青梅市の住宅は、立地や状況によって価格が変わりますが、実際に売れる金額はどうなのでしょうか。
この記事では、青梅市の住宅を売却する際のポイントや市場の動向について詳しく解説します。
青梅市で家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
どのような条件が価格に影響を与えるのかも併せて見ていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築5年前後(築4,5,6,7年)・青梅市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 3800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.89～ 31.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築5年前後(築4,5,6,7年)・青梅市での家売却・査定を経験した人の口コミ
青梅市の家を売却しましたが、どうだったかというと…
私の場合、青梅市にある築5年ほどの家を売却しようと思って、不動産査定をお願いしたんですけど、最終的に2800万円で売れるということになりました。いやー、正直ちょっと驚きましたね。買った時はもう少し高かったので、値下げするのはなんだか悔しい気持ちがありましたが、市場がそういうものなら仕方ないです。
査定に出したときは「レインズ」というシステムに登録されて、どこの不動産屋からも物件情報が閲覧可能になるんです。このシステムのおかげで、思った以上に早く買い手が見つかってホッとしました。ところが、不動産屋さんからは途中で値下げを求められて、買い主に値引きとしてさらに80万円を引くことになったんです。まあ、ここで少し迷いましたが、「今の時期の不動産はあまり動かない」という話もあり、これ以上長引くのも嫌だったので納得の上での決定でした。
売却に際しては仲介手数料や測量費用、場合によっては建物解体費用などもかかるので、思った以上に手元に残るお金は少ないなぁという印象も。最終的には、これらの費用を引いた金額が実際に受け取る額になるので注意が必要です。
それにしても、青梅市のこの辺りはなかなか良いところで、ご近所さんのことを考えると名残惜しい部分もありました。ご近所の評判を気にするなら「売らずに持ち続ける」という選択もありえるなあって思いましたよ。
家を売るって、ほんとに一大決心が必要ですね。皆さんも売却を考えるなら、しっかりとした事前調査と覚悟が大事です。後悔のない選択をして下さいね。
41歳 男性 会社員
青梅市の家の売却査定体験談
私が抱えていた問題は、築5年ほどの青梅市の自宅の売却についてでした。元々、離婚を機に売却を考えていたのですが、2900万円という査定額を聞いて、正直、少し驚きました。でも、その金額に納得できた理由もあります。青梅市という立地条件は決して悪くないし、家自体もまだまだ新しいので、かなり需要があるということですかね。
不動産会社の選び方について、最初はどこでも大差ないだろうと思ってました。でも、いざ査定をお願いする段階になって、突然不安になったんです。名義とか、離婚後に旧姓に戻しちゃったらどうなるの？って。調べてみたところ、ちゃんと自分の名前であることを証明できれば問題ないらしい、と知って一安心しました。
実は家の傾きについても心配していました。「これって告知義務に関係あるんじゃ？」と聞いたら、不動産業者さんはさらっと「そのへんはちゃんとこちらで見ますから大丈夫ですよ」って。それでも、もし何か問題があった場合、売主に責任が来るんじゃないかって不安はどうしても消えませんでした。ただ、業者さんが信頼できると思えたし、親切に対応してくれたのでなんとか安心して進めることができました。
売却するのに買取をお願いするか、不動産会社を通すかでも悩みました。何でも、買取だとスムーズらしいけど、やっぱり少し金額が下がるみたい。それなら多少時間がかかっても高く売れた方がいいんじゃないか、と思って最終的には通常の仲介を選びました。
この経験を通して思ったのは、やっぱり情報をしっかり集めることの大切さです。私も最初は戸惑ったけど、いろいろ調べたり、業者さんに聞いたりして少しは納得して進めることができました。同じように家を手放すことで悩んでいる人がいたら、何かしら少しでも参考になればと思います。
34歳 パート 女性
青梅市で家を売った感想とその後のこと
青梅市で築5年のわが家を売却した時のことなんですけど、ほんと、あれこれ考えましたね。まず、家を売るっていうこと自体が初めてだから、どうしようって思ったんです。売却査定の際に3800万円という金額を提示された時には、正直びっくりしました。「え、こんなに？」って感じで。でも、青梅市の不動産価格が上がってると聞いて、納得したというか。
