体験談
先日、築53年の旧家を売ろうと決意しました。正直なところ、最初はどうすればいいのか全然わからなくてですね。売却のための査定を誰に頼めばいいのか、まずはネットで調べて、以前購入時にお世話になった不動産会社に連絡を取ってみました。
査定は予想以上にスムーズで、提示された金額はなんと300万円。これは想像してたよりずっと高くて、驚いたというか、ちょっと安心しました。ただし、すぐに現金が欲しいならば、価格は仲介価格よりも20〜30％ほど安くなるかもしれないと注意されました。こればっかりは自分のニーズ次第かなと思ってます。
実はこの家、元々少し傾きがあるんです。不動産の担当者にそのことを購入者に伝えてもらうようお願いしました。この点について担当者に確認すると、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ。」と言われ、少しホッとしました。けど、私としてはちゃんと伝えられているのか気にならないっていったら嘘になります。
さらに、売却に関しては司法書士さんにも依頼しなくちゃいけないみたいで、売却などについて相談できる専門家を探してみました。でも、これが難しくて…。インターネットで調べても何が正しいのかよくわからないんです。本当にみんなこうやって不安な気持ちで進めるのかなって思いました。私と同じような状況の人、本当に大変ですよね。
振り返ってみると、実際に不動産売却はステップを踏んで進むことで、少しずつ自信がついてくるものなんだと実感しました。自分でできることを一つひとつ整理していけば、きっと大丈夫という気持ちになれると思います。
35歳 会社員 女性
築46年の家を売って思ったこと
私の中古家を手放すことになりました。築46年だから、どれくらいの価値が残っているのか心配でしたが、思い切って査定に出してみました。そしたら、なんと750万円の評価がつきました！築年数的にはもう少し低めの値段を覚悟していたので、ちょっとビックリしましたね。
不動産屋さんとのやり取りもけっこうスムーズで、営業の方はとても気さくでしたよ。母の家も一緒に査定してもらってるので、同じ担当者にお願いしました。とにかく、単純に話しやすくて高く評価してくれたところに決めたんです。でも、手数料が50万円ということで、手元に残るのは500万円ほど。ただ、手続きが終わってお金が手に入った瞬間は、なんだかスッキリした気分になりました。
家を売った後のトラブルを避けるために、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文言を入れてもらいました。これで一安心ですね。もし、後から問題が起きても、私の責任にはならないと思うと気が楽になりました。みなさんも、心配事があったら絶対に専門家に相談するといいですよ。
あと、銀行にローンの支払いについても確認しました。これは売却した後の債権者との取り決めが重要とのこと。やっぱり、しっかりとした準備が必要なんですね。離婚後に売却する場合、姓が変わったことによる名義の件も注意が必要です。私もそうだったので、共感される方が多いかもしれないですね。これから家を売る方にも、ぜひ気をつけて欲しいポイントです。
最後に、すぐに売るわけではなく、5年後ぐらいを目安に考えている方もいるでしょう。その場合、友人や家族に相談するときっと心強いでしょうね。私の場合は、後から思えばもう少し早く行動しても良かったかなと思っています。
55歳 女性 派遣社員
郡上市で築40年以上の家を売却してみた話
家の売却って、正直、簡単じゃないですね。築59年の家を抱えていて、引っ越しを機に売却を考えたんですが、どこから始めればいいか全然わからなくて！まず、知り合いの不動産会社の人に相談しました。もちろん、空き家のままだと維持費もかかりますし、賃貸に出す手もあるんですが、売れればラッキーかなあと。
で、その不動産屋さんが言ってたのが「仲介で希望値1300万円で売りに出します」とのこと。正直、そんなに高く売れるのか？って思いませんか？でもね、彼らはプロだし、私の考えを尊重してやってくれるって言うのでお任せすることにしました。
売却を決めた理由のひとつには、家がちょっと窮屈になってきたってのもあります。購入したときは理想の家だと思ってたんです。でもね、時間が経つといろいろと見えてくるんですよね。まあ、しっかりメンテナンスしてたし、状態も悪くないかなって自負もあったんですけど。
