品川区の不動産市場がどのような状態なのか、過去の売却事例をもとに解説しています。
マンションの売却を考えている方は、これから紹介する情報を参考にしてみてくださいね。
判断材料の一つとして、物件の特徴や立地条件に基づく査定金額についての理解を深めることができます。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
品川区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 24000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
68.57～ 300万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
品川区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
品川区のマンション売却で驚いた査定額！
私たち家族は、築12年の品川区のマンションに住んでいましたが、通勤の便利さと将来的なことを考えて、もう少し広めの他エリアに引っ越したいと考えるようになりました。それで、マンションの売却を決意したのですが、内心「築年数も経ってるし、内装もボロボロなんで高くは売れないだろう」と正直思っていました。それでも、どうにか改装が必要な状態で、いくらくらいで売れるのか気になったので、売却査定をお願いしました。
査定を任せたのは、実績のある不動産会社の担当者で、評判を聞いて、「この人なら信頼できそう」と感じたのが一番の理由です。初めての内見は私が外出中で不在だったんですが、それが逆に買い手にとっては気楽だったみたいで、結果オーライでした。担当者に全て任せて、プロの手腕を信じましたよ。
驚いたのは、査定額がなんと8600万円になったことです。私は正直、こんなに高くなると思っていませんでした。思わず「マジで？」と口をついて出たのを覚えています。担当者は売買実績データも調べてくれていて、詳細に説明してもらえたのが良かったです。二人の買い手が見つかったんですが、どちらも別エリアが希望ということで難しいかも、とすぐに連絡がありました。
それでも、品川区って本当に人気地域なんですね。正直、査定額の高さには本当に驚きでしたが、自分たちが住んでいた場所の価値を再確認できて、ちょっと嬉しい気持ちになりました。売却を検討されている方、信頼できる担当者を見つけることが大事だと実感しました。
40歳 会社員 女性
品川区でのマンション売却体験！予想以上の結果に驚き！
私はつい最近、品川区にある築8年のマンションを売却しました。なんと7900万円で売れるとは正直驚きでした！この価格に驚いたのは私だけではなく、周りの友人にも「本当にその金額？」と驚かれました。以前はずっと賃貸と売却どちらにしようか迷っていたんですが、新しい生活拠点が決まったことで、思い切って売却に踏み切ることにしたんです。
売却活動自体はなんとなく面倒くさそうに思っていたんですが、担当してくれた営業の方がとても親切で、なんでもスムーズに進めてくれました。そのおかげで私も安心してまかせられましたね。とにかく「人で選ぶ」って大事だなと感じました。
とはいえ、売却の日は少し緊張しましたね。当日は立ち会うだけだったけど、購入希望者の方から「周りの方々はどうですか？」とか「ごみ捨てはどこでしますか？」って質問があって、ちょっとドキドキしながら答えました。でも、そういうやりとりを通じて、なんかいい人にお家を引き継げそうだなって感じて、ちょっとホッとしました。
それと、私は「購入希望者の中に防音室をキーワードに探している方はどれくらいいますか？」ってメールで尋ねてみたこともありました。そういう細かな部分への疑問にも、担当者の方がちゃんと答えてくれることで、安心感がありました。
売却が完了した今、明るい未来に向けて新しい一歩を踏み出したいです。これから新しい生活拠点での生活がスタートすると思うと楽しみです。同じように売却を考えている方には、ぜひ信頼できる人に任せることをお勧めします。
50歳 会社員 女性
品川区マンションの売却体験談
築10年ほど経過した私たちのマンションを売却することになりました。物件の立地や周辺環境もあって、売却価格は理想的にして1億7000万円で設定。最初はちょっと高すぎるかな、と正直思っていました。でも、プロの意見をうまく取り入れて価格設定してもらえるのはありがたいです。
担当者の方は品川区の売却実績が豊富で、周辺エリアの相場にも詳しい人でした。だから、信頼感がありますよね。売却活動を進めている間に、自動車で通勤する希望者の方が現れました。なんでも、幹線道路の渋滞が気になると。それも売る側としては盲点。そういった細部まで教えてもらえると参考になります。
私はあまりこういった細かい事情には詳しくなかったので、専門家の視点で率直な意見を教わることができたのは、新鮮でした。防音室があるためか、その解体費がネックになりそうと言われた時は、「なるほど」と思わされました。購入希望者が現れるのは難しいかな、と正直感じましたが、11月末を迎えた頃に、希望額通りで購入したいと言ってくれる方が。とても驚きでした。
「エリアでの情報にはかなり詳しいよ」と何度も言っていた担当者に感謝です。本当にこのパートナーと出会えたことが大きかったですね。
55歳 女性 パート
品川区のマンションを売却した体験談
ちょっと前、私たち家族は築9年の品川区のマンションを売却することにしました。決断の一因は、子供たちの教育環境をもっと良くしたいって思ってたことです。今住んでいるエリアも悪くはないんだけど、旦那とも「もっと便利なところがいいんじゃない？」って常々話してたんですよね。
売却に際しては、東急リバブルにお願いしました。正直、不動産のことなんてよく分からないので、信頼できるパートナーが大事だなって感じました。担当の彼、写真撮影の日程をうまく調整してくれて、見栄えの良いアングルなんかも提案してくれて、すごく助かりましたよ。
売却活動が始まると、担当者がこまめに連絡をくれて、状況を細かく教えてくれました。なんか心強かったですね。成約事例に基づいた販売戦略とかも色々と提案してくれて、「こういうやり方もあるんだ」ってちょっと驚きました。話し合いを重ねた結果、私たちのマンション、5700万円で売ることができました。
住み替え先については、その不動産会社の管轄外エリアだったので、別の会社にお願いしました。でも、その方もすごく良い感じで、スムーズに移住が進みました。やっぱり、どの担当者に当たるかってかなり重要だなって実感しました。
思い返してみると、安心して売却活動を進められたのは、信頼できる担当者に出会えたからこそだと思います。住環境も教育環境も一新できて、本当に良かったです。
44歳 女性 パート
品川区築12年マンションを9400万円で売却した私の体験談
2年半前に転勤の関係で住んでいた品川区のマンションを手放すことに決めました。その際に、東急リバブルの担当者にお世話になってマンションの売却をお願いすることにしたんです。まず、いくらくらいで売れるのかという心配もありましたが、プロフェッショナルな担当者の説明を受けて信頼できると感じました。そのマンション、築12年だったんですよね。
査定の結果、9400万円で売却できる見込みだと言われて正直驚きました。思ったより高く評価してもらえて嬉しかったです。東急リバブルの担当者は、物件の魅力を引き出すために写真撮影の日程を細かく調整し、見栄えの良いアングルを提案してくれたんですよ。私も「これならいけるかも」と思いました。
それから、意外と話が進まないこともありましたが、何度も状況を確認してくれる姿勢には感謝です。ただ、一度は金融機関に同行するように言われたこともあって、その時はちょっと面倒だなって思いました。でも、その理由について担当者がちゃんと説明してくれるので、無理なく納得することができました。説得力がある説明で、こちらの不安を取り除いてくれたのはありがたかったです。
時間はかかりましたが、最終的に納得のいく形で売却に至り、今思えばいい思い出ですね。担当者のプロフェッショナルな対応が本当に心強かったです。これから売却を考えている方には、信頼できる担当者に出会えるといいですね。私も最初は不安でしたが、意外となんとかなるものなので、ぜひ一度相談してみることをお勧めします。
31歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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