築年数が物件価値にどう影響するのか、売却までのプロセスで何に注意すべきかを詳しく解説しています。
物件を手放す前に知っておきたい情報が満載ですので、家売却の選択肢として参考にしてくださいね。
査定の流れや成功談、失敗談も紹介しています。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・江戸川区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
700～ 5300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26～ 93.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・江戸川区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築29年マンションの売却体験談
先日、江戸川区にある築29年のマンションを売却しました。最初は物件が古いこともあってどうなるのかとかなり不安でしたが、驚くことに査定額は4700万円も！売却益が見込めるという状況には非常に安心しました。
物件を売却する際に、一番重要だと思うのはやっぱり信頼できるパートナーの存在ですね。私の場合は、頼れるパートナーとして三井のリハウスさんを選びました。ここでの担当者が本当に丁寧に対応してくれましたし、物件の見せ方についていろいろとアドバイスをもらったんです。「部屋の明るさを保つためにカーテンを開けておきましょう」とか「整理整頓をしっかりしましょう」とか、なるほどと思うことばかりでした。
それに加えて、東急リバブルにも査定を依頼してみたんですが、やっぱり部屋の強みや市場動向をしっかり分析して説明してくれたので納得感がありました。マンションが築3年未満の時とは違って、ここでは高く売れて当然と思うことは難しいですからね。それでも自分の物件の価値を信じてくれる担当者がいると、本当に心強いものですよね。
結果、無事に満足のいく条件で売却が成立したときは嬉しさと共にホッとしました。たとえ築年数が経過していても、しっかりと手を入れればまだまだ価値はあるってことを実感しましたよ。これから売却を考えている方も、パートナー選びを大切にしてぜひチャレンジしてみてください。
47歳 男性 パート
築30年マンション売却で、驚きの結果！
築30年前後のマンションを売却しようと思ってたんだけど、まずは5300万円にどれくらいで売れるか気になってました。最初は「どうせそんなに高く売れないでしょ」って半ばあきらめ気味だったんです。けど、友達に「一度査定を頼んでみたら？」って言われて、よし、やってみようってなったんです。
東急リバブルに査定をお願いしたら担当の方がすごく丁寧で、びっくりしました。うちのマンションの強みや市場動向とか、しっかり説明してくれて、めちゃ安心しました。さらに、外観の撮影もあるからってことで、きれいに掃除したり雑草を抜いたり、少し気合を入れてみました。
購入後、すぐ海外駐在になっちゃって、駐在期間中は賃貸経営をしてたんですが、帰国して落ち着いた頃に手放そうと決めました。最初は複数の査定なんて考えてなかったけど、やっぱりいろんな意見を聞くのは大事だなぁって感じました。母の知り合いに紹介してもらえたこともあって、査定の結果にも興味津々。
購入希望者を内覧に案内した翌日、プロっぽいメールで様子を報告してくれて、しばらくはドキドキが止まらなかったです。やっぱり、プロに頼んでよかったなぁって思ったんです。
この経験を通じて、家の売却ってもっと面倒だと思ってたけど、しっかりした業者さんにお願いすれば、そうでもないんだなって実感しました。本当に、感謝してます。
40歳 男性 会社役員
驚きの売却額！我が家のマンション売却体験記
私が住んでいた江戸川区のマンション、築30年経っていたけど、なんと2300万円で売却できたんです。これには正直驚きました！
このマンションは、私が単身だった頃に購入したものでして、ずっと一人暮らしだったので間取りもその時のライフスタイルに合ったものでした。でも、今回転勤のタイミングで新しい生活をスタートすることにしました。いざ売却ってなると、ちょっと心配になったのは確かですけどね。
