築年数が古くなると、売却価格にどのような影響があるのか気になるところですよね。
また、行田市の過去の売却事例や専門家による査定のポイントも紹介しますので、今後の参考にしてみてくださいね。
築40年の家でも、適切な査定を行えば納得のいく売却を実現できる可能性があります。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・行田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 7000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.3～ 13.04万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・行田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
40年以上の我が家の売却体験！
離婚を機に、行田市にある築54年の家を売却することになりました。何よりも驚いたのは、査定金額が1300万円と想像以上に高かったことでした。かなり古い家なので、正直そんなに期待していなかったんですよね。でも、この金額が提示されたときは「本当に？！」と妻と何度も確認するほど驚きました。
実は購入したときの書類がすっかり無くなっていて、どうしようかと思っていたところ、売却額が3000万円以下なら譲渡所得の特別控除が適用されると聞きました。これは本当に助かりました。特に税金面で心配していた部分が大きかったので、譲渡所得が0円で計算できるのはありがたかったです。
売却がスムーズに進んだ理由の一つに、行田市の不動産マーケットが今活発であることが上げられるそうです。ちょっと田舎な印象があるけど、今は逆に落ち着いた環境を求める人が増えているんですね。周辺環境の良さも評価につながったみたいです。
それにしても、自分が30年以上住んできた家を手放すのは感慨深いものがあります。これから新しい人生をスタートするためには、過去を振り返りすぎず、前を向くことが重要なんだろうなと思いました。もし私のように家の売却を考えている人がいたら、ぜひ早いうちに査定依頼をしてみることをおすすめします。少しの勇気が未来を大きく変えるかもしれません。
36歳 男性 パート
行田市で築44年の家を売却した体験談
行田市で築44年の我が家を売却することになりました。実は離婚することになって、この家を手放さなきゃいけなくなったんです。建ててからずっと住んでたのでかなりの年数が経っていて、どれくらいで売れるのか心配でしたが、思い切って査定をお願いしてみました。
正直、430万円での査定金額には驚いたんです。築年数が古いので、もっと安くなるだろうなと思ってたのですが、少し安心したというか。査定をお願いした不動産会社の方が、購入を検討している方がリフォームを考えることが多いと言っていたので、そのままの状態で売ることに決めました。でも、やっぱり第一印象って大事ですよね。せめて内覧者の方に良い印象を持ってもらいたかったので、簡単な掃除と床にワックスだけは掛けることにしました。
実際に内覧が来たときは、なんかドキドキしましたね。ここで何年も暮らしてきた思い出が蘇ったりして。でも、内覧者の方が「古いけど、手入れされてる感じがいいですね」と言ってくれたときは、やっぱり掃除しといてよかったなと思いました。最後まで家を大事にしたいという気持ちが伝わったようで、嬉しかったです。
そして、最終的に購入者が見つかり、無事に売却が完了しました。スムーズに話が進んだのでホッとしましたが、やっぱりちょっと寂しい気持ちもありますよね。でも、新しいスタートも大事ですし、この経験を次に活かしていけたらいいなと思います。
本当に、思い出深い家でしたが、話しやすくて親身になってくれる不動産会社のおかげで、納得のいく売却ができました。
49歳 女性 会社員
行田市の築50年の家を売る経験談
私は行田市に40年以上住んでいる58歳の会社員です。最近、離婚に伴い築50年の家を売却することになりました。最初は不安でいっぱいでしたが、実際の体験を通じて学んだことをシェアできればと思います。
家の売却を決意したとき、いくつかの不安が頭をよぎりました。特に、アンダーローンになった場合どうしたらいいのかと考え込んでしまいました。売却金額からローンの残債と売却費用を差し引いたものがしっかりと残るのか不安でした。実際に査定を依頼したところ、驚きの50万円と出たんです。それを聞いたときは、正直ショックでしたね。
それでも前向きに考えようと思っていたんです。この家は単なる住まいとしてではなく、事務所利用での購入を考えている人もいると不動産屋さんからアドバイスをもらいました。そういった用途の方が価値が出る可能性があるんですね。びっくりしました。
また、売却してからの手続きについてですが、2000万円で売れた場合は売却費用が引けるため、それが結局利益になるとの説明がありました。それに離婚後の財産分与であれば非課税になるようで、その点は少しホッとしました。ですが、離婚前だと贈与税がかかる可能性があるので、タイミングには注意が必要です。
今では、この経験を通じて少しずつですが、どういった選択肢があるのか見えてきた気がします。ただ、これから売却を考えている方に伝えたいのは、ある程度のリスクがあることを心得て準備しておくことです。何事も計画的に進めることが大事だなぁと実感しています。
58歳 男性 会社員
築43年の家を売却してみた体験談
私、56歳で派遣社員をやってます。最近ちょっとした人生の節目がやってきて、離婚を機に家を売ることにしました。正直、築43年の我が家がどれくらいで売れるのか全然わからなくて、ドキドキしました。でも、結果的に600万円で査定が下りたんです。これは驚きましたね。そうか、意外と価値があったんだ、とちょっと安心した瞬間でした。
売却を決めた理由は、もちろん色んなことが絡んでるけど、一番大きいのはやっぱりローンが残っていたこと。このローンをどうにかせんと、と思い続けていたからです。家自体は古いけど、エアコンや給湯器とか結構新品ぽく保たれてて、その辺も評価に入ったのかもしれません。
さて、家を売るにあたって色々な費用がかかるってこともわかりました。引っ越し代やエアコン代とかもろもろね。これらは買い手がどうにかしてくれるんじゃないかと思ってたら、大間違い。売った後の責任は基本的に買主にあるし、私はもう口出しできないって。でも、売却のタイミングは、買い手が見つかってからで良いらしいので、そこは安心しました。
私にとっては、この家に住むことよりも新たなスタートを切ることの方が大事だった。でも、やっぱりちょっとした思い出が詰まっている場所だから、売るときは感慨深かったです。次の場所では新たな生活を始められることを楽しみにしています。
56歳 男性 派遣社員
行田市の築44年の家を売却することにしました
行田市で築44年の家を手放そうと思ったのは、家族構成の変化もあったし、そろそろメンテナンスも大変だと感じたからです。私の家は4LDKで、土地はそれほど広くなく、窮屈な感じがして購入したのを後悔している部分もありました。売却について調べていたら、ネットを利用して複数の不動産屋を通じて査定を受けると、相場以上で売れる可能性が高いと知り、その方法を試すことにしました。
査定金額として1800万円を目安に考えていましたが、思ったほど高くはなりませんでした。ネットで複数の不動産会社に相談しましたが、やはり築年数がネックでしたね。やっぱり築44年も経つと、どうしても建物の価値自体は下がってしまうみたいです。とはいえ、自分でリフォームするよりも、今の状態で売った方がいいというアドバイスをもらいました。
その中でも、即現金化できる買取よりも仲介を選ぶことにしたんです。理由は、買取だと20〜30%安くなってしまうので、長い目で見たときに仲介の方が損は少ないと思ったからです。不動産屋さんの話によれば、仲介の場合は、時間はかかるけど、結果的に高く売れることもあるし、置く場所に余裕があるならおすすめということでした。
家のローンを完済するためには、手数料や保険料などの計算も必要で、思った以上に知識が必要だと感じました。本当に早く売りたかったので、今でも売却活動を続けています。行田市ではそれほど高く売れないと漠然と思っていたのですが、少しでも高く売れれば嬉しいと思っています。
45歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
