こちらのページでは、新潟市東区で住宅を売却した方たちの口コミや、築30年前後の物件の売却査定額について詳しくご紹介しています。
家を手放そうとお考えなら、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
新潟市東区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
140～ 5800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.11～ 20万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
新潟市東区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築30年の家を売却して感じたこと
築30年の自宅を、この度売却することになりました。実は、実親名義の土地に建てた家で、13年ほど前に私自身が住むことになったんです。そして今回、ちょうどいいタイミングで家を手放すことを決意しました。それがなんと、5800万円で売却できたんです！でもね、最初は本当にどうしたらいいかわからなくて困惑しました。
どのタイミングで家を出ていくのかとか、その辺りがめちゃくちゃ不安でしたね。早く家を売りたい気持ちもあり、今回は「買取」にするか「仲介買取」にするか迷いましたが、不動産屋さんが直接買い取る方が手間が少なくて良いと聞き、そちらを選択しました。
物件の査定額が出てきたとき、正直驚きました。土地270平方メートル、建物は115平方メートルの4LDK。購入希望者から「素敵な場所にお家があってうらやましいです」なんて言われて、嬉しい半分、名残惜しい半分って感じでしたね。売主からすれば、査定額プラス80万円くらいの差があると「たくさんもらえる！」って思うかも知れません。でも、仲介業者や買主にしたら「その差しかない」って感じなのかなって最近思います。自分の感覚と他人の感覚って、ほんと違うんだなぁって改めて実感しました。
税金のことも気になって、計算上の利益が2400万円を超えると控除が減っていくって話も聞きました。これもまた頭が痛い話でしたけど、専門の方に相談して、とりあえず安心しました。
無事に売却が決まり、もし次に引っ越しを考えている方がいたら、全力でサポートしたいなと思います！
53歳 女性 会社役員
築29年の家を1600万円で売却できました！
私、築29年、これまでずっと住んでいた家を売ることになって、正直に言うと不動産のことなんてさっぱり。どこの会社にお願いすればいいのかもわからずにいました。友達に「不動産屋に行けば？」って教えてもらって、慌てて不動産会社に連絡をしてみたんです。いやー、なんかドキドキしましたよ。でも思い切って聞いてみて正解でしたね。
査定してもらったら、なんと1600万円！自分で言うのもなんですが、そんなに価値があるなんて驚きました。私の場合、この家を売るにあたって思ったことは、早めに専門家に相談することが大事だなってことです。何といっても、こっちはその辺の知識、全然ありませんからね。
ただ、実際に家を手放すとなるとしても、買い手が確定するまではローンが続くのかなって不安がありました。でも不動産会社の方が丁寧に説明してくれて、「まずは買い手を探しましょう」と。説明も分かりやすくて、そこで一安心できました。もちろん、どこの不動産会社がいいのかって迷うこともあったんですが、信頼できるところにお願いするのが一番です。
私も統合先探しで色々考えましたけど、「やっぱり早めに行動したほうが後悔しないよね」って思いました。売却は決定されたけど、あとは新しい生活をスタートさせる知識とかですね。ちょっとずつ準備して、良いスタートが切れたらいいなって思っています。
自分の家が1600万円の価値があるって知った時は、本当に嬉しかったです。大げさかもしれないけど、また新しい人生を始められる感じがして、期待に胸が弾んでいます。新天地でも頑張ろうって思いますね。
47歳 会社役員 女性
築29年の家を売却して、転機を迎えました
この際と思い、思い切って家を売ることに決めたんです。築29年の我が家、新潟市東区で査定してもらったら、なんと2500万円という査定額が出てびっくりしました。少し古びてくると、もう価値がないって思われがちですが、しっかりと手入れしてきた甲斐があったんでしょうか。
