家を手放すのは大きな決断ですが、先輩たちの体験談を知ることで、心の準備がしやすくなるかもしれません。
売却相場や査定のプロセスも一緒にまとめてありますので、これから売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
伊勢市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5～ 6700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.19～ 20万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
伊勢市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却査定、想像以上の額にびっくり！
築53年の家を手放す決意をしたのは、意外な人生の転機がきっかけでした。離婚。これから一人で新たなスタートを切るためには、この家を売却しておくのがベストだと考えたんです。じゃあ査定をしてもらおうと軽い気持ちで業者さんに依頼しました。
正直、築年数が結構いっているし、査定額なんてあまり期待してなかったんですね。でも査定結果を聞いてびっくり！なんと20万円の値がついたんです。古い家だし、もっと安く見積もられると思ってたから驚きました。
ただ、金額が高くなれば自分が払う仲介手数料も高くなるのでちょっと悩むところですね。確定申告すれば、税金はかからないって聞いたし、やることがたくさん。しかも、司法書士さんにも依頼しなきゃならないみたいで、手続きが面倒くさいなって思っていたんだけど、プロに任せたらスムーズに進められました。
もし高く売りたいなら、リノベーションで修繕費を上乗せするのもアリかもしれません。けど、私の場合は新たな生活への一歩を考えたら、今の額で納得です。確定申告の準備も少し面倒ですが、税金をしっかり抑えたいのでやりますよ。これも新たな生活への準備と思えば、少し楽になりました。
この売却決断は、私の新たなチャレンジでもあります。今までの生活を見直して、これからどう生きていくかを考えるチャンスと捉えています。やっぱり転機っていうのは、どんな形でも未来を開く扉なのかもしれないですね。
36歳 パート 男性
伊勢市の築55年の家、630万円で売却！思わぬ出来事も！？
昨年のことなんですが、実家の整理をしていた際に、築55年になる伊勢市の家の処分を考えることになりました。最初は思い出が詰まっているので手放すのは寂しいなと思ったんですが、やっぱり維持費もかさむんですよね。それに空き家にしてしまうと、いろいろと手間もかかりますから。
そこで、不動産屋さんに相談してみたんです。仲介の契約方法には3つもあって、それぞれメリットとデメリットがあるって聞いて、正直驚きました。私が選んだのは一般媒介契約。なんか、専任契約だと業者さんが積極的に動いてくれるようだけど、他の業者との併用ができないのがちょっと不安で。
査定価格は630万円！この築55年の家にしては、結構いい値段を付けてくれて嬉しかったです。でも、実際に売った時には仲介手数料だとか測量費用なんかを引かれるので、その分は心の準備が必要ですね。売却するときの譲渡税も、譲渡益が出たときだけ払うと聞いたので、計算が必要だなと思いました。
問題は売却後。その後賃貸に出すかと思ってたけど、やっぱり買ってくれた人のクレームが怖くてね。不動産屋さんも、事前に「そんな話は聞いていない」ってなると困るし。いろいろと考えちゃうものです。でも買う方も納得の上で出た価格だったから、お互いに納得して取引終了！
やっぱりいろんな手続きがあるけれど、不動産屋さんとしっかりコミュニケーション取れたのはよかったです。最初は不安もあったけど、結果としてはスムーズに進んで良かったかなって思っています。また何かあったら相談しようと思いましたね。
48歳 会社役員 男性
築54年の家を売却して正解だった話
我が家は築54年の古い一戸建てで、正直言って老朽化が著しかったんですよ。あちこちでガタがきていて、まあ本当に困った。これ以上修繕にお金をかけるのもなぁ…と思って、思い切って売却することに決めました。というわけで、地元の不動産屋に相談して、売りに出しました。
地元の不動産屋さんはけっこう親身になってくれて、売却がスムーズに行くようにいろいろサポートしてくれました。初めは「本当に売れるのかな？」って不安だったけど、案外すぐに買い手が見つかりました。結果的に売却価格は140万円になって、不動産屋への手数料は50万円。それでも手元に500万円ほど残ったので、まあ上出来かなと。
