東海市の住宅市場でどれくらいの価格で売却できるのか、過去の取引事例や専門家の意見をもとに解説します。
家の売却をスムーズに進めるために、知っておくと役立つ情報をお伝えします。
これから家の売却を考えている方に参考になる内容ですので、是非ご覧ください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・東海市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 8800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21.9～ 107.27万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・東海市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を売ったら2900万円！？本当にびっくりでした！
最近、築2年の家を手放すことになったんです。理由はいろいろあって、詳細は省略しますけど、転勤が主な要因です。不動産をどう管理すればいいのか、正直わからなくて、手探り状態でした。でも、結果的に2900万円で売れたので、けっこうラッキーだったんじゃないかなって思ってます。
最初は、ネットでいろいろ調べて、まずは信用できそうな不動産業者に相談してみることにしました。これが大事だって聞いていたんで。その業者さんはすごく親切で、「レインズには必ず登録しますから、安心してくださいね」と言ってくれてました。念のために、登録されてるかどうか自分でも確認しましたよ。やっぱり、売却って簡単なようで複雑なんですね。
ただ、別の不動産業者に相談したときに、不安に思うこともありました。何かクレームがついたときに「そんな話は聞いていない」って言い出す業者もいるらしいなんて話を聞かされちゃったんです。怖いですよね。もしもそんなことになったら、生活が大変になるかもって思いました。だから、信頼できる業者を見極めるのが本当に大切だなって実感しました。
家を売るにあたって、残積が1350万円あるのも一つの課題でした。アンダーローンになった場合の財産分与のこととか、税金のこととか、全部調べないとって感じでした。でも、専門用語ばっかりで頭が混乱してきちゃって。結局、税理士さんにも相談して、ちゃんと整理することができたんです。いやー、本当に頼れる人がいるってありがたいですね。
最初は不安だったけど、思ったよりスムーズにいって、最終的には無事売却できたんで、本当にホッとしました。今は新しい街での生活を楽しんでます。東海市での暮らしは思い出に残るものになりました。
50歳 女性 会社員
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初めての家の売却査定はドキドキでした
ついこの間、築2年の東海市の家の売却査定を初めてやっちゃいました。気軽な気持ちで済むだろうと思ってたけど、なんとまぁ、恐ろしくドタバタしました。私はというと、相続で受け取った家で、正直値段なんて詳しく知らなかったんです。書類なんてどこに行ったかも分からない状況。困ったなーと思いつつ、必要があって引越することに決めたので、売らなきゃって思ったわけです。
まずは査定をお願いしたんですけど、実際の査定額はなんと3400万円！驚きましたよ。予想より高かったので嬉しかったんですが、売却に伴う確定申告のこととかが頭をかすめて、ちょっと面倒くさいなとも感じました。なんせ、昨年中古の家をリフォームして住み始めて1年なので、近所付き合いとか規則がすごくて。私も同じように、そういう煩わしいことが苦手な人間なので、もう途中で疲れちゃって、値下げ交渉なんかは少し妥協しちゃったんです。
買い主さんが値引き交渉してきた時なんか、「またかよ！」って心の中で叫びましたよ。結局、80万円の値引きで落ち着きました。仕方ないですよね、売れることが第一だったので。とはいえ、引越してまた新たに生活を始めるのは何かとお金がかかるし、こういう値引きも含めて苦労が尽きないですね。でも、これも経験。次売る時の参考にします。
家を売るって、もっとラクにできるって思ってたけど、意外にやることが多いんですね。特に確定申告の準備とか、予想外に時間も手間もかかる。でもライフスタイルに合った場所で暮らしたいと思えば、やっぱりこのステップは避けられないんだなって実感しました。
42歳 会社員 女性
東海市の築浅住宅、予想以上の高額査定に感激！