不動産会社にお願いして査定してもらったんですが、最初はそんな高く売れるとは思ってなかったんですよ。担当者の方が、過去の成約事例とか、周辺の物件の状況を基にして、最適な販売戦略を提案してくれたんです。それがめっちゃ効果的でした。
部屋を見てもらったときも、管理費や修繕積立金、設備の状態とか細かいところまでしっかりヒアリングしてくれたので、安心して任せられました。それと私、数年国外に駐在してたので、その間は賃貸に出してたんですけど、そのこともきちんと考慮してくれてました。
あと、やっぱり駅に近いっていうのが大きなポイントになった感じです。築年数が経っていても、割と高評価だったみたいで。購入当時の価格とほぼ同じくらいで売れるなんて、思ってもみなかったから、今でもちょっと信じられませんよ。ほんと、良い選択をしたなって思います。
もし同じようにマンションを売ろうと思ってる方がいたら、ぜひプロの意見を聞いてつくった戦略を信頼してみてください。きっといい結果が出るんじゃないかなって思います。
42歳 女性 会社役員
マンション売却で驚いた3400万円の査定結果
築31年のマンションを売ろうと決めたのは、妻を呼び寄せようとしたのがきっかけでした。勤務先の関係で単身赴任してたんですけど、やっぱり家族と一緒にいたいじゃないですか。最初は賃貸を探そうと思ってたんだけど、たまたま銀行の担当者が住んでるエリアに詳しいって知って、それで不動産仲介業者を紹介してもらいました。
そこが、まあレスポンスが速いこと速いこと！他の業者と比べても、圧倒的に動きが素早くて信頼できましたね。
物件のアピールポイントもしっかり押さえてくれてました。ベランダが広いとか、設備が充実してるとか、内見のたびに買い手が気に入りそうなポイントをうまく伝えてくれてたんです。これには、正直驚きましたね。
売却の話を聞いたときは、希望額通りの3400万円で売れるなんて思ってなかったんで、まじでびっくりしました。たまたま11月の終わりに希望者が現れて、「買いたい！」って。手続きもスムーズでストレスなかったですね。月に1回お手紙でちゃんと報告も届いたし、安心して任せられました。
こんな経験を経て感じたのは、やっぱレスポンスの速さって大事だなってことです。いろんな業者がある中で選ぶのって大変だけど、やっぱ動きが速いところが信用できるって思いましたね。同じように売りたい方がいたら、ぜひ動きの速さを基準に業者選びをしてみるといいかもです。
47歳 男性 派遣社員
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マンション売却で出会った素晴らしい担当者
先日、築31年の江戸川区のマンションを売却することに決めて、いろいろ動いてみたんですよ。最初はどこに頼んだらいいか全然わからなくて、複数の不動産業者に査定を依頼することから始めました。やっぱりどこも良いこと言うんですけど、なんかピンとこなかったんです。でも、東急リバブルの担当者がとても親切で、心に響くものがありました。
この担当者、写真撮影の日程の調整を丁寧にしてくれて、しかも見栄えの良いアングルまで提案してくるんですよ。部屋だけでなく、外観も撮影するってことで、わたしも一念発起して掃除や雑草の処理を頑張ったんです。もともと掃除は得意じゃないんですけど、この機会にちゃんとしようって思えちゃったんですよね。
そして、売却活動の報告が月に1回のお手紙で届くのも、なんだかちょっと安心できてよかったですね。私もそうでしたけど、次に何があるかってわからないと不安になるじゃないですか？その点、決まったフォームで報告が来るって安心感があるんですよ。
査定では、細かく管理費や修繕積立金、最近のリフォーム歴、それに設備の状態なんかを丹念にヒアリングされたんです。これも、他の不動産会社さんがざっくりしてたのに比べると、ずいぶん丁寧だなぁって印象でしたね。でも、住み替えの方はその会社の管理外のエリアだったので、別の不動産会社に頼むことになりました。ちょっと手間が増えちゃったんですけど、東急リバブルの担当者さんには感謝してます。あんなに親切な人に出会ったのは久しぶりでした！
結局、マンションは1200万円で売ることができました。予想以上で驚いたけれど、とてもホッとしています。マンションを売るって大変だけど、良い担当者に会えたらこんなにもスムーズにいくものなんだなぁ、と実感しました。
35歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
