築35年前後・木更津市の家の売却査定金額は？木更津市の住宅売却口コミ

木更津市の築34年の家を売却！意外な価格と経験談

築34年の我が家を売りに出すことになったのは、離婚がきっかけでした。最初はちょっと気が進まなかったんですが、ローンもまだ残っていたし、やっぱり一人で抱えるのは厳しいと思って決断しました。

実際に売却に踏み切るとき、地元の不動産屋さんに助けてもらいました。木更津市の市場状況をしっかり把握しているところがいいなと思ったからです。査定してもらったら、意外や意外、400万円という金額が出てきて驚きました。築年数からしてもっと低くなるかと思ってたので、ちょっと嬉しかったです。

ただ、売れるまでの時間は思ったよりかかりましたね。何度も見積もりや交渉に時間を費やすことになるなんて、予想外でした。周りの友達も同じような経験をしていたので、「ああ、そういうものなんだ」とちょっと納得。でも、辛抱強く待っているうちに良い買い手が見つかってよかったです。

譲渡税に関しては、ちょっと心配でした。幸いなことに、大きな譲渡益はなかったので、税金の負担は軽かったです。もし、過去の購入価格がわからなかったらどうしようと不安に思っていたんですが、それも問題なくクリアできました。

木更津の住宅市場で家を売るのは初めてでしたが、良い経験になりましたよ。同じように古い家を売ろうと考えている方がいたら、地元の不動産屋さんに相談してみると、きっといいアドバイスがもらえると思います。

47歳　男性　パート

木更津市での家の売却査定体験

家を売るって、なんだか大変そうですよね。特に築34年ともなれば、もう価値が下がってるんじゃないかとか、色々考えちゃいますよね。私も正直ビビってました。周りの噂というか、口コミを聞く限り、木更津市で築30年以上の家って、売却額が低いとか、整備費用がどうのとか、大変そうな話ばかり。だからこそ、慎重にならざるを得ませんでした。

ある日、思い切って地元の不動産業者に査定をお願いしたんです。まあ、正直に言えば「900万円で売れるんだろうか？」とか、疑問ばっかり。でも、実際に聞いてみないと分からないし。

査定が終わって提示された金額がちょうど900万円。正直びっくりしましたね。もっと低いと思ってたから。築34年ということで、見た目は古びてるけど、家の状態はけっこう良かったってことみたいです。その業者さんに言われたのは、「家の持ち主がちゃんと手入れしてれば価値も下がらないもんです」って。その言葉にはちょっとほっとしました。

ただ、ご近所の評判ってやっぱり気になるじゃないですか？「売らずに持ち続けるしかないのかも」って、少し弱気になりつつも決断しました。何せ、家の傾きとか心配要素もあるし、その辺りが後ろめたいというかね。でも、査定額に満足した今、少しでもいい条件で売りたい思いが強いんです。

売ると決めたら、次に考えるのはお金のこと。売却して得る金額や控除のことも調べました。特に3000万円の特別控除が適用になるのは大きかったですね。これがあるとないとでは、精神的な負担も全然違いますね。なんかちょっとお得な気分というか。

振り返ってみると、売却の決断は簡単じゃなかったですけど、良い方向に進んでいることを実感してます。これから売却手続きを進めていく中で、どんなことがあるか分からないけど、査定してみるって大事なんだなーとしみじみ思いました。

52歳 男性 会社員

築35年の家、査定金額が意外と高くて驚きました！

私たち夫婦が所有している木更津市にある家の査定をしたんですが、かなり驚きました。築35年も経っている家なのに、なんと査定額が1900万円！正直、もっと低いだろうとほとんど期待していませんでした。もちろん、単独所有で査定を依頼したので、そのまま売却するのは簡単じゃないって分かります。でも、この金額を見たとき、売ってしまおうかなんてちらっと頭をよぎりましたね。

今、私たちが抱えている状況としては、住宅ローンがまだたくさん残っていること。しかも、固定資産税に火災・団信保険まで、全部私たちが払っているんです。同居していた親が今後施設に入る予定で、誰も住まなくなるこの家を売るのが良いのか、賃貸に回すのがいいのか・・・なんて迷っています。家は親と共有名義になっている建物だけありますし、この問題もどうにかしないと。

ただ、普段からストレスに感じていた家賃や税金の支払いが軽減されると思うとホッとしますよね。親の二人ともが出ていく準備が進んでいるので、このタイミングで多くの選択肢があるのは良かったかも。実際、賃貸で運用してもかなりの収入になると言われたので、選択肢に入れつつ、じっくり話し合ってみる価値はありそうです。

査定額が高かったことで、少し気持ちが楽になったのは事実です。これを機に、今後の生活に関わる大きな決断をしっかり考えていきたいと思います。やっぱり、身近な人との相談って大切だなと改めて考えさせられました。

55歳　男性　会社員

木更津市の住宅売却に挑戦した結果は？

私の家は築34年の木造住宅で、実親名義の土地に立っています。この度家族で話し合いをして、家の売却を決めました。売却を考え始めたとき、一番気になったのが、どれくらいの金額で売れるのかということですよね。そこで、地域の不動産会社に査定を依頼しました。

面白いことに、査定額は1300万円でした。その費用感を聞いたとき、正直ちょっと驚きましたね。というのも、最近の新築物件の価格と比べてあまりに違うので、なんか釈然としない部分もありました。でも、これも市場の現実なんですよね。たとえ思ったような高値でなくても、地域や築年数、家の状態を考慮すると妥当なのかもと納得しました。

不動産業者さんが言うには、やっぱり売れるまで時間がかかることもあるそうで、売れなければ3か月後とかに価格を下げるのも手だそうです。こういう柔軟な対応も必要なんだなと勉強になりました。それから、実親名義の土地に立つ家なので、名義変更や実印の再登録も必要となり、その手続きの煩わしさに圧倒された部分もありましたね。でも、これも家族みんなで進めていく一部分で、なんだかんだで連携って大事だなと再確認しました。

売却自体はやっぱり簡単ではなく、いろんな手順がありますが、それでも比較的スムーズに進めることができたのは、自分たちがしっかり情報を整理したおかげだと思っています。もし同じような状況の人がいるなら、ぜひ助言したいのは、無理に高値を追わず、現実を見据えて計画的に進めること。そうすれば、適正価格でお買い求めの方が見つかるかもしれません。

35歳 会社員 男性