泉佐野市・築10年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

家の売却を決意したきっかけと査定結果

家を売ることにしたのは、親が施設に入ることになり、誰も住まなくなったからです。先日、その家の売却査定を受けました。築11年の家なんですよね。このタイミングで売っておこうと思ったんです。とはいえ、どのくらいの値段がつくのか全然想像できませんでした。

査定の結果、2400万円という金額が提示されてびっくり！でも、築年数を考慮すると妥当な金額かもしれないな、とも思いました。リフォームはせず、そのままの状態で売るつもりなんです。購入した方が自分たちでリフォームするだろうって思ったのが理由ですね。

ただ、気になったのが清掃や手入れの問題。少しでも印象を良くするために掃除くらいはした方がいいのかな、と考えてます。例えば、床にワックスをかけたり、水回りの掃除をしたり。なんだか細かいところに手を入れるだけで高く売れるような気がしません？

売却には他にも考えなきゃいけないことが結構ありました。幸い、税務の面では親の保有期間も考慮してもらえるとのことで安心しました。税務署の指導のもとで申告しているので、し直しの必要はないとのことです。これで一安心しました。

残念ながら、家にはまだローンが1350万円ほど残っているんですよね。この金額をどうするかも悩ましい問題です。でも、査定額が想像より良かったんで、持ち出しを最小限に抑えられそうで少しホッとしています。

結果的に、売却はすんなりいくかもしれないって、少し楽観視しています。でも、やっぱり実際の売買契約が成立するまで安心はできませんよね。これからも色々と気をつけないといけないことがたくさんありそうです。

33歳　女性　会社員

築10年の家を売却してみた

昨年、築10年となる泉佐野市の家を売却しました。まさにその時の体験をシェアしたいと思います。1900万円という価格に達するかどうか、正直なところ心配でいっぱいでした。実際、私たちがこの家を購入したときは、それ以上の金額を払った覚えがありますからね。でも、家のローンや固定資産税を払い続けるのも厳しくなってきていたので、決断しました。

不動産屋に相談したところ、「築年数が浅くても、売却をスムーズにするためには家の状態が大事」と言われました。そこで、大掃除やちょっとした修繕を済ませ、家の魅力を最大限に引き出すことに集中。なんとか1900万円の希望価格でスタートしましたが、予想外のクレームが来て、一瞬焦りました。幸い仲介の不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」ときちんと対応してくれたので、大ごとにはなりませんでした。

売却する上で譲渡税についても知らなければならないことの一つです。利益が出るかどうか、かなり悩みましたが、専門家に相談して、理解を深めました。譲渡税がどれくらいかかるのか、知らなかったら困りますよね。

最終的に、売却は順調に進み、私たち家族も新たな生活をスタートさせることができました。これから売却を考えている方、ぜひ慎重に進めてください。一つ一つ丁寧に手続きすることが、大切なポイントだと思います。

44歳　女性　パート

築10年の家を売却！思わぬ嬉しい結果に驚きました

最近、相続で受け取った泉佐野市の家を売ろうと考えていました。年数が経っているので、価値がどうなのか不安でした。最初に不動産会社から1500万円くらいなら期待できると聞いたときは、そんなに！？ってびっくりしました。ただ、司法書士さんに依頼しなくてはならないことも多くて、ちょっと手間ですよね。でも、手放したい気持ちが強かったので頑張って進めました。

私の家の場合、築10年という歳月が良いポイントだったみたいで。やっぱり新しい方が人気あるのかなと思っていたのですが、10年というのがむしろ「ちょうどいい」と言われました。知らなかった！ちなみに、相続しているので私はその家をいくらで買ったかの書類はなく、この点に関しては不動産会社が上手に対応してくれたので助かりました。保有期間に関することも、亡くなった方の保有期間も含めて考えてくれたようで、何も心配せずに任せることができました。

内覧も行いましたが、そのとき不動産会社の方から「内覧者に良い印象を与えるようにする」とアドバイスをもらい、部屋を綺麗にして香りにも気をつけました。それが功を奏したのか、内覧者の反応がとても良く、すんなりと購入者が見つかりました。こんなにスムーズに進むとは思っていなかったです。

売却には少し不安がありましたが、勇気を出して相談して良かった。心配だった手続きもアドバイザーの力で解決して、自分のペースで進めることができました。同じように不安な方には、ぜひ専門家に相談してみることをお勧めします。驚きや嬉しさが、売却を進める勇気に変わりますよ。

33歳　会社員　女性