ここでは、実際に家を売却した方々の口コミや体験談をご紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
どのような流れで査定が進むのか、また市場の相場がどのくらいなのか気になる方も多いはずです。
具体的な体験談を通して、売却までのプロセスや注意点がわかる内容にしています。
あなたの家売却の一助となれば幸いです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
八尾市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
140～ 9600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.15～ 27.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
八尾市・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
築38年の我が家、売却して新たな一歩を踏み出すことに
我が家は築38年の古い家だけど、これまでずっと住み慣れた場所だったんですよね。でも、子供たちも独立して、夫婦二人にはちょっと広すぎるなって思うようになっちゃって。そうしたところに、ちょうどいい感じの引越しの話が舞い込んできたんですよ。
家の名義は私達夫婦のものでしたが、土地は実親名義。そのことを考えながらの売却は正直に言って、ちょっと不安でした。でも、不動産屋さんに色々と相談したことで、少しずつ不安が解消されましたね。査定額は750万円ってことで、なんとなくそんなもんかなって思いました。まぁ、築年数からして、あまり高望みできないのはわかってたし。
不動産屋への手数料が50万円かかるって聞いたときは、「えっ、結構取られるなぁ」って思ったんですけど、手元に500万円ほど残ることを考えたら、まぁ良しとしました。引越しやリフォームの資金に充てようと思っています。新しい場所での生活は少し寂しい気もするけど、ちょっとワクワクしてる自分もいるんですよね。
それに、友人知人にもその話をしたら、「いい機会じゃん？」って言ってくれる人も多くて、背中を押された感じがしました。私も同じように家の整理なんて考えてたんだ、って共感を示してくれる人もいて、すごく心強かったです。
なんだかんだで、慣れ親しんだ場所を離れるのは少し寂しい気持ちもあるけど、新しいチャプターが始まると思えば、不思議と気持ちが前向きになるもんですね。次の段階に進むには、まずは一歩踏み出すことが大事だと感じました。
46歳 男性 会社員
築38年の家を1300万円で売る？八尾市の不動産体験談
この間、八尾市の築38年の家を売却することになったんだけどね、1300万円で査定が出たんだ。いや、正直びっくりした！まさかそんな値段が付くとは思わなかったよ。ただ、気になるのは家のローンが500万円残っていたこと。これがちょっと重かったなぁ。だからって、どうしようもなくて一括返済するつもりだけどね。それにしても不動産会社選びって、本当に迷うよね。どこの会社に頼むかって、結構大事だなって思った。
売却の流れの中で、まず聞かれたのが「相続税はかかりませんか？」ってことだった。幸いなことに相続税はかからないって話だったからその点は安心。でもやっぱり建物の名義は自分の名義、土地の名義は夫のものになってるから、名義変更が必要かどうかも不安だったんだ。まあ、結果的にはそこまで問題なかったけど。
それから家を売るとなると内覧もするじゃない？けっこうドキドキしたよ。内覧希望者が少ない時はどうするの？って思ったけど、やっぱり値段を下げなきゃいけなくなるんだって。マジで！？できれば最初の値段で売りたかったんだけどね。そのためにも家の状態をもっとよくしておけばよかったかなーなんて思ったよ。
いざ売却するって難しいけど、結構面白い体験だったなぁ。もしみんなも築年数が古い家を売ることになっても、ちゃんとそれなりの値段が付くからあきらめずに頑張ってみてください。心配だったら、経験者に話を聞いておくと安心できるかもよ。私がこうやって経験したことも、少しでも参考になれば嬉しいです。
40歳 男性 パート
築42年の家を720万円で売却した体験談
家を売るって聞くと、なんだかすごく大きなことのように感じますよね。実際、私も少しそう思っていたんです。私の家は築42年で、ずっと住んできた八尾市のこの家を720万円で売却することになったのですが、これが意外とスムーズで驚きました。まぁ、自分で買い戻して高値で売りさばく、なんてことは考えませんでしたけどね。