つい最近、私が住む東海市の築1年の家を売却しようかなと思って査定をお願いしました。最初はちょっと不安でしたよ。だって、家の売却ってそんなに簡単なものじゃないと思っていたので。
でも、いざ査定が終わってみたら「3500万円」という金額が提示されました。えっ、本当にそんな額になるの!?って、正直ビックリしました。いまはネットで複数の不動産屋にアクセスできるし、どこが一番高く見積もってくれるのか比較もできるんです。私も友人からそんな話を聞いて、最初は半信半疑だったけど、やってみて本当によかったです。
査定の時、不動産屋さんがこれが市場価格として妥当だって言うんですが、最初は信じられませんでした。結果として、今の市場は売り手に優しい環境みたいで、私もその恩恵を受けることができました。この価格なら自分の次のステップにも大いに役立ちますしね。
それにしても、私たちの家をそんなに高く評価してくれるなんて感謝しかないです。このまま住むのもいいけど、売却することも悪くないかなという気持ちです。
周りの近所の方にも家の売却を考えていることは知れ渡ってるんですが、私自身も他の方々と同様、良い条件の所で売れたらいいなって思ってて。簡単に話が進んで高く買ってくれる不動産屋さんに頼むのがベストですね。
実際にこの家を手放すのは少し寂しい気もするけれど、こんな素敵な査定結果を受け取ると、未来に向けての一歩を踏み出す気持ちがより強くなってきます。
58歳 女性 会社役員
初めての住宅売却体験：3800万円が目安でした
念願のマイホームを手に入れてからわずか3年が経ったころ、私は仕事の都合で転勤が決まりました。これに伴い、東海市に構えた家を手放すことになったんです。最初は「いくらで売れるかな？」と不安でいっぱいでした。実際のところ、建物の名義は私、土地の名義は夫という少し複雑な状況ですし、ローンの残りが1350万円もあって頭を悩ませました。
でもね、まず住宅の売却には二つの方法があるって知っていましたか？一つは、不動産屋さんによる買取。この場合、一括でまとまった金額が手に入るわけではないんだけど、その代わりに賃貸として不動産屋に運営してもらえますから、毎月一定の家賃収入が入るのが魅力的です。もう一つが、仲介買取。こちらは市場価格に基づいて売るので、査定額に敏感にならざるを得なくて、ちょっとドキドキしました。
私が選んだのは、結局仲介買取でした。最終的に査定で提示されたのが3800万円。これって、建物がまだ築1年で新しいことが大きなポイントだったみたいです。
この価格にはちょっと驚きでしたが、他の仲介業者にも確認することで納得感を得ました。あとは引っ越し先である転勤先の賃貸一戸建てが月9万円と、今まで住んでいたローンの支払いと比べると少し余裕ができるので、気持ちにゆとりが持てるようになりました。
いやー、初めての家を手放すのは寂しいけれど、次のステップに進む準備ができた感じです。人生って、こうして選択の連続ですね。同じような境遇の方は、いろんな業者に相談して、自分にあった選択をするのがいいかもしれませんよ。
40歳 男性 会社員
築浅住宅の売却にも驚きがいっぱい！
私は43歳の会社員で、東海市に築わずか2年の戸建てを持っていました。ちょっと前に売却を考え始めたんです。正直最初は、住宅の売却なんて簡単なものじゃないだろうと身構えていたんですが、思った以上にスムーズで驚いたのが本音です。やっぱりポイントは不動産屋さん選び。最低でも3か所から見積もりを取ったほうがいいってアドバイスを聞いて、めんどくさがらず実行したのが功を奏しました。
それぞれの不動産屋さんで売却価格が結構違ったんです。私は5800万円での売却を目指していましたが、予想より高い金額を提示してくれるところもあってびっくりしました。ほかのオーナーさんも、これはぜひ試してほしいと思います。見積もりは本当に無料なので、しない手はないですよね。
内覧ですが、これも思ったよりたくさん来てくださって、どの人が買ってくれるのかワクワクしました。やっぱり築浅の家って人気があるんだなあと実感しました。私は離婚後、旧姓に戻していたので名義変更とかで煩わしい思いをするかと思っていたけど、不動産屋さんが手続き面の不安をしっかり解決してくれたのでありがたかったです。
売却したことで手元に残ったお金、500万円には税金がかかるのかなって心配でした。でも、税金のことも丁寧に教えてもらえて、まぁまぁ気が楽になりましたね。心配はちょっとでも軽くして、次に進みたいですもんね。売却って身構えるけど、ちゃんとプロに頼って進めれば、大きなメリットがあるってこと実感しました。
43歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
