築年数が浅い住宅の売却は、特にタイミングや価格設定が重要です。
実際に大府市で家を売却した人々の声をまとめているので、具体的な体験談を参考にしていただければと思います。
大府市にお住まいで、これから家の売却を考えている方にとって、有益な情報が満載です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大府市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2500～ 7500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26.09～ 65.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大府市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
大府市の家を売った時の驚き
私は大府市に築2年の家を持っていて、最近売却査定を依頼したんです。これが、思ったよりもすごく良い評価がついて、査定額はなんと3000万円！驚きました。なんだかラッキーでしたが、次のステップとして大事なことが山ほどあることに気がついたんです。
正直なところ最初は不動産って難しそうだなって。だけど、心配することは何もありませんでした。不動産はレインズで登録されれば、どの不動産屋さんでも情報をチェックできるので安心なんです。まさに情報がオープンされてる感じですね。また、私たち売主にとっては売却後のプロセスが意外に大切だと実感しました。
そして、余剰の現金が出た時に、離婚後なら非課税、離婚前だと贈与税がかかるなんていう複雑な税の話も知ったんです。ちょっと難しそうな話ですが、これは重要なポイントですよね。よく知らないでいると、後からドッキリが待っていることもあるので注意しないと。
昔の印鑑とか旧姓の印とか、売却時にはどんな小さなことであれ準備が要ります。だけど、仲介業者さんがしっかりサポートしてくれました。そのおかげで、知らないうちに一歩ずつことが進んでいて、私としては本当に助かりました。
家を売る過程で感じたのは、お金の動きや税金のことが思ったより細かいということ。でも理解しておくと確かに後々の安心感が違いましたね。だから、もし皆さんも売却を考えていたら、細かいことでもプロに相談するのが絶対に良いと思いますよ！
61歳 会社役員 男性
家の売却価格にびっくり！文句なしの5700万円
先日、大府市で築たった2年の我が家を売却することになったんです。正直、売れるのか不安もあったけど、不動産会社に査定してもらったらまあびっくり。なんと、5700万円という金額が出たんですよ！この額にはちょっと驚いた。でも、これが今の市場価格っていうから、景気の流れを実感しちゃいました。
私の場合、もともとは実親の名義の土地に家を建てたんです。そのおかげで土地代はかからなかったんですが、家の査定額がこんなに高いとは思わなかったです。売却を進めるにあたって、司法書士さんに色々頼まなくちゃいけないかなって思ってたけど、不動産会社が親切に色々教えてくれたんで助かりましたね。ただ、譲渡所得控除やらで計算上の利益がどうこうって話は、ちょっと複雑で混乱しそうになったのは事実。でも、そのまま進めればいいってことで安心できましたよ。
売却に伴って、購入した時の費用も一部引けるらしく、その辺りも親切にアドバイスをもらえたのがありがたかったです。税金もかかる可能性があるなんて、なかなかわかりづらいことがありますね。でもこれもプロがいるから大丈夫なんだって思って、少し気持ちが楽になりました。
結果的に、無事売却まで到達できたんですが、なかなか社長業をしながら持ち家を売るってのはストレスもあったなって思います。でも、それを乗り越えてのこの金額だから、本当に嬉しかったです。やっぱり自分の経験に自信が持てるし、こういう成功体験が次の行動の励みになるんですよね。
55歳 男性 会社役員
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売却査定額に驚き！築1年の我が家の価格
実は、我が家も数年前に大府市で新築を購入したんです。なんと築1年しか経っていないんですが、手放すことを考え始めてたんですよね。理由は、家族構成が変わったり、地元を離れるかもしれない、なんて考えが浮かんできたからです。
売却査定をお願いした際に、なんと3900万円という評価をいただきました。最初は「えっ、そんなに高く売れるの？」と驚いたものの、考えてみれば大府市は便利な立地で、交通の便も悪くないですし、素敵な新築が増えてる地域なんですよね。
でも、売却する場所が今の家のすぐ近くなので、近所の方々にも知られています。なんとなく売却すること自体が少し恥ずかしい気持ちもありますが、理解してくれる人も多くて助かりました。
ところで、手付け金をいただいてからすぐにリフォームが始まる予定なんですが、売却後の責任とかは買主さんに移るってことを知ってホッとしました。やっぱり、売却後のことをあれこれ気にしないで済むのは安心ですよね。
最後に、査定額を見て、「建物って減価償却されるんだなあ」と、なんだか勉強になった気分です。不動産は長い目で見た計算が必要なんですね。私もこれからは、いろいろと考えてしっかり準備しなきゃなって改めて思いました。
43歳 女性 会社員
大府市の住宅売却で3000万円の査定、でも注意点も多かった！
私は築3年以内の家を大府市で売却することを考えていました。実は、3000万円の査定をもらえて、最初はとても嬉しかったんです。でも、いろいろ調べてみると、売却には様々な費用がかかることが分かりました。
まず驚いたのは、仲介手数料です。正直、こんなに高いなんて知らなかった！測量費用や建物解体費用も手間がかかるし、これを2000万円から引くことになるのかと、ちょっと考え込んでしまいました。
選択肢としては、すぐに現金が欲しいのであれば、買取してもらう方法もあったんです。でも、価格は仲介での売却価格の20～30％安くなると聞いて、うーん、それはちょっと…と思いました。実親名義の土地に家を建てたこともあり、他の手続きや税制面でのことも気掛かりになってきました。
本当に売却にはたくさんの方法があるんだと実感しました。税務署での指導が必要なケースもあるって、ちょっと驚きましたね。でも、申告のし直しは必要ないって言われて、ほっとしました。私は申告自体が面倒に感じるタイプなので。
こういった経験は初めてだったので、見えない部分についてよく考えさせられました。でも、それが自分にとってベストな選択なのかを理解することができて、最終的には安心しましたね。
そんな悩む過程も含めて、売却するという経験が楽しかったです。でも、これから家を売る予定のある人は、事前にちゃんと調べてからの方が良さそうです。私もそうでしたが、やっぱり知識をつけることが大切だと痛感しました。
57歳 女性 会社員
築2年の家を2500万円で売却！初めての不動産取引体験
最近、大府市にある築2年の家を売却しました。正直、「相続で受け取った家を売るって、どうしたらいいんだろう？」と悩んでいたんです。でも、結局2500万円で無事に売れることができて、ほっとしましたよ。
実は最初、書類が足りなかったり、いくらで購入したかの記録もなくて、ちょっと困りましたね。ですけど、不動産屋さんに相談したら、けっこう丁寧に説明してくれたので、安心して進められました。このあたりは他の人も「どうしよう？」って思うんじゃないですかね、私も最初はそうでした。
それに、家を売った後のことなんですが、売却後、しばらくして仲介業者さんから「家の1階の床に20センチ×5センチくらいのシミがある」って連絡が入ったんです。除湿剤をこぼしてしまったらしく、これもまた焦りました。再び「これ、私が修理をしなくちゃ？」とパニックになったけど、事実確認だけで終わったのでほっとしてます。引っ越しのときって、いろいろ気を遣ってたつもりでも、抜けがちょっと出ちゃうんですよね。
他には、エアコン代や引っ越し代が思ったよりかかって、予想外の出費だったのが痛かったです。やっぱりこういうのって、たとえ売却額が高くても手元にどれだけ残るか心配になっちゃいますよね。
結局、譲渡所得が控除されて利益がゼロに近かったのはほんとにラッキーでした。これは、財テクとかじゃなくてもう、単純にタイミングと条件が良かったとしか言いようがないです。でも、無事に売れて本当によかったと思ってます。
39歳 派遣社員 女性
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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