売却の方法もいくつかあって、私は仲介を通じて売却することにしました。不動産屋さんに相談したら、買取という手もあると教えてもらいましたが、最終的には仲介に決めました。仲介の方がより自分の希望に近い価格で売れることが多いと聞いたので。税務署での指導も受けながら、申告のし直しは必要ないですよと言われ、これにはホッとしました。
ちなみに、家を売却した後、何かクレームがあったりしたらどうしようと少し心配でした。でも本当に不動産屋さんに感謝ですよ。本日、仲介から連絡がきたんですが、一階の無垢板床に除湿剤がこぼれてできちゃった細長いシミの話だったんです。これ、引っ越しの時に気付いたので買い主にはまだ言ってなくて、一瞬ドキッとしました。でも、今からでもしっかり確認して、必要なら修理するつもりです。
結局、新しく建てる家ですが、実家の土地に二世帯住宅として建てる案も浮かんでいるので、これからの生活が少し楽しみです。家族との話し合いもこれからですが、それはまた一つの楽しみになりますよね。それにしても、人生においてこんな大きな決断をするなんて、自分でも驚きましたが、良い経験でした。新しい生活に向けての一歩です。
60歳 男性 パート
八尾市で築40年の家を2900万円で売却したよ
いやー、家を売るなんて思ってもみなかったけど、いろいろ事情があってね。八尾市にある築40年の家、もう誰も住んでなかったし、維持費がかかってたから売ることにしたんですよ。最初は「どれくらいで売れるんだろう？」って正直全然見当もつかなかったです。なんか、辛口な意見だと2000万円くらいって言われて、その金額聞いたときはビックリしたもんです。でも、結果的には2900万円で売れたんで、ちょっとホッとしたなぁ。
で、売却に際して結構考えたのは、売った後のトラブルのことだね。「匂いとかで近隣と揉めたらどうしよう？」って不安だったから、売買契約書に買主がその辺を責任持つって条項を入れてもらったんですよ。これが結構安心感に繋がりましたよ。
ローンとか、固定資産税とか、保険関係ね、これに関しても最初はどうすれば一番お得に進められるのか分からなくて。この辺り、正直全然わからなくて、マジで誰に相談していいかもわかんない感じだったんだけど、専門家にしっかり聞いて良かった。売却によって、割とすっきりしましたね。長年のもやもやが晴れた感じで、重荷が取れましたって感じ。
もしも同じように悩んでる人がいたら、しっかり契約内容を確認しておくと安心ですね。私もそう思いましたし、とにかく慎重に進めることが大事だなと思いました。
57歳 男性 パート
築38年の家売却で思わぬ収入！驚きの9600万円査定
築38年、私たちの家も随分と年季が入ってきました。八尾市でずっと住んできた地域に愛着もありますが、そろそろ住み替えを検討する時期かな、と感じてました。何年も悩んでいたのですが、思い切って売却査定をお願いすることにしました。
正直、築38年の古い家だからそれほど高く売れるとは思っていませんでした。でも、査定額はなんと9600万円！ちょっと信じられませんでしたが、とても嬉しかったです。特にこの年数の家でこうした金額が出たことは予想外でした。
ただし、実際の手はもちろん、売却が成功した後にはエアコン代や引っ越し代が必要になるので、コスト面の計画を立てる必要がありますよね。そして、最終的に手元に残る金額も気になりました。譲渡所得3000万円控除の制度を利用することができたので、特段税金の心配もいらないことがわかりほっとしました。この辺りの知識を、事前に業者に相談して正しく理解するのはとっても大切だと感じました。
家を売るって大変だろうな、なんて思っていた私ですが、なにかしら上手くいく方法ってあるものなんですね。経験豊富な業者さんのサポートでスムーズに進めることができたのは大きな安心感につながりました。そして、親から家を受け継いで次の世代に渡していくこのプロセス、一度真剣に考えてみてもいいかもって思いました。
新しい生活への期待もありますし、ちゃんと計画を立てつつ、前向きに進んでいけたらと思っています。もし同じような状況の方がいらっしゃったら、是非専門家に相談してみてください。知らずに損をすることがないように、経験者としてお伝えしておきます。
52歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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