このページでは、江戸川区内にある築35年の住宅がどれくらいの金額で売却できるのかについて、具体例や相場情報を基に詳しく探っていきます。
家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
江戸川区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
850～ 22000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.7～ 300万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
江戸川区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築35年の我が家を2000万円で売却した体験談
最近、私が長年住んでいた築35年の家を思い切って売却しました。これまで住んできた家なので、手放すには少しの躊躇がありましたが、結果として売却額は2000万円となりました。これが妥当な金額かどうか心配もしましたけど、市場の状況からすれば納得のいく金額でした。
売却を決めた理由は、家の立地が住宅密集地で、近隣との関わりやルールが結構面倒になってきたからです。私もそうでしたが、長らく住んでいると、窮屈に感じることもあるんですよね。売却について詳しい専門家に相談し、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が使えることを知って安心しました。
不安だったのは、売却後のトラブルですよね。ですが、契約で権利が移ったあとは買主の自由で、問題が起きても売主として直接関係することはないと聞いて、ホッとしたものです。しっかり説明を受けていたので、その点は大丈夫です。
個人的に、売却後すぐに新しい場所に慣れるかなと心配してましたが、思ったよりスムーズでした。古い家にはいろんな思い出もありますが、新しい生活も楽しいです。
これから売却を考えている方には、やっぱり不安や疑問は付きものですよね。でも、自分の生活スタイルや気持ちに合った選択をすることが大事だと思います。私も最初は不安だらけでしたけど、売却してよかったと感じています。
60歳 女性 派遣社員
築36年のマイホーム、売却のプロセスとその後
私の家は築36年の江戸川区にある住宅。これを売却することに決めたのは、少し複雑な事情があってね。なんとか、現代の生活に合わせた家に引っ越したかったんです。売却に関してはやはり最初は不安が大きくて、「どうやって売るのか？」とか、「値段はどれくらいつくのか？」なんかが頭をぐるぐる回ってました。
最初に不動産会社に相談に行ったら、驚いたことに5600万円くらいで売れるかもって。やった！って思いもあったけど、本当にその金額で売れるのか半信半疑でした。でも、査定の結果はだいたいそれくらいだったんです。売却方法には仲介と買取の2種類があると説明されたけど、少しでも高く売りたかったんで仲介を選びました。
枚数たくさんの書類に何度もサインをして、売却手続きも結構時間がかかったけど、無事に売れた時にはホッとしました。家を購入したときの色々な思い出もあり、感傷的になった部分もありましたが、新しいスタートのためには仕方なかったのかなと、今は思います。次のステップに進むための大きな一歩だったんです。
江戸川区の家だから、売却後も近所付き合いがそのまま続くかもしれないって思ってたけど、「直接買った人に言ってください」で済ませられて、何か楽だった。これから引っ越す新しい家も、実親名義ですが、自分らしい生活を築きたいと思っています。
かつてのマイホームを売るのは寂しかったけど、結果的には良かったと感じています。皆さんも、自分が望むライフスタイルを考えて、必要なら思い切ってみてもいいかも。
28歳 男性 パート
築34年の家を売ってみたら驚きの結果に！
江戸川区で築34年の家を売却した時の体験談です。家を売るって、なんだか途方に暮れてしまいそうですよね。私もまさにそんな気持ちでした。まず、最初に気になったのは、家の売値がどれくらいになるのかということ。業者に査定をお願いしたところ、2200万円と評価され、正直驚きました。確かに、築年数はけっこういってますけど、江戸川区の魅力はなかなかのものでした。
結局、譲渡益については、3000万円の控除のおかげで、税金はほとんどかからないように感じました。なんだかちょっとホッとしましたね。みなさんも、税金のことが心配だと思いますが、この控除を上手に使うと本当に助かりますよ。
