まだ新しい家を手放すのは悩ましいですよね。
でも、どうしても売らなければならない時があります。
このページでは、長野市の住宅市場について知識がない方でもわかりやすく、売却に役立つ情報をお届けします。
実際に家を売った人たちの率直な口コミも紹介していますので、家の売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
長野市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
450～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6～ 146.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
長野市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
長野市での家の売却体験：6600万円の査定に驚き！
昨年、築わずか1年の中古住宅を購入してリフォームしたばかりだったんですよ。でも、住宅密集地の規則きついし、隣近所との付き合いも結構面倒で、正直うんざりしてきてしまいました。それで、思い切って売ることに決めたんです。
とはいえ、家の売り方なんてまったくわからないし、どうしたもんかと頭を抱えていたら、ネットで検索したら「不動産会社にまず相談！」ってのを見つけて、早速連絡したんです。査定の結果、6600万円って言われて、マジでびっくりしました。なんか、購入した時より高く売れるかもって感じで、ちょっとテンション上がっちゃいましたね。
不動産会社の人はすごく詳しくて、親身になって相談に乗ってくれました。でも、やっぱり金額が高くなると仲介手数料も上がるから、その点はちょっと悩むところでしたね。まあ、それでも税務署でしっかり指導受けていたから、大きなミスなく申告もできそうだし、購入時の費用も控除できるって聞いて少しは安心しました。
俺は親から土地を継ぐ予定もあったので、いずれは実家に戻ろうと思ってたし、このタイミングで売るのも悪くないかな。長野のこのエリアは結構人気あるみたいだし、売り時かもね。
家を売ろうって決断するのも一大決心だけど、思ってた以上にスムーズに進みそうでホッとしています。もし同じように家を売ろうと思ってる人がいたら、まずは査定相談してみるのをおすすめですね。いろんなアドバイスもらえるし、きっと悩みも少しは軽くなるんじゃないかな。
35歳 男性 会社員
築3年以内の家売却、結果はどうだった？
実は、長野市で築2年の家を売却することになったんですよね。数年前に3500万円で購入したけど、いろんな事情があって手放すことになっちゃったんです。パートで働いてるし、いろいろ不安だったけど、どうしてもやってみなくちゃって！
仲介の契約方法ってのがいくつかあるけど、正直ぜんぜん知らなくて、最初は戸惑いました（笑）。でも、中にはちゃんと教えてくれる親切な業者さんもいて、ホントに助かりました。そのおかげで、私の持分がどうとか、残積が1350万円あることもなんとなく理解できました。
売り出すときは、おすすめされた通りすぐに出ていきましたよ。内覧の人たちが良い印象を持ってもらえるように、できるだけキレイにしておきたかったんです。なんか私もそうでしたけど、内覧者として入ってきたときに、家に誰か住んでる感じが少しでもすると、やっぱり購入を考えにくいみたいで。
やっぱり売りに出したときに出ていくのが一番だって思いました。そんなこんなで、満足する値段で売れてホッとしました。おかげで何とか新しいスタートを切ることができています。
過去に購入したばかりの家を手放すことになった人が多いっていう話を聞いて、自分だけじゃないんだなって思えたのも大きかったですね。皆さんも、同じような状況になったら、ぜひ頑張ってください！ホントに、あまり心配しすぎないでくださいね。きっと何とかなるものです。
54歳 女性 パート
家の売却体験、シミが原因で一波乱⁉
昨年の2月に長野市で築3年の一軒家を売却することになったんだけど、これがなかなか一筋縄ではいかなかったのよね。まず、ローンがまだ500万円残ってたから、一括返済するためにスムーズな売却が必要だったの。金額的には3900万ぐらいで、けっこう良い値段だと思ったんだけど。
売った後、特に問題もなくて、すぐに現金も手に入ったからホッとしてたんだ。でも、この前、仲介業者から突然電話があって驚いたのよ。何でも、一階の無垢板床に長細いシミがあるって話で。除湿剤がこぼれちゃったのかな？と思ったんだけど、引っ越しの時には気づかなかったんだよね。
