熊谷市の住宅市場では古い物件がどのくらいの価値で取引されるのか知りたいですよね。
このページでは、熊谷市で実際に売却が進行している住宅の情報や査定金額の相場について詳しく紹介します。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
熊谷市の住宅が一体いくらで売れるのか、その具体的な金額や市場の動向を知ることで、売却の際の判断材料にできると思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・熊谷市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.17～ 19.05万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・熊谷市での家売却・査定を経験した人の口コミ
熊谷市の古い家、売れるのか心配だったけど…
去年のことなんですけど、母の再婚相手が築47年以上の家を持っていて、それを売却することになりました。恥ずかしながら、そのお手伝いをする羽目になっちゃったんですよね。まあ、住宅ローンも残ってるし、簡単に売れるとは思ってなかったんですが、けっこうプレッシャーでした。
不動産会社に最初に査定してもらったとき、思ったより低い100万円という金額が出てきて驚きました。もちろん、母も「え、そんなに安いの？」と不安になってました。ちゃんとした価格が知りたいので、別の業者にも査定を依頼しました。そしたら、やっぱり同じような金額でした。「もう少し高くならないかな」と淡い期待をしつつも、これが現実なんだなと理解しました。
親もさすがに年を取って、施設に入ることが増えそうなので、一緒に住むつもりもなかったんです。その家にはもう誰も住まないことがわかっていたので、賃貸にするのも一つの手なんですが、「安い家だから賃貸も難しいかな」と正直思いました。でも、思い切って売却しちゃおうと決断しました。一番心配だったのは、一度売りに出してもいいけど、買い手がつかなかったらどうしようってことです。
売却に出してみたところ、ありがたいことに買い手が現れました。100万円ならリフォーム前提で買いたいって方がいて、契約がスムーズに進んだんです。想定外にトントン拍子で話がまとまり、結局税金もほとんどかからずに済んでよかったです。
ご近所の方とは、少し離れているのであんまり話す機会がなかったんですが、後々のことを考えると、やっぱり円満な関係を保ったまま売却できてホッとしました。築年数が経った家でも、案外道が開けるもんですね。皆さんもあきらめずに、まずは一歩踏み出してみることをおススメします。
39歳 男性 会社役員
築古の家を熊谷市で売却した体験談
熊谷市にある築古の家、もう40年以上も経ってる家を売ろうと思ったきっかけは、やはりこのまま空き家にしておいても維持費がかさむだけだなと感じたからです。正直、この年数で売れるのか心配でしたが、意外にも査定結果は640万円というもので、ちょっと驚きましたね。建物自体は古いんだけど、熊谷の土地の価値が評価されたみたいです。
実際に査定をお願いした時、最初は不安だらけでした。だって、築40年以上っていうとかなりの年数ですし、時期的にも不動産ってあまり動かないって聞いてたので。でも、思い切ってプロの不動産会社に相談してみたら、手続きもスムーズで安心感がありました。担当の方が丁寧に説明してくれて、いろいろと質問にも答えてくれたので、信頼できるって感じました。
リフォームの話も出ましたが、私はそのままで売ることに決めました。リフォームに費用をかけるよりも、その分価格を少し下げる方が効率的だとアドバイスされたんです。その結果、手付け金をいただいて、数日後には買い手が見つかりリフォーム作業が始まることに。
それでも不安はあったんですが、家が実際に売れた時はなんとも言えない達成感がありました。まるで長い間抱えていた重荷が下りたような気分でしたね。私もそうですけど、築古の家を持ってる方は、その家の価値に気づいてあげることが大事なんだなと実感しました。
売却活動を通じて、築古の家でもしっかりと価値を見出してもらえることがあるんですね。これからも、いろんな可能性を信じていきたいと思います。
27歳 女性 会社員
熊谷市の築59年の家を売却してみました
今年の夏は本当に暑かったですね。そんな中で私も家の売却を考え始めました。築59年の家があって、真夏の暑さで思わず「あの家どうにかしたいなぁ」って思っちゃったんですよね。