不動産には頼んで買い手を探してもらうことにしました。不安だったけど、親切で説明が丁寧でなんだか安心できましたね。離婚を経験して名義の変更や実印の再登録が必要で、正直面倒だなと思う部分もありました。でも、これは大事なステップだから、ちゃんと整理しなきゃいけませんね。
加えて、確定申告のことも考えて準備しました。それもこれも全部、見通しのいい新生活を迎えるためです。今度の転勤で新潟を離れることになり、月9万の賃貸一戸建てを契約したので、この手続きも早めに済ませなきゃなんです。
ちなみに一般媒介契約だけは注意が必要って言われました。まぁ、いろいろと考えることが多いけど、丁寧に準備を進めて、少しでもスムーズに進むといいなと思っています。
人生には転機ってありますよね。私にとって今回の売却はそんな転機の一つ。新しい環境での生活にワクワクしています。読者の皆さんも、似たような状況だったら、焦らずしっかりと準備して進んでください。未来が広がるかもしれませんよ。
54歳 会社員 女性
築29年の家を1900万円で売却してみた
昨年、新潟市東区にある築29年の家を売却することを決意しました。かなり悩んだ結果の決断だったんです。最初は、家の状況を考えて査定金額が低くて、ちょっと不安でした。でも、プロの査定を受けて1900万円という提示額を聞いたとき、「えっ、本当にこの金額になるの？」と驚きました。
売却を進めるにあたって、何度も内覧が行われたんですが、そのたびに家の魅力を再発見することができました。ちょっとした補修や清掃を行い、内覧者に良い印象を持ってもらえるように力を入れました。その甲斐あって、最終的な購入者の方から「この家の雰囲気が気に入った」というお言葉を頂けたんです。こうした細やかな努力って、本当に大事なんだと実感しましたね。
一方で、売却後にちょっとしたトラブルが…。購入者の方から、引っ越し後に一階の無垢板床にシミがあると指摘されたんです。電話で話した時にはドキッとしました。シミの原因が除湿剤のこぼれだったと聞いたときに、すぐに対応が必要かとも思いましたが、幸いにも小さなものでしたので、修理代金も大きくない範囲で済ませることができました。
たまたまですが、私たちも同居していた祖母のモラハラに悩まされた経験がありました。同居している時は、仲良くやっていけると思っても、実際はお互いに知らぬ間にストレスを感じていたりと、ちょっとしたすれ違いが積み重なりがちでした。そのため、今回の売却で新たに生活の拠点を持てたことで、新しい一歩を踏み出すことができたように感じます。
私がこの売却を通じて学んだことは、査定や内覧の準備、さらに売却後の対応まで、全て自分自身の努力次第でどうにでも変わる部分が大きいということです。同時に、売却額に目を奪われてしまわずに、プロセスを楽しむ余裕を持つことも重要かもしれません。
27歳 会社員 男性
新潟市東区の築29年の家を売却してみて思ったこと
離婚をきっかけに、築29年の家を売却しようと決めました。この家は元々三階建てで、子供が成長したことで住み替えも視野に入れていたんですが、いざ売るとなると色々と考えることがありました。まず、査定をしてもらったところ、予想以上に1600万円の価格が提示されてびっくりしました。国道が近いおかげで交通の便が良いからかな、と少し安心しましたね。
ただ、家を売却する際に気になったのは瑕疵責任です。築年数も経っているし、何かあったらどうしよう…。でも、幸いにも査定を依頼した不動産会社のスタッフがとても親切で、瑕疵についてしっかりと説明してくれて、不安がだいぶ軽減されました。保有期間については相続で受け継いだため、私が保有している期間だけでなく、亡くなった親の保有期間も含むことになるということで、売却の影響なども説明してもらえて助かりました。
それから、ローンがまだ残っている状態での売却も気になっていて、どう進めればいいのか迷っていました。でも、プロのアドバイスをもとに段取りを進めていくと、実際に可能な選択肢もいくつかあって、次のステップが見えてきました。やっぱり一人で悩んでいるとどうしても不安が募るから、誰かに相談することって大事だなと思いました。
私がこの経験を共有することで、誰かの参考になればいいなと考えています。新潟市東区のように交通の便が良い場所に住んでいる場合、意外に高い査定価格が付くこともあるので、本当に家を手放すべきかどうか、よく考えた方がいいかもしれませんね。結局は自分や家族の生活にとって何がベストか、よく考えることが大事だと思います。
33歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
