査定金額がどのくらいになるのか、そして他の方の体験談も参考にしながら、売却の流れを把握するお手伝いをしたいと思います。
川口市の住宅市場の現状や、過去の売却事例をもとに、あなたにとって最適な売却プランを考えてみるのはいかがでしょうか。
売却を成功させるためのヒントとなる情報が満載ですので、ぜひ目を通してみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・川口市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
780～ 46000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.3～ 124.44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・川口市での家売却・査定を経験した人の口コミ
川口市の家を2800万円で売却してみて
私は川口市で築29年の家を売却することになりました。最初に査定してもらったとき、その価格が2800万円と言われて、ちょっと驚きました。もっと低いと思ってたんです。でも、これっていいことなのか不安も正直ありました。
実際、家を売るにあたって、「内覧者に良い印象を残すために、何か整えなきゃいけないの？」とか色々考えちゃいますよね。私も無駄な労力はなるべく避けたいタイプなので、その辺りどうしたらいいのか結構気になってました。でも不動産の担当者さんが言うには、してもしなくても売るのには支障ないってことで、そりゃ助かりますよね。私もそうだったんですけど、無駄なところにはお金かけたくないですもんね。
それから、実は2800万円っていう査定額に心の中ではホッとしたんですけど、買い主さんから「値下げしてもらえませんか？」って言われちゃったんですよね。最終的には80万円値引きしたんですけど、この時の交渉がまじで骨が折れました。でもまぁ、最初にちょっと高めの価格を提示しておけば値下げ交渉にも余裕が持てますよね。うまくいったのかも。
最後に、売却に際して使った費用もその後の税金計算に使えるみたいで、その部分は助かりました。何かとややこしい点が多いので、もっと詳しく知りたい時は専門の方に相談することをお勧めします。無知ですみませんが、私もいろいろ教えてもらってどうにか納得のいく形で売却終えられました。
私も売却のプロセスが不安でいっぱいだったんですが、これからの方々、無理せずやれることをやって下さいね。何でも相談することが大切ってことを思い知りました。
42歳 会社員 女性
築31年の家を売却してみた体験談
築31年の我が家、とうとう売却することに決めました。離婚という大きな決断をしたことで、ローンが残っている家をどうするかと悩んでいたんですよね。調べたところ、古い物件は購入後にリフォームされることが多いらしく、そのままの状態で売ることにしました。実際、リフォームされるのを前提にしてるなら、無理に綺麗にしなくても大丈夫かなって思いました。
でも、一応、荷物が無くなったら掃除はするつもりでいます。どうせ売るなら、少しでも見栄えが良い方が気持ちがいいし、それに「家の傾きは告知しなくていいのか？」って気になる点もあったんですよ。調べたら、告知されていない家の傾きについては、売主に損害賠償請求が来る可能性があるらしいですね。なんかちょっと怖いんで、事前に不動産屋さんに確認しておこうと思います。
あと、気になったのが価格です。すぐに現金が欲しい人には、仲介価格より20～30％安くなることがあるとか。売却金額は3500万円と査定してもらったんですが、少しでも有利に売りたいのが本音です。ただ、現金がすぐに欲しい気持ちもあるんで、そこの攻め際ですよね。
最後に、手元に残る金額を高くするためにも、やれることはやっとこうかなと思ってます。決断に悩んだ部分は多かったけど、前進するために動こうという気持ちに切り替わりましたね。
59歳 会社員 女性
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川口市の築31年住宅を売却！驚きの展開が待っていた
ある日、ふと思い立って自分の家を売却することに決めました。それまで住んでいた家は川口市にあり、ちょうど築31年。正直、どうなることやらと不安いっぱいだったんですが、いざ査定を受けてみると2200万円という査定金額をいただき、ちょっと驚きました。最近の地価の動向は把握していませんでしたが、これなら悪くないかなと。