売却を進めるうちに、いろいろな疑問もでてきました。特に、家をどのタイミングで出ていくのかという点。これも気になるところです。一般的には売買契約が成立してから実際の引き渡しまで少し時間があるので、その間に引越しの準備を進めることができました。それもあって、個人的にはそんなに焦ることなく引越しできたのがよかったですね。
江戸川区は便利ですし、家の売却後の新生活のことも自然と前向きに考えるようになりました。みなさんももし家の売却を考えているならば、査定で出た金額にあまり驚かず、まずは一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。これは私としては個人的な意見ですが、ちょっと腰を上げると意外とうまくいくことが多い気がします。
最終的には、2200万円での売却が決まり、新たなスタートを切ることができました。家を売るなんて考えもしなかったけれど、なんとかなるもんですね。
53歳 男性 パート
古い家でも売れるものは売れる！江戸川区の体験談
今年で築34年になる江戸川区の家を売ることにしたんです。引越しを考えてたし、思い切って売って新しいステップを踏み出そうと思ったんですけどね。周りの住人からは「このまま住み続ければ？」なんて声もありましたが、やっぱり新しい生活に踏み出したかったんですよね。
そんな私の家ですが、周りの方々には売るってことが知られちゃってました。でもまあ、それが逆に良かったのかもしれません。近所の方の知り合いが家の購入を検討してくれて、思ったよりもスムーズに話が進んだのには驚きました。本当に運が良かったのかも。
でも、古い物件だから購入後にリフォームするのが普通らしいですね。それを考えると、わざわざ手を加えずに売ることにしました。ただ、やっぱり少しは良く見せたくて、簡単なお掃除はしましたよ。特に水回りとか、汚れが目立ちますからね。掃除して良かったなって思います。
計算してみると、2400万円ぐらいで売れるみたいだったんで安心しました。まあ、正直その額をどう評価されるかちょっと不安でしたけど、実際に売りに出した時は、思ってた程安くない値段提示されてびっくりしましたよ！ほんと。買い手が見つかるまでどのぐらいかかるのか気になってましたが、無事そういう方が現れてくれてホッとしました。
あ、あと売却自体はまずは自分でやって、声をかけてくれた不動産屋さんに頼見てもらったりもしました。専門的なフォローってやっぱり必要だなって感じましたね。いろんな面で手伝ってもらって助かりました。
みなさんも手放したい家がある場合は、まずは周りの人に話してみると意外と話が進むかもしれませんよ。私もそうでした。
49歳 男性 派遣社員
築37年の家を売却しました！
築37年も経った我が家をついに売却することになりました。実は、この決断をするのにはけっこう悩みましたね。やっぱり思い出も詰まった家ですから。でも、いいタイミングで売ることができるのなら、それもまた良いかなって思い直しました。私の場合、家の査定をいくつかの不動産屋にお願いしたんです。
まずはネットで検索して、江戸川区の不動産屋さんを数社ピックアップ。口コミなんかも参考にしました。そして、実際に査定をしてもらったところ、2300万円という金額が提示されて驚きました。正直、もっと安くなるんじゃないかと思っていたので、これは嬉しい誤算でしたね。
ただ、買い主に値下げを頼まれて、最終的には80万円の値引きを余儀なくされました。確かに築年数のことも考えると、ある程度の値引きはしょうがないのかな。でも、もうちょっと高く売りたかったって気持ちは正直ありました。
売却の手続きや実印の再登録、変更手続きなんかもしなくちゃいけなくて、結構手間がかかりましたよ。でも、不動産屋さんが親切にサポートしてくれて、本当に助かりました。専門家に相談できる機関も何ヶ所か案内してくれて、私自身しっかりと学べた気がします。
最初は一社だけに見積もりをお願いしようと思っていましたが、複数の会社に査定をお願いして大正解でした。最終的には、より好条件のところにお世話になることにして、それが結果的に良かったんです。
同様に迷ってる方も多いと思いますが、やっぱり専門家に相談するのは大切ですよね。私もそうでしたが、親身になってくれる不動産屋さんや専門機関を見つけられれば、家の売却もスムーズに行くと思いますよ！
30歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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