売却後、新しい住まいはマンションにしました。土地がいらないってのがうちら夫婦の合意で、マンションの方が気楽ですしね。正直、広い庭も何かと手間がかかってたし…。引っ越してからは日々の管理が楽になって、正直ホッとしました。
売却手続きを進めるときに、家を売りやすくするためには早めに出て行った方が良いと聞きました。これ、重要ですよね。やっぱり空いた状態で見てもらった方が、買う側もイメージしやすいみたいです。実際私たちも早めに物件を探し始めて正解でした。
売却するって決めるまでは不安もたくさんあったけど、やってみたら案外なんとかなったし、家族も新しい環境にすぐ馴染んで良かったです。やっぱり時には思い切った決断が必要なんですね。もし同じように古い家の売却を考えている人がいたら、私みたいに不動産屋さんに相談するの、オススメです。
34歳 会社員 女性
築40年以上の家をこんな形で売却しました
私の体験ですが、築40年以上の伊勢市の物件を手放すことにしたんです。正直、古いし、手を加えるべきところもあったのでどうなるか不安でした。でも、結局、買取か仲介かの選択で随分と迷ったんですよ。例えば、買取なら不動産業者が直接買い取ってくれるから安心感はあるけれど、どうしても査定額は低くなりがちなんですよね。対して、仲介ではもう少し高額で売れる可能性があるけど、その分時間がかかる。どちらも一長一短って感じです。
結局、最初は仲介で少しでも高く売れるのを期待して動き始めたんですよ。でも売りに出てからしばらくして、徐々に焦りが出てきました。やっぱり、古い家を購入する人って少ないんですね。そこで、業者から買取のオファーが50万円くらいの差で出てきたときには、もう妥協することにしました。ちょっと予想より安いかなとは思いましたが、そういうリスクも頭の隅に置いてたので、何だかスッキリしましたね。
また、土地の名義が夫のもので建物だけの売買になるという話も出てきて、いやはやこれも大変。法律的に問題ないかとか、夫との調整も結構骨が折れました。でも、何か義務が増えるわけでもなく、業者がしっかりサポートしてくれたので助かりました。おかげさまで、税務署での申告し直しとか、複雑な手続きも最小限で済みました。
売却に向けた準備と色々な心配を乗り越えられたのは、親切な担当者のアドバイスがあったからなんですね。実際、友人にも同じ悩みを抱えてる人がいて、共感できたこちらの経験が役に立てばと本当に思います。結局、家を売ってみて感じたのは、自分にとって何が最善かをしっかり考えて動くことの大切さでした。
30歳 会社員 女性
築40年以上の家って、売れるのか！？
家を売るなんて、正直人生で何度もあることじゃないですよね。私も、築40年以上経った実家を売ることになって、どうなるのか正直不安でした。でもね、思った以上にサクサク進んだんです。それがちょっと驚きでした！
まず、知り合いの不動産会社に相談しました。これがめっちゃ重要だったんですよ。彼らに任せたことで、地域の事情とか、家の特性とかを上手くアピールしてもらえたんです。おかげで、意外と高めの査定が出ましてね。それでもちょっと引っかかってたのは、譲渡所得3000万控除があること。利益は発生しないって言ってましたけど、それがどうとかあんまりピンときませんでした。（まあ、利益が出ない方が安心って思えばいいんですよね）
それにしても、築40年以上の家が3000万円で売れるなんて思わなかった！もちろん、私たち家族はその家にたくさんの思い出が詰まっているから、値段がどうこうって問題じゃないんですが…。でも、ちょっとほっとしましたね。
それに加えて、家を買う人って、やっぱり再建築できる土地とか、リノベーションのアイデアを持ってる人たちが多いみたいですね。どうやら、家そのものよりも土地の価値が見られてるみたいです。まあ、家は古いけど立地は悪くないよね、みたいな（笑）。
それからローンの残債も心配でした。幸い、残債に関してのリスクもそれほどではなく、手続きもスムーズでした。いろいろ条件があったけど、結局旧姓に戻した名義のこともクリアできました。私の場合、思ってたよりずっと順調に進んで良かったなって感じです。
もし、同じように売却を考えてる方がいれば、不安に思わないで一度相談してみるのをおすすめしますよ。意外とどうにかなるもんです。
45歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