家を売る過程でいろんなことが絡んでくるんですよね。私たちの場合、親と同居してたんですけど、その関係が色々と複雑で少し大変でした。結局、いろいろとトラブルもあるし、別れて暮らすことにしたんですね。でも家のローンや固定資産税なんかは私たち夫婦が払ってたので、売却するのに踏ん切りはつけやすかったです。
で、売却時に手付金をいただいたんですけど、手続きってホント細かいですよね。でも、司法書士さんには頼まなくて大丈夫かと思ってて、いざ手続きを始めた時、やっぱり「え、これどうするんだろう」みたいになっちゃって。ちょっと後悔しました（笑）。もしこれから売却を考えてる人がいたら、最初からプロにお願いした方が良いんじゃないかって、ほんと思いました。
さらに、売却額が3000万円以下なら譲渡所得が0円とか、特別控除がどうとか、もう頭がごちゃごちゃ。でも、後で知ったんですけど、買った時の書類がなくても3000万円の特別控除は使えるらしいんですよ。これ、めっちゃありがたかったです！
中古物件を売る際には、リフォームしてから売却するとさらに高くなると聞いたこともあるけど、私たちはそのままで売却しました。少し手直しが必要な部分があったんですが、相手がリフォームするってことで、そのまま販売。売るのにも作業があって、多分これから価格がどう動くだろうって推測するのも手間だけど、経験としてはいいもんですね。お家って、思い出もあるし、なんていうか寂しさもあるんですけど、変化は面白いです。
35歳 女性 パート
築4年の家を売却したら3800万円！？青梅市での売却体験
見てくださいよ、青梅市で私たちが住んでいた家を3800万円で売却できたんです！いや、正直びっくりです。築4年しか経ってないんですけど、まさかこれほどの金額になるとは。私たち夫婦にとってもかなりのサプライズでした。もともとこんな値段で売れるなんて思ってなかったです。もし売れなかったら、3ヶ月後に値下げすればいいかーなんて軽く考えてたんです。
実はこの家、敷地は私の実親名義だったんですけど、いろいろ事情がありまして、そこに家を建ててました。でも、親との関係がちょっと複雑で、いろいろありました。それで結局、夫と子供たちと一緒に家を出ることに。親が住み続けることになったんですけど、固定資産税やらローン、保険なんかも全部私たちが払ってたんです。結構なんか、家計的には厳しい状況でしたね。
それでもまあ、青梅市内の近隣新築価格なんかと比較したんですよね。なんか新築の家とか高くなってるし、ここら辺も売れるんじゃないかって思ったんです。それに私たち、転勤の関係で今すぐ東京に引っ越さなきゃいけなくなってましたし、売却を急がなくちゃならなかったんです。ほんと大変でしたね。
確定申告も考えたんですけど、今回の売却益に関しては税金はかからないという話だったので、それも安心要素でした。なにせ、確定申告なんてしたことがないのでちょっと不安でしたけど、どうにかなるもんですね。
もしあなたも同じような状況になったら、焦らないで、いろんな情報を調べたり、周りの意見を聞いたりするのがいいかもしれません。マジで手探り状態でしたけど、ちゃんと情報収集すればなんとかなるもんです。ほんとよかったです！
36歳 会社員 女性
青梅市の家を売却した体験談
私が築4年の速いペースで家を売ることになったのも、なんだかんだありまして。でも聞いてください、売却額が2900万円って少し驚いたんですよね。青梅市の住宅価格はだいたいそんなものなのかなって。
私もいざ売る段階になって、最初はちょっと不安だったんですけど、ネットでね、複数の不動産屋に査定をお願いしたんですよ。そしたら、思っていた以上に競り合いがあって、結果的に一番高く提案してくれた不動産会社に決めました。なんか、運もよかったのかなって思います。
買ったときはなんか窮屈な感じもあって、正直ちょっと後悔もしてたんです。でも売るって決めたら、手放すのが少しもったいなくなっちゃいました。でもまあ、それ以上に残りローン1350万円が少しでも減るというのが大きな魅力でした。とにかく、まとまったお金がぽっと入る体験ってめったにないから、なんか貴重な経験しちゃったなって思います。
ただね、税務の話もあって、譲渡益が出た時の計算って結構込み入っているんですよね。住宅ローンのカーブと売却価格の差額なんて、計算の中でフワフワしていると頭痛くなっちゃいます。でも、そういう点をプロがしっかりサポートしてくれたのはほんとに助かりましたよ。
最終的に私が心底感じたのは、家を売るのって意外とシンプルにまとまるんだなということですね。ちょっとした手間はあるものの、良いチームに恵まれたらなんとでもなる、そんな感じでした。
49歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