でも、売却は思ったよりも大変でした。最初は一般媒介契約で進めたんですが、なかなか買い手が見つからなくて。ちょっと焦りましたね。調べてみたり、相談できる専門家がいるのかも考えたんですが、情報がありすぎてどれが正解なのか…。もし同じようなことで困ったら、信頼できる不動産会社にしっかり相談するのが一番ですね。
そんな中、ようやく買い手が現れました！そして思わぬ展開が。買い手の方が「リフォームを早くしたいので、手付金を払って本契約前に工事に入りたい」と言ってきたんです。なんか、そんなの初めてで戸惑っちゃいました。でも話を聞くと納得できる内容だったので、了承しました。
引き渡しが完了したら、なんと新しい住人は犬や猫をたくさん飼う予定だそうで。匂いや騒音、心配だなーなんて思ったけど、自分が手を離れた物件だからこそ、自由に使ってもらいたいという気持ちもありました。それに、空き家にしておくよりは良いですからね。維持費もかかるし。
売却には時間がかかるし、いろんなハプニングがあるけれど、結果的には満足しています。不安な部分は多かったけど、なんとか無事に完了してよかったです。
39歳 男性 会社員
築30年の家が4500万円で売れる？驚きの査定額！
最近、私もいよいよ住み慣れた川口市の家を手放そうと思い、複数の不動産業者さんに相談してみました。築30年とはいえ、思い入れのある家。やっぱりできるだけ高く売りたいって思っちゃいますよね。
最初、査定価格を聞いたときはびっくりしました。何と4500万円の提示を受けて、嬉しくなっちゃいました。しかし、最初からこうした金額を期待していたわけじゃなくて、実際は3000万円くらいを予想していましたから。でも、この価格を聞くと、住宅市場って本当にわかりませんよね。
私は一般媒介契約にしようか専属専任媒介契約にするか迷いました。一般媒介だと自由度が高いと言われていますが、注意点が多いとも聞きますし、要するになんだかんだ考えちゃいますよね。大手の不動産屋さんに任せるのも安心だけど、個人経営のところも顔が見えて安心感があるし、どこに頼むかも悩ましいですね。
そして問題は、いつ家を出るかです。理屈の上では、買い手が決まってから引っ越せばいいんでしょうけど、現実にはちょっとずつ荷物を整理したり、引っ越しを考え始めたりと、準備が必要ですよね。私の場合、二世帯住宅で住んでいたので、持分があるから、売却代金はちゃんと割合で分配されるんです。課税されないとのことだけど、本当に大丈夫なのか不安もあります。でも、こういった細かいところは専門家に任せるしかないんですよね。
売れるまで時間がかかることもあると聞いていましたが、最終的には大手に頼むか、近所の不動産屋さんにするか、いろいろ考えました。売買自体は思ったよりスムーズでしたが、やっぱり心の準備が必要ですね。
55歳 男性 会社役員
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理想の価格で家を売却できて満足です
先日、築29年の家を売却しようって家族で話し合ったんです。川口市の家っていうのは、お気に入りの場所でたくさんの思い出が詰まっていたので、ちょっぴり寂しさもありました。でも、実際に査定をお願いしてみることにしたんですよね。査定額が46000万円ということで、驚きました。本当にこんな値段で売れるの？って半信半疑になっちゃいましたね。
その後、いくつかの不動産会社に依頼しました。やっぱり一件だけだと不安ですし、失敗したくないですからね。最近は法律でレインズ登録が義務付けられてるらしく、情報がオープンになるのを安心に思いました。いざ売却をしてみると、税金の心配は確定申告すれば大丈夫ってわかって安心しました。
それでも、引っ越しの準備はけっこう大変。荷物がなくなってから徹底的に掃除をしないと売却後のトラブルがあるかもと思って、家族総出で掃除をしました。引っ越し費用とか新しいエアコン代とか新居に必要なものはありましたが、終わった時にはみんなでホッとしましたね。
売却が完了した今、本当に良かったと思っています。新しい生活が待っているのが楽しみで、家族みんなワクワクしてます。私の場合、最初は不安だったけど、不動産会社のアドバイスに従ったおかげで、スムーズに進行できたのが成功の秘訣だと思います。同じように売却を考えている方も、ぜひいろんな不動産会社に相談してみてくださいね。
29歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
