寝屋川市の住宅市場はどのような動きがあるのか、売却を検討する際のポイントや注意点についても触れていますので、家の売却を考えている方は参考にしてくださいね。
査定金額の目安を知ることで、スムーズな売却への第一歩を踏み出すお手伝いができればと思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
寝屋川市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22.86～ 50万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
寝屋川市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
寝屋川市の家を売ってみた感想
寝屋川市にある築3年の我が家。売却を考えるにあたって、やっぱり一番気になるのはその査定額ですよね。最初に不動産会社に査定を依頼して、出てきた金額はなんと2700万円でした。これには正直驚きました。それって、思った以上に高かったんですよ。
でも、当たり前ですが、住宅ローンのことを考えるとそれほど余裕もないし、簡単には決められないっていうのが正直なところでした。ただ、不動産会社の担当者さんが、自分が納得できる金額で出すことが大事だって教えてくれたんです。納得いく金額にするために、購入者に対する説明とかもしっかりされるっていう言葉には安心しましたね。
それから、売却額が3000万円未満だと譲渡所得は0円になるって情報ももらいます。税金のことはあまり詳しくなかったので、不動産会社の説明はありがたかったですよ。もちろん、理想を言えばもっと高く売りたい。でも、2700万円で売れるなら悪くないんじゃないかって思いましたね。
最後に売却する際にちょっと面倒だったのが、いくつかの契約法があってそれを選ぶ必要があったこと。でも、不動産会社の担当者がちゃんと説明してくれたので無事に決まりましたよ。やっぱり初めてのことは不安だけど、プロに頼って正解でした。結果的に自分なりに納得できる形での売却ができ、ほっとしています。
42歳 男性 会社員
築3年の家を売却したら、なんと2800万円で！驚きの査定結果
築3年の家を売ることになり、ちょっとドキドキしながら査定を依頼しました。結果は、なんと2800万円。正直、嬉しい反面ちょっと信じられませんでした。私の場合は、地元の不動産屋さんにお願いして、すぐに売り出しを始めました。とにかく、ご近所の評判を大切にしたかったので、迅速かつ丁寧な対応をしてくれるところを選びました。ご近所や友人からも「良い選択だ」とお墨付きをもらえて安心しました。
それでも、売れるまでには少し時間がかかるかなと思っていたので、少々心配でした。でも、買い主さんから値引きの話が出たときは、想定内。80万円の値引き交渉はあったものの、心の準備ができていたのであまり驚きませんでした。もともと家の売却時には値引きがあるだろうと思っていましたし、最終的には両者納得できる価格で話がまとまりました。
不動産売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」といった3大タブーがあると聞き、戸建て住宅を売却する際はそれらに気をつけようと、常に頭に入れていました。幸いなことに、今回の取引ではそういった問題は発生せず、安心して進められました。何より、地元の不動産業者に頼んで良かったなと感じる瞬間でもありました。
こうして、築3年ながらも大切にしてきた家を手放すことにしましたが、やっぱり売れるまでいろんなドラマがありました。でも、結果として無事に売却でき、次のステップに進めることになりました。家を売るっていうのは、思った以上に気を使うものなんですね。同じ状況の人は、しっかりリサーチして準備万端で挑むことをおすすめします。
49歳 男性 派遣社員
寝屋川市で家を売った私の体験談
寝屋川市で築2年ほどの家を売却することになったんだ。何が理由かっていうと、まあ、離婚ね。すると財産分与の問題が出てくるわけですが、これが複雑。住宅ローンだってまだまだ残ってるし、ちょっと途方に暮れた感じ。売却してお金を分けるのが一番平等かなってことで決意しました。
ネットでいろんな情報を調べてみた。そしたら、複数の不動産屋を通して査定を出してもらうのがいいと聞いてさ、早速動いてみた。まず、3か所ぐらいの不動産屋に見積もりを頼んでみたんです。最初は正直、「本当にそんなに違うの？」って半信半疑だったよ。でも、いざ結果を見てびっくり。査定額が結構違うんですよね。
一番高い値を付けてくれたところは、3100万円。これには驚いた。予想より高かったのと、いくつかの不動産屋と比べてもかなり良心的な額だった感じ。それに伴って、どこに売るかはすぐ決心できました。
でも、それにしても、売却の手続きを進めるうちに、3000万円の特別控除が適用されれば、譲渡所得は0円で計算できるという話も聞いてね。税務のこととか全然わからんから、本当に助かりました。結局、購入時の書類がなくてもその特例を受けられました。
プロセスとしては、不安もいっぱいあったけど、何とかなったのは本当によかったです。同じようにこれから家を手放したいと思っている人には、参考にしてもらえると嬉しいです。
33歳 女性 会社員
決断の時！寝屋川市での家の売却体験
去年、築1年の家を寝屋川市に建てたんです。実親名義の土地に家を建てたものですから、何の問題もなく生活していました。しかし、最近になって家のあちこちに不具合が出始めて、修繕が必要な箇所が増えてきました。このままじゃ満足に住み続けるのが難しいと思い切って売却を考えることにしたんです。でも、家の売却って何から始めればいいのかさっぱりで…。
最初に調べたのが、ネットを使って複数の不動産屋さんに見積もりを依頼できるという方法。これ、すごく便利でした。結果的に数社から見積もりが取れて、その中でも一番高い金額を提示してくれた会社に決めることに。やっぱり、高く売れるに越したことはないですしね。
実際に査定をしてもらったら、驚いたことにこの家が2400万円の価値があるって言うんです。ローンがまだ500万円残っているから、売却しても十分に手元に資金が残る計算。ローンの一括返済もこれで問題なしです。正直、この金額には期待以上でした。これからの生活、ちょっと楽しみになってきたかも。
ただ、今回の売却ではご近所さんとの関係がちょっぴり気にかかります。お互い顔を知っている仲なので、何かと挨拶の時に気まずくならないか心配。でも、実際問題として、その後の対応は売主としてしっかりすることが重要なんですよね。
ここまでの決断、本当にどうしようか迷いましたが、結果的には満足のいく取引ができそうでホッとしています。もし私と同じように悩んでいる方がいるなら、まずは情報収集をしっかりして、多くの選択肢を得ることをお勧めしたいですね。
35歳 男性 会社員
築1年の家を売るってどうなの？体験談をシェアします
寝屋川市で築1年の家を売却した経験があります。正直、ちょっと不安でしたね。まず、相場がどんなもんなのかピンとこなくて。地元の不動産屋に相談したところ、査定金額はなんと3800万円。これには驚いたんですが、「そんなに高く売れるの？」って疑問が自然と湧いてきました。
実際、家を売るって簡単じゃないですね。スムーズに行くかと思いきや、新しい買い手にすぐに決まるわけでもなく。でも、最終的には納得のいく金額で売れたんで、結果オーライかな。もちろん、家を売るってこと自体、新たな生活が待ってると思えばワクワクすることでもありました。
私も気にしていた点として、売却後のご近所トラブルがあるんじゃないかっていう心配がありました。引っ越した後に、買い手が近所と何か問題を起こしたら、元の持ち主である私が責任を問われるんじゃないかって。でも、しっかりと不動産屋経由で「直接買った人に言ってください」とお願いしていたので、そのあたりはしっかりケアしました。
新しい生活を始めるために家を売るって、新しいステップに進む感じがして前向きになれるもんです。条件を整えて、慎重に動けば、いい結果が得られるんだなって、改めて実感しました。家を売ることに迷いがある人へ、まずは地元の信頼できる不動産屋に相談してみてくださいね。現実的なアドバイスをもらうことで、不安ってけっこう減るもんですよ。
27歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
