売却を考えている人にとって、実際の体験談はリアルな情報源。
査定額の目安がわかると安心ですよね。
戸建て売却のプロセスが心配な方もいると思いますが、口コミを通じて不安を軽減できるかもしれません。
売却を検討している方は、ぜひこの情報を参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
北九州市小倉南区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 35000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.5～ 30.63万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
北九州市小倉南区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
2800万円で家を売却しました
去年のことですが、家を売却することになって、いろいろ悩みました。実は、親から相続で受け取ったもので、12年前に家族で住んでいた北九州市小倉南区の家だったんです。その当時の購入金額なんて全く知らなかったので、いったいいくらで売れるのか全然わからなかったんですよね。
そこで、不動産屋さんに相談することにしました。驚いたことに、いくつかの不動産屋さんで合い見積もりをとるのは全然問題ないって聞いてちょっとホッとしました。私も「本当に売れるのかな？」なんて不安になってたので、色んなところから意見を貰えるのは良いことだなと思いました。
いくつかの業者さんとやり取りをして、良さそうな価格を提示してくれたところに決めました。そして、出た査定価格が2800万円。家の築年数も12年経っていたので、この価格には正直びっくりしました。やっぱり、ちゃんとした業者さんに相談してみるものですね。親からも「いい決断をした」と言われて、ちょっと安心しました。
ただ、売却に伴う譲渡税の問題はやっぱり頭をよぎりました。でも、業者さんが細かく説明してくれて、譲渡益が出た時に支払うということをきちんと理解できました。こういった税金の話ってなかなか難しいんですけど、業者さんが丁寧に教えてくれたので助かりました。
最終的には無事に売却できて、手続きもスムーズに進んだのでよかったです。業者さんとの信頼関係を築けたことも大きかったですね。同じように家の売却で悩んでいる方は、まずはプロに相談してみるのをおすすめします。
30歳 会社員 女性
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築11年の家を2100万円で無事に売却できました！
ちょっとした驚きなんですけど、我が家の築11年の一戸建てを2100万円で売却できたんです！まさか、そんな高く売れるとは思ってなかったので、びっくりしました。やっぱり、家を売るっていうのは大きな決断ですよね。私も最初は不安でしたが、いろいろな不動産屋さんに相談してみることにしました。
やっぱり重要なのは、最低3か所から見積もりを取ることでした。友人のアドバイスでそうしたんですが、結果的にこれが功を奏しましたね。3つの不動産屋さんに見積もりをお願いしたんですけど、金額が結構バラバラで驚きました。でも、そのおかげでしっかりと相場を理解でき、良い選択をすることができました。
ちなみになんですけど、家を売却する際にはやっぱりローンの残債務が気になりますよね。私の場合、残債務を上回る金額で売れたので、特に心配することはありませんでした。これもまたひと安心。
そして、売却の際に気になったのが、買い手が決まってから引っ越しをするのか、それとも事前に出て行かなきゃならないのかってことでした。結論としては、買い手との交渉で決まったので、そこまで慌てることなく対応できました。
最後に、今回の売却でひとつ感じたのは、焦らずに自分に合った不動産屋を選ぶことが大切ってことです。あとは、周囲のサポートやアドバイスに素直に耳を傾けることも重要ですね。皆さんも不安になったりするかもしれませんが、しっかりと計画を立てて臨めば大丈夫です。
37歳 会社員 女性
小倉南区でのスムーズな家売却体験
私が小倉南区に築11年の家を売却しようと思ったとき、少し不安は正直ありました。でも、価格設定を2300万円にして相談してみたら、意外とスムーズに進みました。もちろん、最初は「この価格で売れるの？」と家族にも心配されました。でも、いざ話を進めてみると、それほど無理な価格ではなかったみたいです。でも、やっぱり家を売る時は色々考えてしまいますよね。
