福生市・築40年以上の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

福生市で築59年の家を3500万円で売却：驚きと納得の体験

数年前、私は相続した築59年の家を売却しようと考えていました。正直、古い家なのでどれくらいの価格がつくのか、不安でいっぱいでした。でも、最終的に3500万円で売れたときは、驚きと同時に納得する結果でした。

最初はどこから手をつけていいのかわからず、専門家に相談することにしました。近くの不動産会社に足を運んで、担当者さんに「住宅の評価や、売却後の手続き」について相談しました。これがすごく役立ちましたね。だって、建物が共有名義だったので、その部分での具体的な手続きを誰に相談したらいいかも迷っていたんです。やはり、専門家に相談するのが一番だと実感しました。

価格設定の時も、不動産会社のアドバイスで、周辺の市場調査をしてもらい、実際に売れた価格を参考にしました。これは本当に助かりました。実際に3500万円で売却が決まったときは、ちょっと嬉しかったです。子どもの頃から慣れ親しんだ家だったので、良い価格で良かったなと思いました。

売却が決まってからの話なんですが、家を引き渡すタイミングについても気になっていました。結局、買い手と協議して、柔軟な日程を組むことができました。それによって、引っ越しの準備もスムーズに進めることができました。これ、大事ですよね。新しい住まいを探す時間も確保できたことで、心に余裕が生まれました。

最後に、売却に関する書類が多くてちょっと戸惑いましたが、これも不動産会社のサポートのおかげでスムーズに進みました。やっぱり、慣れていない手続きって大変ですので、専門家の力を借りることの重要性を改めて感じました。

いろいろと不安なことはありますが、無事に売却できたことで、次のステップを踏み出すことができました。これから家を売却しようと考えている方にも、ぜひ参考にしてほしいです。

44歳　女性　会社員

古い家でも、売却できました！

古い家を売却するって、ちょっと不安がいっぱいでした。築54年って結構古いですよね。それでも、福生市で40年以上の家を売却した私の体験談をシェアしますね。思ったよりスムーズにいって驚いたんです。

最初に考えるべきは、家の価値をどうやって判断するかです。わたしの場合、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。4800万円の査定が出たときは、本当にびっくりしました！実際に、古い家でもこんなに評価されるんだなと実感しました。

ただ、次に気になったのは、譲渡税とかローンの支払いについてです。特に譲渡税は売却益次第で変わるので、しっかり計算しておくのが大事です。売却益があると、結構な額を納めなきゃいけないこともあるので、油断できませんね。

そして、売却を進める中で大事なのは、やっぱり家族の協力も欠かせないです。配偶者や家族にもしっかりと事情を説明し、協力をお願いしました。特に、共有名義や連帯債務など、家族の理解がないと進むものも進まなくなります。

また、この家は私が住んでいた福生市の近くで売りに出してたので、近所の目も気にしました。売主が誰かはすぐに噂になるので、近所付き合いの配慮も必要ですよね。でも、ありがたいことに周囲の人も応援してくれたので、心強かったです。

それから、もう一つ気になったのが、増えた手持ち資金でのローン返済です。もし1000万円でしか売れなかったら、追加で資金をかき集めないといけないので、これは覚悟してました。でも幸い、予定通り進められたので、何よりでした。

こんな感じで、いろいろ悩んだけど、結果的には成功でした。このプロセスを通じて、古い家でも売却できるんだと改めて実感しました。福生市での家売却は、驚きと発見の連続。もし同じような状況の方がいたら、一緒にがんばりましょう！

38歳　会社員　女性

福生市築53年の家を売却して得た驚きの結果

数年前の話になるけど、私は家族の事情で福生市の築53年の家を売却することになりました。当初、この古い家がどれぐらいの価格で売れるか全然わからなかったので、正直ドキドキしました。この家には私たち夫婦と孫が一緒に住んでいたんですが、なんと親からのモラハラがひどくて、やむを得ず別々に住むことに。まぁ、お互いのためにも良かったんですけどね。

ともかく、この家は私達が管理していたので、ローンや固定資産税、火災保険、団体信用保険の支払いも全部私達がやっていました。だから、売れば何とか家計も助かるかなって期待していたんです。

まずは不動産会社に状態を詳しく説明し、特に家の傾きに関しては購入者にしっかりと伝えてほしいとお願いしました。でも、驚いたことに「このくらいの傾きでは問題ないですよ」と言われちゃいました！まあ、言っておくに越したことはないですからね。でも心配になったので、その後も何度か確認しました。

そしてついに売却価格の査定が出て、なんと5300万円！正直、こんなに高く売れるなんて思ってもみなかったです。やっぱり、立地とか周りの環境が良かったんでしょうか。私もそうですが、他の住人もそのあたりの価値には敏感だったみたいです。

最初は古い家だからと不安でいっぱいでしたが、最後には予想外の高値で売れて、本当にほっとしました。この経験から学んだことは、プロの意見を聞くのも大事ということ。無知で色々知らなかったけど、正直に全部話すことで結果的には良い方向に向かったのかなって思ってます。

43歳　女性　派遣社員

福生市で築54年の家を売却した体験談

築54年の我が家を売却しようと考えた時、いろいろと不安がありました。特に、5000万円という査定を受けてびっくりしました。とはいえ、古い家なので、色々手続きが面倒くさいイメージがあって心配だったんですよね。

実際にやってみると、手続きが思ったより複雑でした。家の名義が私たち夫婦になっていたので、名義の変更や実印の再登録も必要でした。これがなかなか手間がかかって、どれをどの順番でやったらいいのか、ググっても正直よくわからんのです。

で、もうひとつ頭痛かったのが資金計画。何がどうしてっていうと、今の手持ち資金から350万円出さないと抵当権の抹消ができないという事実。これには正直お金がいるという現実に直面しました。この辺の事情って初めてやるときには戸惑いますよね。私もそうでした。

そんなこんなありましたが、最終的には無事に売却できました。最初は手続きとか、お金のこととか、考慮する点が多すぎてどうしようかと思ったんだけど、周りの人に聞いて知恵を借りたら、案外スムーズに進んだんですよね。やっぱり、経験者の話を聞くのが一番です。

それと、家を売るって決めた後、リフォームをするかどうかも考えました。やらないで売るか、少し手を入れるか。でもこれも費用との兼ね合いが難しいところ。そこで、私もYouTube動画やブログなんかも参考にしてみたりしました。今は情報がいっぱいあるから何とかなるもんです。

最終的に、購入してくれた方はとても満足してくれて、ちょっとした感動ものの取引でした。まあ、振り返ってみれば、初体験の家売却は結構面倒なことも多かったけど、やってよかったと思いますよ。

27歳　会社役員　女性