売れるかどうかは運にもよるけど、利益が出ればそれでいいかなって感じです。売却とかについてもっと相談できる専門家とか機関があればもっと安心だったんですけど、調べてもこれがなかなかわからないんですよね。私みたいに調べてわからんって人、きっと多いはずです。
というわけで、プロにお願いしてみて、なんとかなることを期待してます。少しでも多くの方がこういった情報を知って、スムーズに売却できるといいですよね。私も、結果はどうなるかわからんけど、まずはやってみます。
60歳 男性 派遣社員
54年の歴史を持つ家を売却してみた結果
今度、築54年の我が家を売ることにしたんです。どうしてかって言うと、やっぱり家がだいぶ古くなっていて、手入れも大変だったから。それに、630万円という査定額は予想より良かったので、売ってみる価値があるかなと思いました。でも、正直言うと、ちょっと不安もありましたよ。どんな人が買ってくれるのかとか、内覧に来る人が少なければどうしようとか。でも現実は、思ってたよりも順調に進んだんです。
最初に驚いたのは、父親がこのお金を狙っていて、自分の家のリフォームに使いたいと言い出したことです。確かに、リフォームってたくさんお金がかかるし、新しくするには良い機会かもって少し思いましたね。でもまあ、その辺は家族でしっかり話し合って決めることにしました。
売却の途中で学んだことで、面白かったのは「税務署での指導を受けながら申告された場合、申告のし直しは必要ない」ってことです。これでまた一つ心配ごとが減って、安心して手続きを進めることができました。更に、持分がある場合には売買代金を割合で分配されるから、それに対して課税されないってのもラッキーな部分でしたね！皆さんもこれ覚えておくと損しないかも。
そういえば、家の広さは土地270平方メートルで、建物は115平方メートルくらいだったんです。だからこそ節税の話とか、内覧希望者が少ない場合の値段交渉とかも、この広さのおかげで少し上手く行ったのかもしれませんね。
結果的には、設定した価格で売ることができて良かったと思ってます。経験を通じて、売った後の調整もしっかりやっておくことが大切だと分かりました。最後に、皆さんも家を売る時にはぜひ税務署での手続きなどきちんとやっておくと安心ですよ！
51歳 男性 会社員
築52年の家を売ってみたら、意外な結果が…
どうも、皆さん。先日、色々な事情が重なって築52年の我が家を売ることになったんすよ。離婚とか親子リレーローンとか、まあ、いろいろあったんだけど。その際の体験談をちょっと聞いてください。
さて、まずは査定から始めたんだけど、最初は正直、「こんな古い家、どのくらいの価値があるんだ？」って不安でした。まあ、売却して600万円くらいいけばいいなと思ってたんだけど、いざ査定を受けてみたらそのくらいの価格提示があって、ちょっとホッとしましたね。
とはいえ、売却にあたっての心配って、けっこうあるもんです。特に古い住宅だし、売却後のトラブルとか不安な部分もチラホラ。匂いや騒音の問題で、もしも購入者が近所とトラブルを起こしたらどうしようかって思っちゃいました。売主に苦情がくることもあるなんて話も聞いてたもんで。これって、マジでヒヤヒヤものです。
それから税金のことも…計算上の利益が2400万を越えると税金がかかるって聞いて、確定申告しないといけないんだなぁと実感しました。まあ、そこまでの利益は想定してないんで大丈夫だろうと割り切りましたけど。
売却が進む中、中古住宅に対する価値観の違いにもびっくりしましたよ。新築専門の人とかだと、築年数が50年を超える物件は正直あまり興味持たれないんですよね。だからこそ、どんな人が買ってくれるかが重要だってことも感じました。親子リレーローン残り20年とかもあるしね、相手に通じるかがカギでした。
なんか、売却に際しては、全てが順調とはいかなくて、いろいろと考えさせられることが多かったです。でも、最終的には曲がりなりにも家を売れて、新たなスタートを切れるってことで良かったなと、やっと安心できましたよ。
53歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