買い主さんにはこのこと言ってなかったから、「あれ、これって私たちが修理しなきゃいけないの？」って一瞬焦っちゃった。でも、考えてみれば、すでに売買契約も済んでるし、基本的には引き渡した後のトラブルは売り手側が責任持たないのが普通だから、大丈夫かなって。でも、やっぱり心配だし、相談してみる価値はあるかなあと考え中。
不動産の売却って、本当に予想外のことがいろいろ起きるんだね。ローンの返済とか、引渡し後の連絡とか、いろんなことを一度に考えなきゃいけないから、なかなか大変だった。でも、全部乗り越えた後は、すごくすっきりしたよ。みんなも家を売るときは、ちょっとずつしっかり計画して進めると良いかもね。
39歳 女性 会社員
築2年の家、売却の決断！
私は離婚を機に家を手放そうかと考えていました。築2年の家で、まだかなり新しいので売りに出しても高く評価されるかな、と思ったんです。ただ、今後の生活を考えると、ローンが500万円も残っているのにどうしようかと少し悩んでいました。そこで、不動産屋さんに相談することにしました。
何社かに相見積もりをお願いした結果、2500万円ほどで売れるとのことでした。正直、この価格には驚きました。思っていたよりも高かったのでラッキーって感じです。不動産屋さんの方もとても親切で、確定申告のやり方や税金のことも詳しく教えてくれました。おかげで、売却後に税金がかかることはないとわかったので安心しました。
ローン残高が500万円あるので、売却金で一括返済しようと思っています。これでローンの心配もなくなるので、気持ちがすごく軽くなりました。最初は家を売ることに対して不安でしたが、お金のことや手続きについてしっかり説明を受けたおかげで、スムーズに決断できてよかったです。
売却後、家がどうなるかは買主さん次第ですが、それは売主の私には関係ないですし、不動産屋さんにも「その点は心配しなくて大丈夫」と言われました。もうすっかり安心して次のステップに進めそうです。
やっと心のつかえが取れたような感じで、これからの生活を前向きに考えられるようになりました。もし同じような状況の人がいるなら、まずはプロに相談してみるのがいいかなって思います。
58歳 会社員 女性
長野市での築浅物件の売却体験記
最近、私が住んでいた築1年の家を売ることになったんですけど、これがけっこう大変でした。でも、結果的に450万円で売れたのでホッとしています。同じように家を売ろうとしている方の参考になればと思って、ここで体験談を書きたいと思います。
まず家を売ると決めたときに、友達から「媒介契約って知ってる？」と聞かれたんです。正直、晴天の霹靂でした。なんでも家を売るときには「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専任専属媒介契約」の3種類があるみたいですね。私は専任媒介契約が合っていると思いました。理由は、やっぱりプロに任せた方がいいと思ったからです。質問者さん、もし初めて売るなら、専任媒介契約か専任専属媒介契約がいいかもしれません。これで実際に契約を進めたんです。
売却の手続きでは、何より確定申告が面倒でした。でも、友人が「持分がある場合には売買代金は割合で分配されるってことになったり、課税対象から外れたりするから心配いらないわよ」って教えてくれて、少し気が楽になりました。私もその時は、本当に助かったなぁと感じました。大家さんみたいに、何か対応する義務があるわけでもないので、割と気楽にいられるのが救いでしたね。
で、肝心の売却価格は専門家の査定とかで、最終的に450万円に落ち着いたんです。もちろん、私も妥協した部分はあるんですけど、その価格で売れたのはラッキーだったかもしれません。質問者さんがもしいるなら、「必ずしも高値がいいわけじゃない」ってことは頭の片隅に置いておいてほしいです。自分自身が納得できる価格が見つかれば、きっと上手くいくと思います！
最初は不安でいっぱいでしたが、専門の人たちに相談しながら進めていったので、なんとかなりました。同じように迷っている人がいたら、ちょっとでもこの話が役に立てば嬉しいです。家の売却は大きな決断ですけど、一歩踏み出してみると意外とスムーズにいくかもです。みんなにとっても、良い結果になりますように！
53歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