最初に驚いたのが、不動産屋さんとの契約の複雑さです。契約にも3つの種類があるって知ってました？私も初めてで、「専任媒介」とか「一般媒介」とか、何が違うのかよくわからなくてちょっと混乱しました。でも、担当者の方が詳しく説明してくれて、有利な契約を選ぶことができました。やっぱり、わからないことは聞くのが一番ですよね。それと、購入希望者の中には値下げを求めてくる人もいました。最終的には80万円の値引きをして契約に至ったんですが、もともと高めに設定していたこともあって満足のいく価格でした。
引っ越しのときの荷物は、とにかく早く減らしていくことが大事だと感じました。荷物がなくなると、見た目もすっきりするし、掃除も楽になりますからね。そして、売却が決まった後も、近所のトラブルがないか心配になりました。もし、新しい住人とトラブルがあったら私に苦情が来るかも、なんて考えたりしました。でも、それもある程度は自己責任なので、しっかり対応しようと思いました。
最終的には、今の時期が不動産があまり動かない時期だったにもかかわらず無事に売却できてよかったです。これから売却を考えている方にも、スムーズに進めるよう、しっかりと情報を集めることをおすすめします！
50歳 女性 会社員
スムーズに進んだ!? 家の売却体験談
私の場合、築10年ほどの家を売却することになったんだけど、最初はちょっと不安でいっぱいでした。でも、結果的には思っていたよりスムーズに進んでびっくりしました。
まず最初にやったのは、不動産屋さんへの問い合わせ。色々な会社に合い見積もりを依頼したんです。大手の不動産屋さんと、個人に近いところと、全部で3社に頼んでみました。意外と早く返事が来るもんなんですよね。査定額には少しバラつきがあったけど、ほぼ希望範囲内だったので安心しました。
取り決めが済んでからは、家の中を少しでも良く見せるために、荷物をできるだけ減らして掃除しました。やっぱり、見た目は大事ですから！ローンの支払いについても不安だったんですけど、不動産屋さんが色々とアドバイスをくれて、銀行や債権者との相談もスムーズに行えました。
さて、問題は土地ですよね。私の場合、土地は特に必要な状態じゃなかったけど、売れにくいかもと心配していました。でも、意外にも見つかってくれるもんなんです。最終的に、信頼できる不動産屋さんにお願いして、いい感じにまとまりました。
売却が決まった後は、ちょっと寂しい気持ちもありましたが、新しいスタートを切ろうという気持ちの方が強かったですね。大変だとは思ってたけど、こうして振り返るとあっという間だった気がします。
色んな経験を経て、売却担当の不動産屋さんって本当に頼もしい存在なんだなあと実感しました。もし同じように家を売却する方がいたら、しっかりと話を聞いてくれて、一番自分に合った提案をしてくれるところを選ぶのが大事だと思います。
42歳 男性 会社員
築8年の家を2500万円で売却、多くの学びが！
先日、私たち夫婦は築8年の北九州市小倉南区にある戸建てを2500万円で売却することにしました。売却を考えるきっかけは、子供たちが独立し家が広すぎると感じたからです。売却にあたっては、多くのことを学びました。
まず、家の名義は私たち夫婦になっているので、売却後に何かトラブルが起こった際は、買主に対応してもらうことが基本だと知りました。この点は安心材料でしたね。でも、計算上の利益が2400万円を超えると税金がかかる可能性があるので、この点は事前にしっかりと税理士に相談しました。
契約書の作成や価格交渉は少々手間がかかりましたが、不動産会社の担当者が親身になってサポートしてくれたので、スムーズに進められました。担当者が見積もりを2500万円と提案してきた時には正直驚きましたが、いろいろな物件の相場や需要を考えると納得の価格でした。
売却後、買主からの問い合わせやフォローは実際にはほとんどなく、買主が快適に暮らしてくれているようで、ほっとしています。トラブルが起こったところで「直接買った人に言ってください」と言える余裕もありました。
結局、予想以上に順調に進んでよかったです。家を売却することで新しい生活が始まりましたが、これからも色々と学んでいくつもりです。皆さんも家を売却する際は、事前に関連知識を持って臨むと良いですよ。私もそうでしたが、心構えが大事ですね。
45歳 男性 会社員
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関連ページ：北九州市小倉南区・築10年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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