私の場合、家を売る理由は親から相続したものだから。正直、しばらく放置状態で、売れるのかどうか心配してましたけどね。埼玉の熊谷市って、皆さんも知ってる通り暑い場所なんで、空き家にしておくより売ったほうがマシかなって。結局、熊谷市での売却を決意しました。
最初は、知り合いの不動産会社に相談しました。でも、何かうまくいかなくて。スーモに物件掲載してくれなかったり、ちょっと不安でした。ネットで調べたり、友人に聞いたりして、他のプロにも相談しました。結構調査した結果、何とか320万円で売れそうな感じになったんですよ。これ、正直驚きました。築59年だけど、今の不動産市場ってすごいですね。
けっこう手続きも面倒で、売却利益が出たらどうなるのとか、不安になったり。譲渡益の話も少し耳にしてたから、利益が出たらちゃんと確定申告しなきゃなぁとか、頭の中でぐるぐる考えました。でも、そういったこともちゃんと相談すれば解決するから、不安なままにしておかない方がいいです。
最終的に、無事に売れました。やっぱり、専門家に相談してよかったですし、早めに売却を決めて正解でした。もし同じように空き家を持っている方がいたら、思い切って動いてみてください。私はそれで一歩前進した気がします。
48歳 男性 会社員
熊谷市で築54年の家を売却、なんと4000万円に！
私は熊谷市にある築54年の自宅を売却したんですけれども、なんと査定金額は4000万円という結果になりました。築年数がかなり経っていたので、もっと低い金額を予想していたんですよね。でも、この金額を提示された時はすごく驚きました。だって、自分の家がそんなに価値があると思っていなかったので。
売却を決めたのにはいろんな理由があったんです。例えば、家が古くて修繕が増えてきたことや、子どもたちが独立して家が大きすぎるということもあります。ただ、やはり売却するときに気になるのが、その後のご近所関係ですよね。売却後に新しい所有者が騒音問題などを起こすと、前のオーナーとして苦情が来ないか心配でした。でも、「直接買った人に言ってください」ってはっきり言えばいいんです。
実際、買い主が少し値下げをお願いしてきて、80万円まで値引きしました。売る側としては、ありがたくもあり、少し悔しい思いもありましたね。ただ、そのおかげでスムーズに取引が進みました。契約の際には、変更や実印の再登録なんかも必要で、手続きが意外と複雑で面倒でした。でも、これも一つの経験だと思って割り切りました。
もし、譲渡益が出た場合には税金のことも気になりましたが、想定していたよりも手間が少なくて安心しました。売却金で新しい生活の準備も進められて、本当にやってよかったなって思っています。
熊谷市で家を売ることを考えている方には、自分の家の価値をちゃんと理解してもらうって大事だなって感じました。私の体験が少しでも役立てば嬉しいです。
60歳 会社員 女性
熊谷市で家を売るという決断をした体験談
さて、私が熊谷市の家を売ると決めた経緯について話そうと思います。実は、築54年と古びた我が家には、老朽化による不具合があちこちに出始めていました。「もうこれ以上手を加えるのは難しいな」と思って、思い切って売却を決意したんです。でも、正直言って、売ってもいい価格で手放したいですよね？個人的には、自分が納得できる金額の方がやっぱりいいです。
査定を受けて、提示された金額が770万円でした。初めは「えっ、こんなもんなの…」って驚いたけれど、築年数や立地、それに今後の修繕費を考えたら妥当かもなと思い直しました。熊谷市の相場を調べても、そうビックリするような差があるわけじゃないし。仲良しの不動産屋さんに早速「いますぐ告知して」ってメールしました。やっぱり、早めに動くのがいいですよね。
もちろん、ご近所さんの評判とか考えたら、売らずに持っていたほうが無難かもって思わなくもないです。でも、新たにエアコン代や引っ越し代とかも考えると、このタイミングで売却する方が得策かなって決断しました。ただ、実際に売れるまでにはもう少し時間がかかりそうです。
今後のことを考えると、もうちょっと早く動いてもよかったかな。でも、今は売却に向けて動いているので、その過程で出た新たな費用の問題にも備えておこうと思っています。引越しの準備もあるし、ちょっとでもスムーズに進められるように努力します。同じ悩みを抱えている方がいれば、私の体験が少しでも参考になれば嬉しいです。
45歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
